Lidt østrigsk teori

Skizo skrev:

SimpleMind skrev:Det kunne man jo godt ønske sig, at pressen gjorde lidt mere ud af at fortælle folk.

Journalisterne er jo i samme båd...så nej sker ikke

Du har ret. Men så er de bare ikke journalister længere

Uffe skrev:Jeg har lige et tillægsspørgsmål, fordi jeg er en ung knøs, hvad var egentlig bevæggrunden for at overophede økonomien i 2006-2007?

Luften var ved at gå ud af boligboblen i 2001 + 2002. Det skabte helt sikkert panik. Drudover er banker og realkreditter snedige og politikere dumme. Ingen tvivl om, at betjenten troede på sit vås. Stort set "flad" i 2001 + 2002:

http://www.boliga.dk/boligpriser/BoligpriserSearch.aspx?AreaSelection=72000&PropertyTypeSelection=0&DatatypeSelection=0

/BF

Silkeborg kommune (min) har da haft helt sindssyge stigninger siden '92. 250ish procent stigning på toppen, og ikke synderligt stort fald. Fra 250% til 200%.

Red mig.

Skal vi tilbage til '92 pris + inflation monstro?

1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Årsstigning i procent 2,1 1,3 2,0 2,1 2,1 2,2 1,8 2,5 2,9 2,4 2,4 2,1 1,2 1,8 1,9 1,7 3,4 1,3 2,3 2,8

Samlet: ~52%

Så det svarer i Silkeborg kommune til ca. prisen i 1997. Av. Der var den vist 800kkr for vores hus, ca. halvdelen af hvad vi gav for det.

Lønindeks for privatansatte er så steget fra at være 93 i 1994 til 157 i 2008, så det giver da 70%. Det kan være det er der vi skal ned, 70% stigning fra 1992, det rammer så år 1999 prisniveau for Silkeborg.

Uffe skrev:Silkeborg kommune (min) har da haft helt sindssyge stigninger siden '92. 250ish procent stigning på toppen, og ikke synderligt stort fald. Fra 250% til 200%.

Red mig.

Skal vi tilbage til '92 pris + inflation monstro?

1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Årsstigning i procent 2,1 1,3 2,0 2,1 2,1 2,2 1,8 2,5 2,9 2,4 2,4 2,1 1,2 1,8 1,9 1,7 3,4 1,3 2,3 2,8

Samlet: ~52%

Så det svarer i Silkeborg kommune til ca. prisen i 1997. Av. Der var den vist 800kkr for vores hus, ca. halvdelen af hvad vi gav for det.

Lønindeks for privatansatte er så steget fra at være 93 i 1994 til 157 i 2008, så det giver da 70%. Det kan være det er der vi skal ned, 70% stigning fra 1992, det rammer så år 1999 prisniveau for Silkeborg.

Red Pill- welcome aboard

Det du skal deflatere med er bygge omkostningerne



Da lønudgifterne er en stor del af disse følges de nogenlunde med pristalsindekset



Det finder du
her

Som det fremgår lå det i maj 92 på 85 maj 2012 129. Så hvis dit hus var 600 K værd i 92 på forrige bund, og der ikke er sket geografiske forrykninger i prisdannelsen siden (det er der givet) er det vel ca (129/85)*600K = 910 K værd på en teoretisk 2012 bund, men som Thomas lige om lidt vil fortælle dig er der denne gang ingen bund...

Mvh
Cirb

PS: @SortKaffe -tak for nogle gode indlæg.

Ja ja, det var så 700kkr ned i det store tomme hul. Gad vide hvem der fester for dem nu?

Givetvis ikke dem der solgte huset til os, de har lige bygget nyt til gigantisk overpris i 07-08.

Uffe skrev:Ja ja, det var så 700kkr ned i det store tomme hul. Gad vide hvem der fester for dem nu?

Givetvis ikke dem der solgte huset til os, de har lige bygget nyt til gigantisk overpris i 07-08.

De penge er væk - sammen med en masse andre af dem bankerne skabte på diverse bobler. Det er en af flere grunde til, at vi ikke har hyperinflation, selvom FED og ECB pumper løs...

Penge er relative/fiktive.
Priskorrektionen kommer næppe til at blive overstået indenfor de næste par år, og for dit vedkommende er det væsentligste vel om du kan betale og hvor stor en del af dine løn det koster.
Der er ingen der ved om vi står overfor en periode (hyper)inflation = høje renter, men faldene værdi af gæld og stigende lønninger, eller en periode med deflation=lave renter,men stationær(stigende ...) værdi af gæld og stationære (faldene) lønninger. De fleste herinde er (inkl mig) er på deflations holdet, men folk der kan forudsige renten (hvis de altså findes) skriver ikke om det på obskure internet sider - de har alt for travlt med at lege med deres premier league hold.

Mvh
Cirb

Uffe skrev:Ja ja, det var så 700kkr ned i det store tomme hul. Gad vide hvem der fester for dem nu?
Givetvis ikke dem der solgte huset til os, de har lige bygget nyt til gigantisk overpris i 07-08.

Du skal bare sørge for at sidde i fastforrentet - så kort som økonomien tillader - og så ellers lade være med at blive skilt og fyret og den slags ... Piece of cake!

Hvad angår festen for dine penge, så er den fest vist for længst slut. Pyramidespillet mangler nye deltagere.

mkof skrev:
Du skal bare sørge for at sidde i fastforrentet - så kort som økonomien tillader - og så ellers lade være med at blive skilt og fyret og den slags ... Piece of cake!

Hvad angår festen for dine penge, så er den fest vist for længst slut. Pyramidespillet mangler nye deltagere.

Ja lige netop.

Vi skal over i fastforrentet og hellere en kort løbetid end en lang. Helt enig. Men vi har lige genopfrisket vores F3er i januar, og omend jeg ikke ejer en særlig god krystalkugle, spår jeg ikke høje renter mens vi venter på F3eren løber ud (indikatorer: Hollande, Italien, kæmpe tab der skal tages lige om hjørnet i landbrug og fast ejendom over hele europa). Imens skal vi have nedbragt vores banklån ganske gevaldigt.