Boligkrisen er laaangtfra slut

Thomas skrev:Det er jo lige det, der er problemet: De virksomheder, der skaber vækst, de tager tid inden de bliver store. Omvendt med de virksomheder (herunder offentlige) som skal nedlægges og afvikles - de er nok store!

Alting med måde. Åbenbart.

Jeg har nu tidligere tolket din "jobbene kommer i Udkantdanmark" som en 1-til-1.

Hvis du mener, at små 1 til 10 mands virksomheder fremover typisk vil vælge at starte op i "Udkant Region Sjælland", så vil jeg da give dig ret.

Men vi taler vel ikke Gedser eller Stigsnæs? Vi taler diverse landsbyer maks. 30 km. fra Rådhuspladsen - men altså i det hjørne af Udkantdanmark?


I øvrigt er geografien jo meget bredere. Jeg snakkede forleden med en af vore IT-specialister. Han fortalte at der i de sidste år er foregået en sand udflytning af meget store IT-virksomheder fra f.eks. Ballerup til Malmø. Det skulle være ekstremt attraktivt. Og markedet hhv. infrastrukturen er jo den samme. Hvad der gjorde udslaget kan jeg ikke lige huske. Men en del medarbejdere var vist rykket med - i alt fald arbejdsmæssigt. Sverige er jo et dejligt land, hvis det ikke lige var for alle ny- og gammelsvenskerne.


/BF

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:Det er jo lige det, der er problemet: De virksomheder, der skaber vækst, de tager tid inden de bliver store. Omvendt med de virksomheder (herunder offentlige) som skal nedlægges og afvikles - de er nok store!

Alting med måde. Åbenbart.

Jeg har nu tidligere tolket din "jobbene kommer i Udkantdanmark" som en 1-til-1.

Hvis du mener, at små 1 til 10 mands virksomheder fremover typisk vil vælge at starte op i "Udkant Region Sjælland", så vil jeg da give dig ret.

Men vi taler vel ikke Gedser eller Stigsnæs? Vi taler diverse landsbyer maks. 30 km. fra Rådhuspladsen - men altså i det hjørne af Udkantdanmark?


I øvrigt er geografien jo meget bredere. Jeg snakkede forleden med en af vore IT-specialister. Han fortalte at der i de sidste år er foregået en sand udflytning af meget store IT-virksomheder fra f.eks. Ballerup til Malmø. Det skulle være ekstremt attraktivt. Og markedet hhv. infrastrukturen er jo den samme. Hvad der gjorde udslaget kan jeg ikke lige huske. Men en del medarbejdere var vist rykket med - i alt fald arbejdsmæssigt. Sverige er jo et dejligt land, hvis det ikke lige var for alle ny- og gammelsvenskerne.


/BF

Ja, det ved jeg ikke!

Du kan jo prøve at se, hvad der sker på entreprenør området! Det store entreprenører som Pihl & Søn går fallit - med smertelige tab til bankerne. Det kunne jo være, at bankerne var blevet nød til at betale underentreprenørerne, hvad Pihl & Søn skyldte - ellers havde de erklæret hovedentreprenøren konkurs for mange år siden.
Så nogle af de underentreprenører lever vel endnu - til større projekter skal de så have enkelte af Pihl & Søns medarbejdere; men de kunne evt. være interesserede... i at arbejde i Brønderslev? Bare nogen af dem?

Skibsværfter? Njaa..... Carstensens i Skagen og Ørskov i Frederikshavn, de har ikke brokket sig meget længe.

Jeg tror simpelt hen Du ser uhensigtsmæssigt på det.

Er der ikke nogen, der vil kværke "bankøkonomerne"?

klogeaage 35 skrev:BamsesFar skrev:  

Eller også gnaver Udkantdanmark sig lige så stille ind på dem:

Sandheden er jo, at der vitterligt er bygget nye huse op til ca. 2007 i så små og afsidesliggende byer (f.eks. Region Sjælland), at de ALDRIG ville kunne genkøbes af de lokale. De unge lokale gider ikke bo der (intet arbejde / ingen sjov) og "Kjøbenhavnerne" er for længst begyndt at sive væk fra området igen. Priser på 2,5 til 2,8 var faktisk ikke usædvanlige. De huse er muligvis nu på papiret ca. 2/3 værd af byggeprisen - men de penge eksisterer simpelthen ikke i lokalområdet mere.

/BF


Her på Fyn blev der i 2013 bygget på nybyggemodnet for ikke længe siden  landbrugs jords grunde,har dog ikke set noget byggestart i år og priserne hos det eksempel unge par  Slagteren og Damefrisøren passer også fint med det jeg ser og som hende thsv stadig ikke vil erkende.  

.

Det understreges samtidig af, at byggeaktiviteten inden for boligområdet er meget lav og fortsat bidrager til at trække det samlede aktivitetsniveau lavere  konstaterer cheføkonom Helge J. Pedersen nødtvunget .  

klogeaage 35 skrev:

klogeaage 35 skrev:BamsesFar skrev:  

Eller også gnaver Udkantdanmark sig lige så stille ind på dem:

Sandheden er jo, at der vitterligt er bygget nye huse op til ca. 2007 i så små og afsidesliggende byer (f.eks. Region Sjælland), at de ALDRIG ville kunne genkøbes af de lokale. De unge lokale gider ikke bo der (intet arbejde / ingen sjov) og "Kjøbenhavnerne" er for længst begyndt at sive væk fra området igen. Priser på 2,5 til 2,8 var faktisk ikke usædvanlige. De huse er muligvis nu på papiret ca. 2/3 værd af byggeprisen - men de penge eksisterer simpelthen ikke i lokalområdet mere.

/BF


Her på Fyn blev der i 2013 bygget på nybyggemodnet for ikke længe siden  landbrugs jords grunde,har dog ikke set noget byggestart i år og priserne hos det eksempel unge par  Slagteren og Damefrisøren passer også fint med det jeg ser og som hende thsv stadig ikke vil erkende.  

.

Det understreges samtidig af, at byggeaktiviteten inden for boligområdet er meget lav og fortsat bidrager til at trække det samlede aktivitetsniveau lavere  konstaterer cheføkonom Helge J. Pedersen nødtvunget .  

Der skal jo aldrig bygges boliger i Danmark igen!

Tjaaa....kan det ske én gang, kan det vel også ske to...

http://ekstrabladet.dk/nyheder/erhvervsnyheder/article2228193.ece

RealTrouble skrev:Tjaaa....kan det ske én gang, kan det vel også ske to...

http://ekstrabladet.dk/nyheder/erhvervsnyheder/article2228193.ece

Finanstilsynet.

Nu må det altså snart være slut med Finanstilsynets spytslikkeri overfor svindlerne: Vi véd jo, at de er fallit, hvor pokker så tage hensyn - der er da ikke nogen grund til at hykle en tillid, der ikke er der.

Thomas skrev:

klogeaage 35 skrev:

klogeaage 35 skrev:BamsesFar skrev:  

Eller også gnaver Udkantdanmark sig lige så stille ind på dem:

Sandheden er jo, at der vitterligt er bygget nye huse op til ca. 2007 i så små og afsidesliggende byer (f.eks. Region Sjælland), at de ALDRIG ville kunne genkøbes af de lokale. De unge lokale gider ikke bo der (intet arbejde / ingen sjov) og "Kjøbenhavnerne" er for længst begyndt at sive væk fra området igen. Priser på 2,5 til 2,8 var faktisk ikke usædvanlige. De huse er muligvis nu på papiret ca. 2/3 værd af byggeprisen - men de penge eksisterer simpelthen ikke i lokalområdet mere.

/BF


Her på Fyn blev der i 2013 bygget på nybyggemodnet for ikke længe siden  landbrugs jords grunde,har dog ikke set noget byggestart i år og priserne hos det eksempel unge par  Slagteren og Damefrisøren passer også fint med det jeg ser og som hende thsv stadig ikke vil erkende.  

.

Det understreges samtidig af, at byggeaktiviteten inden for boligområdet er meget lav og fortsat bidrager til at trække det samlede aktivitetsniveau lavere  konstaterer cheføkonom Helge J. Pedersen nødtvunget .  

Der skal jo aldrig bygges boliger i Danmark igen!

@thomas

er det parcelhuse eller udlejningsejendomme der ikke skal bygges?

RealTrouble skrev:Tjaaa....kan det ske én gang, kan det vel også ske to...

http://ekstrabladet.dk/nyheder/erhvervsnyheder/article2228193.ece

@wh

er det bevis nok?

Aarhus78 skrev:

@thomas

er det parcelhuse eller udlejningsejendomme der ikke skal bygges?

Generelt set begge dele. I øvrigt vil skellet mellem ejerbolig og udlejningsejendom blive mere sløret.

Altså, når en platugle spekulant går ned med et nybyggeri, så vil han formentlig have udstykket det i ejerlejligheder; men da de er usælgelige, så må de lejes ud. Tilsvarende med parcelhusene i Tåbevænget. De vil i større eller mindre grad blive udlejningsejendomme. Nok mest større, for ejerboligen, som vi har kendt den, den overlever ikke - eller ikke generelt. Det er så problemet, at der er nogle - fortrinsvis ældre - ejendomme, der kommer i omsætning - ganske enkelt fordi (trods bankens strenge påbud) ejeren dør nogenlunde solvent.

Aarhus78 skrev:

RealTrouble skrev:Tjaaa....kan det ske én gang, kan det vel også ske to...

http://ekstrabladet.dk/nyheder/erhvervsnyheder/article2228193.ece

@wh

er det bevis nok?

Ork nej, der skal lig på bordet. Eller rettere skinnelegemet. Nu er man jo i den situation, at man kan knytte en DNA profil til konto- og personnummeret, så eftermiddagsshowet: "Mast Banksvin" kan identificere på de levrede rester af en overkæbe.

For min skyld gerne - bare det bliver banksvinslig. Og man på resterne kan se, at døden er indtrådt efter en smertefuld og langvarig dødskamp.

Aarhus78 skrev:@wh

er det bevis nok?

Bevis for tusindvis af privatejede ejerlejligheder der skifter hænder mellem stråmænd?? Jamen hvis du mener det på baggrund af én erhvervsejendom så kan du jo passende vise mig de ejerlejligheder der er platuglehandler jf. den enkle metode jeg har henvist til utallige gange. Seneste til TåbeÅge tidligere i dag der heller ikke kunne vise mig noget som helst ud af en liste på 4700 handler tror jeg vist det var det seneste år.

Men det kan du kan jeg forstå? Så vil jeg gerne have de 40-50 stykker jeg har bedt om tak. Det burde vel ikke være så svært vel?

Aarhus78 skrev:

RealTrouble skrev:Tjaaa....kan det ske én gang, kan det vel også ske to...

http://ekstrabladet.dk/nyheder/erhvervsnyheder/article2228193.ece

@wh

er det bevis nok?

TO GANGE?

Så beskedne er man skam ikke i Danske Bank:

100 mio. EUR i DB ejendomme under hammeren i Irland.

Der er den næste halve milliard i tab - gad dog vide, hvad de er belånt til? Man længes jo helt efter en god og solid bank som Amagerbanken - i sammenligning med Danske Bank.

 

Nye tider:Juhuuuu bolig økonomerne,  monteret med sur smiley


.

klogeaage 35 skrev: 

Nye tider:Juhuuuu bolig økonomerne,  monteret med sur smiley


.

Jeg tror simpelt hen det er, fordi Nationalbanken ikke kan vinde gehør for sin argumentation - fordi boligpriserne er svindlede af kreditforeningerne.
Det er en af de få ting, som kan få banksvin til at makke ret.

klogeaage 35 skrev:BamsesFar skrev:  

Eller også gnaver Udkantdanmark sig lige så stille ind på dem:

Sandheden er jo, at der vitterligt er bygget nye huse op til ca. 2007 i så små og afsidesliggende byer (f.eks. Region Sjælland), at de ALDRIG ville kunne genkøbes af de lokale. De unge lokale gider ikke bo der (intet arbejde / ingen sjov) og "Kjøbenhavnerne" er for længst begyndt at sive væk fra området igen. Priser på 2,5 til 2,8 var faktisk ikke usædvanlige. De huse er muligvis nu på papiret ca. 2/3 værd af byggeprisen - men de penge eksisterer simpelthen ikke i lokalområdet mere.

/BF


Her på Fyn blev der i 2013 bygget på nybyggemodnet for ikke længe siden  landbrugs jords grunde,har dog ikke set noget byggestart i år og priserne hos det eksempel unge par  Slagteren og Damefrisøren passer også fint med det jeg ser og som hende thsv stadig ikke vil erkende.  

.

»Samtidig bør de enkelte finansielle institutioner i egen interesse være forsigtige og ikke gå til grænserne i lovgivningen. det kan mindske risikoen for, at boligkøbere sætter sig dyrt med ingen eller svag egenkapital,« skriver Nationalbanken.


Lars læser også med herinde 

manden er et fjols og noget populistisk ævl at komme med... det ville have været en meget passende kommentar at komme med 2004-2008 men nu hvor banker og realen nærmest er røget i den modsatte grøft og kræver høje rådighedsbeløb osv så er det noget ævl at lukkke ud

moniulven skrev:manden er et fjols og noget populistisk ævl at komme med... det ville have været en meget passende kommentar at komme med 2004-2008 men nu hvor banker og realen nærmest er røget i den modsatte grøft og kræver høje rådighedsbeløb osv så er det noget ævl at lukkke ud

Læs HELE mit indlæg , der blev helt frem til sidste år givet grønt lys for køb/byg af bolig for  2.5-2.8 mill. til håndværkerpar,så jo, han har helt ret i sin advarsel 

moniulven skrev:manden er et fjols og noget populistisk ævl at komme med... det ville have været en meget passende kommentar at komme med 2004-2008 men nu hvor banker og realen nærmest er røget i den modsatte grøft og kræver høje rådighedsbeløb osv så er det noget ævl at lukkke ud

Det kan da godt være, at Du anser ham for et fjols! Men hvad Du og vi andre synes er komplet ligegyldigt.

Det er nu altså bare lige Nationalbanken, der sætter renten. Her er problemet også, at bankerne - og kridterne - ikke har ret meget mere tilbage at belåne. Det er værd at hæfte sig ved, at de seneste par måneder, så har Finanstilsynet kylet adskillige småbankers regnskaber tilbage i hovedet på dem igen - med besked om yderligere nedskrivninger. Det er en smal sag for Nationalbanken af hive al likviditet ud fra bankerne: Hæve indlånsrenten, og så fiser indskuddene ind i Nationalbanken - udlånsrenten er nærmest ligegyldig. Tro mig, man vil pille selv de mindre erhvervslån af god bonitet fra bankerne og over på erhvervsobligationer.

Sagen er den, at EUR står højt - faktisk så højt at en selvstændig dansk renteforhøjelse ikke alene er mulig; men direkte sandsynlig. Investorerne flygter ud af landet. Bankerne har lææænet sig op af en øretæve gennem meget lang tid.
Det eneste, jeg kan se komme er, at man skal have omlagt landbrugets gæld - realkreditdelen altså. Hvis valget kommer mellem at redde flextumper eller landbruget - med de dertil knyttede arbejdspladser: Hvad tror Du så man vælger? Korrekt - flextumperne kan få lov til at blive kvalt.

Jeg gentager citatet:

»Samtidig bør de enkelte finansielle institutioner i egen interesse være forsigtige og ikke gå til grænserne i lovgivningen. det kan mindske risikoen for, at boligkøbere sætter sig dyrt med ingen eller svag egenkapital,« skriver Nationalbanken.

... i egen interesse.
Det bliver altså kridter og banker, der kommer til at betale den regning!

Desuden skrev:...og dermed for det private forbrug. det understreger betydningen af at retablere sammenhængen mellem boligernes værdi og boligbeskatningen,

Hvis værdien er den belånte værdi, så bliver det dyrt at være flextumpe - så er det lige meget, at man ikke betaler hverken rente eller afdrag. Det kan fjernes med et simpelt flertal i Folketinget: Går Venstre ikke med - så er der nok af mandater alligevel.

Du kan tude, alt det, Du vil; men det kan godt være, at Rohde er en idiot; men..... nu er banker og politikere advaret.

klogeaage 35 skrev:

moniulven skrev:manden er et fjols og noget populistisk ævl at komme med... det ville have været en meget passende kommentar at komme med 2004-2008 men nu hvor banker og realen nærmest er røget i den modsatte grøft og kræver høje rådighedsbeløb osv så er det noget ævl at lukkke ud

Læs HELE mit indlæg , der blev helt frem til sidste år givet grønt lys for køb/byg af bolig for  2.5-2.8 mill. til håndværkerpar,så jo, han har helt ret i sin advarsel 

Ikke nok med det; men priserne falder dér.

moniulven skrev:manden er et fjols og noget populistisk ævl at komme med... det ville have været en meget passende kommentar at komme med 2004-2008 men nu hvor banker og realen nærmest er røget i den modsatte grøft og kræver høje rådighedsbeløb osv så er det noget ævl at lukkke ud

Her er et populistisk  fjols til  moni fra din egen verden  :

"Det er ikke realistisk at se en forbrugsvækst, der for alvor kan trække dansk økonomi opad i de kommende år. Husholdningerne er ikke færdige med at tilpasse gælden til de nye niveauer for huspriserne," mener Las Olsen. = Børnefamilierne sidder i lort til halsen

Danske bank har ni tabt over 150.000 kunder over et par år. Det bgyndet at gøre ondt. Det nye mantra er "flere tilfredse kunder" Det kan de - i procent - kun få ved at endnu flere forlader dem, hvilket snart sker.

Plyds skrev:Danske bank har ni tabt over 150.000 kunder over et par år. Det bgyndet at gøre ondt. Det nye mantra er "flere tilfredse kunder" Det kan de - i procent - kun få ved at endnu flere forlader dem, hvilket snart sker.

Problemet er ikke de kunder, der har forladt Danske Bank: Det er de arme stakler, der blevet tilbage. De kan ikke forlade Danske Bank!

nogen af jer som har overvejet COOP bank?

peter777 skrev:nogen af jer som har overvejet COOP bank?

Ja, men ICANO og Santander er jo også på banen.

Jeg betragter dem dog pt. som rene indlånsbanker.

/BF