Spanien

SimpleMind skrev:

Plyds skrev:

dkguy66 skrev:Esbjerg

Det her er både et generationsproblem, OG et ejer/lejer problem.

Prøv at gå ind på JP.dk og se de kommentar der er til artiklen om øgede boligskatter fra i dag eller i går. Og læs så de kommentar som boligejerne kommer med. Det udstiller vist ganske godt problemet, som politikerne har eftersom de ikke har hår på brystet til at tage tyren ved hornene ;-(

Ja de hyler - og med rette hvis udgangspunktet er at boligskatterne hæves OVEN I de andre skatte- og afgiftsstigninger. Men det er jo ikke det som er på tale. Der i mod at lette skatten på arbejdsindkomsterne og i stedet hente pengene på fast ejendom, da det som bekendt er svært at flytte denne uden for landets grænser.

Men der er nødt til at været et loft, eller anden ordning, der beskytter f.eks. pensionister mod store stigninger i boligskatterne, da deres indkomst jo er lav og fast, så jages de ud af hytten ved stigende boligskatter. Skat af noget de har købt og betalt een gang. Så det skal omgåes med stor omtanke, når der pilles ved boligskatten.

Det var nok bedre, at indføre en skat på gevinst ved bolighandel - f.eks. 15%.

Var det ikke bedre at få priserne på deres boliger ned. Så var løsningen nemlig både retfærdigt, og der behøver ikke blive lavet yderligere skatte lapperier.

Jo; men det er der ikke én bank, der overlever. Og de sidder med ejerskabet til boligerne.

El País

El Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que los costes de rescatar las entidades españolas con problemas son demasiado altos para ser asumidos solo por el sector y considera que puede hacer falta dinero público.

IMF har offentliggjort en foreløbig rapport over en stresstest.

Men det er jo det, jeg har sagt hele tiden: Der er ikke nogen sunde banker!

Thomas skrev:

SimpleMind skrev:

Plyds skrev:

dkguy66 skrev:Esbjerg

Det her er både et generationsproblem, OG et ejer/lejer problem.

Prøv at gå ind på JP.dk og se de kommentar der er til artiklen om øgede boligskatter fra i dag eller i går. Og læs så de kommentar som boligejerne kommer med. Det udstiller vist ganske godt problemet, som politikerne har eftersom de ikke har hår på brystet til at tage tyren ved hornene ;-(

Ja de hyler - og med rette hvis udgangspunktet er at boligskatterne hæves OVEN I de andre skatte- og afgiftsstigninger. Men det er jo ikke det som er på tale. Der i mod at lette skatten på arbejdsindkomsterne og i stedet hente pengene på fast ejendom, da det som bekendt er svært at flytte denne uden for landets grænser.

Men der er nødt til at været et loft, eller anden ordning, der beskytter f.eks. pensionister mod store stigninger i boligskatterne, da deres indkomst jo er lav og fast, så jages de ud af hytten ved stigende boligskatter. Skat af noget de har købt og betalt een gang. Så det skal omgåes med stor omtanke, når der pilles ved boligskatten.

Det var nok bedre, at indføre en skat på gevinst ved bolighandel - f.eks. 15%.

Var det ikke bedre at få priserne på deres boliger ned. Så var løsningen nemlig både retfærdigt, og der behøver ikke blive lavet yderligere skatte lapperier.

Jo; men det er der ikke én bank, der overlever. Og de sidder med ejerskabet til boligerne.

Lad da endelig retfærdigheden sejre over bankerne. Hvis banken er konkurs, er det vel så som så med ejerskabet.

SimpleMind skrev:

Lad da endelig retfærdigheden sejre over bankerne. Hvis banken er konkurs, er det vel så som så med ejerskabet.

Det er de færreste tyskere, der ejer deres egen bolig - de har nu klaret sig meget godt alligevel.

Thomas skrev:

SimpleMind skrev:

Lad da endelig retfærdigheden sejre over bankerne. Hvis banken er konkurs, er det vel så som så med ejerskabet.

Det er de færreste tyskere, der ejer deres egen bolig - de har nu klaret sig meget godt alligevel.

Tyskerne må være nemmere at underkue end Danskerne.

SimpleMind skrev:

Thomas skrev:

SimpleMind skrev:

Lad da endelig retfærdigheden sejre over bankerne. Hvis banken er konkurs, er det vel så som så med ejerskabet.

Det er de færreste tyskere, der ejer deres egen bolig - de har nu klaret sig meget godt alligevel.

Tyskerne må være nemmere at underkue end Danskerne.

Nej, det har en historisk baggrund: Efter 2. verdenskrig var der kommet en del huller i boligmassen.
I Tyskland er der ejendomsselskaber, hvor investorerne (typisk pensionsselskaber) deponerer penge, som de under normale omstændigheder kan trække ud. I krise tider kan man låse disse indskud i op til 2 år, hvorefter ejendomsselskabet enten skal sælge ejendomme for at skaffe likviditet eller opløses.

I øjeblikket er der flere af disse selskaber, der nærmer sig to års reglen. Og jo: De har problemer med udlejningen.

Hvis jeg var ATP ville jeg investere i/oprette slige selskaber og samle de ejendomme op, der har en rimelig pris således, at der kan komme et rimeligt afkast - naturligvis under forudsætning af faldende huslejer.

Det er så en sidebemærkning til FIH, der har overtaget nogle udlån til tyske boliger: Nej de vil heller aldrig kunne sælges til de priser, de havde drømt om.

Der er kun én vej, Rajoy!

Klip pensionerne NU. Budgetunderskuddet kan finansieres ad den vej.
Det betyder ikke noget for forbruget - pensionister bruger ikke ret mange penge. Det vil ikke betyde noget på beskæftigelsen.

Men vil han lytte - næppe.

El País

De 184 mia. Euro i sub-standardlån i ejendomssektoren svarer nogenlunde til 150 mia. DKK efter danske forhold.
Eller 60% af brancheudlånet.
Estabilidad Financiera kalder det "meget signifikant".

I Danmark faldt Bygge/anlæg og fast ejendom fra 166 mia. i K1 2009 til 102 mia. i K1 2012. (alene fra 4kv2011 røg 20-30 mia. væk). Det lyder jo meget fint; men de tilsvarende tal for realkreditten er 428 mia K1 2009 og 513 mia K1 2012.

Så lad lige være med at hovere over Spanien - det ser bestemt ikke bedre ud i Danmark. Svindlen ligger et andet sted; men er nok reelt værre.