Næste boble brister hos investorerne?

Der er ikke noget afkast!

Für den südkoreanischen Ökonomieprofessor und früheren Präsidentenberater in seinem Heimatland sind inbesondere die geringen Schwankungen der Notierungen an den Weltmärkten ein Warnsignal. Durch die aus seiner Sicht trügerische Ruhe werde verdeckt, dass einzelne Investoren schon heute immense Risiken aufgebaut hätten.

Det gælder snart sagt alle priser - de rokker sig ikke ud af stedet. Jo, på fødevarer - for der har man om ikke andet en lagerbeholdning, der er til at overskue. Man véd nogenlunde hvor længe bønderne kan holde på kornlagrene - inden likviditeten tvinger dem til at sælge.

.....dieses Mal aber nicht die Banken das Problem. „Das passiert jetzt bei den anderen Spielern. Diesen schließen sich inzwischen auch eigentlich langfristig orientierte Investoren an.“ Deren neues Verhalten berge große Gefahren. „Wir betreten hier bis dato völlig unbekanntes Terrain.“

Med så lave renter, så varer det jo hundred år og en ostemad inden man finder ud af om pengene er tabt. Det synes de jo er helt fint, for så kommer sammenbruddet først længe efter, man selv er gået på pension.

Det kan da godt være, at man kan omlægge flexlortet; men når pensionerne skal udbetales, så skal der tæres af formuen - reserverne er jo ædt op for længe siden. Det naturligvis forudsat, at der ikke kommer en pervers opsparingslyst hos erhvervsstyrken. Det må man så selv vurdere om det er en nærliggende mulighed.
I det øjeblik udbetalingerne fra pensionskassen overstiger indbetalingerne, så må der skulle sælges værdipapirer. Sælges kan obligationerne nu nok; men det vil ikke blive gjort.
De fast forrentede 2-3% annuiteter, de vil ikke blive solgt, hvis renten er 5-6%, fordi kurstabet vil være for stort. Derfor vil pensionskasser være nød til at afhænde dels aktier, dels kortere obligationer - eller omvendt ikke investere i andet end de gamle obligationer - og så håbe på at manden med leen sørger for indbetalingerne.

Kommer der først for alvor gang i konverteringen til fast forrentede annuiteter - og det sker ikke for boliglånenes vedkommende - så giver kurstabsrisikoen en indlåsning. Fordelen ved annuiteterne er så, at der trods alt kommer en lille smule ind i afdrag. Problemet bliver også ved dødsfald, at selv konverterede flextumper er og bliver tumper - så de dør naturligvis insolvente.

„Wir haben die Regulierung der Banken verstärkt, aber die Risiken haben sich verändert. Wir dürfen nicht blind werden für neue Risiken.“ So seien Investoren inzwischen oft bereit, teils hoch riskante Wertpapiere, etwa Anleihen von Firmen mit niedrigerer oder zweifelhafter Bonität, zu zeichnen.

Virksomhedsobligationer er fine nok - så længe renten afspejler den reelle risiko. Det vil den ikke gøre, fordi der er en mangel på værdipapirer, der har blot en chance for at blive indfriet, hvorfor renten vil være budt i bund.

Um durch die Jagd der Investoren nach Rendite entstehenden Spekulationsblasen entgegenzuwirken - etwa an den in vielen Ländern angespannten Immobilienmärkten - sprach sich Shin für staatliche Gegenmaßnahmen aus. In vielen Industrienationen seien die Behörden mit dem Einsatz solcher Mittel zu zurückhaltend. Länder wir Südkorea oder die Stadtstaaten Hongkong und Singapur hätten dagegen sehr gute Erfahrungen damit gemacht, sagte Shin, der vor einigen Jahren in seinem Heimatland an der Einführung entsprechender Instrumente beteiligt war. „Die Zurückhaltung liegt auch daran, dass diese Instrumente kaum erprobt worden sind in den Industrienationen.“ Den Entscheidungsträgern seien die Möglichkeiten, die sie hätten, oft kaum bekannt. „Da ist noch einiges zu tun.“

Vi slipper heller ikke for det herhjemme! Men 4½ gange - når man må regne 2 gange som max. for at tage højde for rentestigninger på flexlort.

Großbritannien führt ab Oktober wegen des Immobilienbooms in London und anderen Großstädten Grenzen bei Hypothekenkrediten ein. Diese dürfen das 4,5-Fache des Einkommens des Schuldners nicht mehr übersteigen. Nach Angaben der Notenbank wird die neue Regel bei 85 Prozent der neuen Kredite greifen.

Det gør fast ejendom usælgelig - i København altså.....