Boligkrisen er laaangtfra slut

Lars_HH skrev:http://www.zerohedge.com/news/2014-08-01/suddenly-wall-street-bailing-housing

Øj, øj. Den er ikke god !

Ingen har fokuseret på, at disse mennesker ville gå på pension og måske falde i indtægt, eller på, at der var sandsynlighed for, at en af dem ville blive alene. Eller på at friværdien i morgen ikke nødvendigvis ville være højere end i dag – måske endda væsentlig lavere end ved lånets oprettelse,« siger Poul Wahl Christensen, juridisk rådgiver ved Ældre Sagen.  Friværdi udhules  Han har flere gange om ugen fortvivlede pensionister igennem i Ældre Sagens telefonrådgivning. Problemerne er især store for dem, hvis friværdier er svundet kraftigt ind under krisen på boligmarkedet.  »Det er forståeligt, at den enkelte familie ikke har tænkt over det, men banker og realkreditselskaber burde have vidst bedre, da der jo med mellemrum ses finanskriser og boligbobler,


Korrekt Poul og det kan du brede ud til hele boligmarkedet ,INGEN fik ,eller har fået andet end hoved og halsløs rådgivning,især  i 00erne   



Sikken en ro:
This post was made by 123Thomsen/wh/Realisten who is currently on your ignore list.
This post was made by Pluto/thsv  who is currently on your ignore list.

klogeaage 35 skrev:Ingen har fokuseret på, at disse mennesker ville gå på pension og måske falde i indtægt, eller på, at der var sandsynlighed for, at en af dem ville blive alene. Eller på at friværdien i morgen ikke nødvendigvis ville være højere end i dag – måske endda væsentlig lavere end ved lånets oprettelse,« siger Poul Wahl Christensen, juridisk rådgiver ved Ældre Sagen.  Friværdi udhules  Han har flere gange om ugen fortvivlede pensionister igennem i Ældre Sagens telefonrådgivning. Problemerne er især store for dem, hvis friværdier er svundet kraftigt ind under krisen på boligmarkedet.  »Det er forståeligt, at den enkelte familie ikke har tænkt over det, men banker og realkreditselskaber burde have vidst bedre, da der jo med mellemrum ses finanskriser og boligbobler,


Korrekt Poul og det kan du brede ud til hele boligmarkedet ,INGEN fik ,eller har fået andet end hoved og halsløs rådgivning,især  i 00erne   



Sikken en ro:
This post was made by 123Thomsen/wh/Realisten who is currently on your ignore list.
This post was made by Pluto/thsv  who is currently on your ignore list.

Det kan da godt være de lever farligt....... men ikke ret længe.

Nærigfryns skrev:http://www.jyllands-posten.dk/premium/erhverv/ECE6898793/syndernes-hoveder-ruller-efter-finanskrisen/

En artikel til de der ikke kan forestille sig at der skulle være brodne kar i finanssektoren.

Meget fin artikel - det er lige før man får troen på den danske journalist stand igen.....

Mvh
Cirb

Cirb skrev:

Nærigfryns skrev:http://www.jyllands-posten.dk/premium/erhverv/ECE6898793/syndernes-hoveder-ruller-efter-finanskrisen/

En artikel til de der ikke kan forestille sig at der skulle være brodne kar i finanssektoren.

Meget fin artikel - det er lige før man får troen på den danske journalist stand igen.....

Mvh
Cirb

Derfor har bagmandspolitiet og statens finansielle skraldespandsselskab valgt at køre et helt separat forløb med meget store erstatningssager og nogle enkelte straffesager mod de tidligere ledelser og bestyrelser for en række af de krakkede banker.

Her er den juridiske lineal lagt helt anderledes. Men for de i dag dømte spekulanter er alle sager klinisk renset for tiltaler mod bankfolk. Og kun i en enkelt sag finder man en ejendomsmægler blandt de dømte. Nemlig i sagen om det børsnoterede fupfirma Abaris, hvor ingen banker har lidt tab af betydning.

Det kan da være meget godt med erstatningssager; men så mange penge har de banksvin ikke!
Det er problematisk, fordi disse bestyrelsesmedlemmer i bankerne har så at sige alle en ansvarsforsikring. Vi så at Finansiel Stabilitet i sagen mod bestyrelsen i EBH bank frafaldt krav for 100 mio kr. overfor forsikringsselskabet.

Det gør staten ikke frivilligt.

Det må være fordi bestyrelsen vidste, at den blev bedraget, hvorfor den har været i ond tro. Derfor hæfter forsikringsselskabet ikke!

Det pinagtige er, at Finansiel Stabilitet og de af dem indsatte bestyrelsesmedlemmer - bla. Jørn Astrup Hansen vidste eller burde have vidst at forsikringsselskabet ikke var forpligtiget til at dække tabet - dvs. Jørn Astrup Hansen og Finansiel Stabilitet har handlet i ond tro.

Dvs. Jørn Astrup Hansen og Finansiel Stabilitet har forsøgt assurancesvig.

Det er om muligt endnu mere pinligt, fordi Jørn Astrup Hansen og Finansiel Stabilitet er i samme situation som de tiltalte bestyrelsesmedlemmer overfor byggespekulanterne: De vidste, at de blev bedraget af bestyrelsesmedlemmerne og skred ikke ind.

Så den ruller nu nok videre. Hvorfor blev bestyrelsesmedlemmerne ikke draget til ansvar? Osv. osv. osv.

Kombinationen af afdragsfrihed og flekslån har udviklet sig til en giftig cocktail, mener cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Lone Kjærgaard.

klogeaage 35 skrev:

Kombinationen af afdragsfrihed og flekslån har udviklet sig til en giftig cocktail, mener cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Lone Kjærgaard.

Enig. Bortset fra:

Det har altid været forkert - det har altid været en sikker; men langsom og pinefuld død.

Nu siger Nationalbanken det også:

Flextumper hverken kan eller vil betale renter - endsige afdrag.

Udregningen i slutningen af artiklen er egentlig interessant.
Den viser ret klart at der er to grupper inden for realkredit belåning.

En forholdsvis stor gruppe hvor folk rent faktisk servicerer lånet og benytter det nuværende lave rente niveau til at nedbringe deres gæld meget hurtigt.

Og en anden stor gruppe der hverken kan afdrage eller betale renter. Det kunne være interessant at se geografisk fordeling af de to grupper. Tror i det er muligt ?

Mvh
Cirb

for et par år siden kom det frem at det fortrinsvis var i de dyre områder at man kørte Flex og afdragsfrit men man i de billigere områder eller ligefrem udkanten ikke i samme grad var hoppet med på nye lånemetoder men i større grad havde fast rente og afdragede- jeg ved dog ikke hvor man kan finde undersøgelsen hen

Cirb skrev:Udregningen i slutningen af artiklen er egentlig interessant.
Den viser ret klart at der er to grupper inden for realkredit belåning.

En forholdsvis stor gruppe hvor folk rent faktisk servicerer lånet og benytter det nuværende lave rente niveau til at nedbringe deres gæld meget hurtigt.

Og en anden stor gruppe der hverken kan afdrage eller betale renter. Det kunne være interessant at se geografisk fordeling af de to grupper. Tror i det er muligt ?

Mvh
Cirb

Tjaa.... Du kan jo tage og se på postnumrene for de banksvin, der hænger sig - evt. selvmordsstatistikken generelt.

Dette er også  hverdag i rigtigt mange "normal" indkomst hjem :Det kan skyldes, at personen , mister sit job eller at  firma går konkurs – Skat er som bekendt begyndt at inddrage gæld efter en lang periode i dvale.
Og så rammes en del af de afdragsfri lån, der nu skal afdrages.  - Nogle har belånt ejendommen til op over skorstenen bl.a. via forbrugslån, og de rammes nu i forbindelse med at måtte sælge ejendommen i et marked, der er dykket voldsomt

klogeaage 35 skrev:Dette er også  hverdag i rigtigt mange "normal" indkomst hjem :Det kan skyldes, at personen , mister sit job eller at  firma går konkurs – Skat er som bekendt begyndt at inddrage gæld efter en lang periode i dvale.
Og så rammes en del af de afdragsfri lån, der nu skal afdrages.  - Nogle har belånt ejendommen til op over skorstenen bl.a. via forbrugslån, og de rammes nu i forbindelse med at måtte sælge ejendommen i et marked, der er dykket voldsomt

Fænomenet gentager sig igen og igen.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.

Hvad skete der med dem, der ikke ville høre efter sund fornuft: De blev skolelærere.

Se her omkring USA stadig har problemer i boligsektoren: http://www.nytimes.com/2016/06/27/business/dealbook/private-equity-housing-missteps.html?hp&action=click&pgtype=Homepage&clickSource=story-heading&module=first-column-region&region=top-news&WT.nav=top-news&_r=0

kss skrev:Se her omkring USA stadig har problemer i boligsektoren: http://www.nytimes.com/2016/06/27/business/dealbook/private-equity-housing-missteps.html?hp&action=click&pgtype=Homepage&clickSource=story-heading&module=first-column-region&region=top-news&WT.nav=top-news&_r=0

Ja, da: Det holder aldrig op.

Boligejere løber større renterisiko end før finanskrisen

klogeaage 35 skrev:Boligejere løber større renterisiko end før finanskrisen

Man skal skynd sig at opsige sine pnsionsordninger, som Rohde siger - og betale sin gæld: Pengene bliver ikke forrentet og boliggælden vokser brutalt.

Thomas skrev:

klogeaage 35 skrev:Ingen har fokuseret på, at disse mennesker ville gå på pension og måske falde i indtægt, eller på, at der var sandsynlighed for, at en af dem ville blive alene. Eller på at friværdien i morgen ikke nødvendigvis ville være højere end i dag – måske endda væsentlig lavere end ved lånets oprettelse,« siger Poul Wahl Christensen, juridisk rådgiver ved Ældre Sagen.  Friværdi udhules  Han har flere gange om ugen fortvivlede pensionister igennem i Ældre Sagens telefonrådgivning. Problemerne er især store for dem, hvis friværdier er svundet kraftigt ind under krisen på boligmarkedet.  »Det er forståeligt, at den enkelte familie ikke har tænkt over det, men banker og realkreditselskaber burde have vidst bedre, da der jo med mellemrum ses finanskriser og boligbobler,


Korrekt Poul og det kan du brede ud til hele boligmarkedet ,INGEN fik ,eller har fået andet end hoved og halsløs rådgivning,især  i 00erne   



Sikken en ro:
This post was made by 123Thomsen/wh/Realisten who is currently on your ignore list.
This post was made by Pluto/thsv  who is currently on your ignore list.

Det kan da godt være de lever farligt....... men ikke ret længe.

Intet nyt under solen!!!

Thomas skrev:

klogeaage 35 skrev:Ingen har fokuseret på, at disse mennesker ville gå på pension og måske falde i indtægt, eller på, at der var sandsynlighed for, at en af dem ville blive alene. Eller på at friværdien i morgen ikke nødvendigvis ville være højere end i dag – måske endda væsentlig lavere end ved lånets oprettelse,« siger Poul Wahl Christensen, juridisk rådgiver ved Ældre Sagen.  Friværdi udhules  Han har flere gange om ugen fortvivlede pensionister igennem i Ældre Sagens telefonrådgivning. Problemerne er især store for dem, hvis friværdier er svundet kraftigt ind under krisen på boligmarkedet.  »Det er forståeligt, at den enkelte familie ikke har tænkt over det, men banker og realkreditselskaber burde have vidst bedre, da der jo med mellemrum ses finanskriser og boligbobler,


Korrekt Poul og det kan du brede ud til hele boligmarkedet ,INGEN fik ,eller har fået andet end hoved og halsløs rådgivning,især  i 00erne   



Sikken en ro:
This post was made by 123Thomsen/wh/Realisten who is currently on your ignore list.
This post was made by Pluto/thsv  who is currently on your ignore list.

Det kan da godt være de lever farligt....... men ikke ret længe.

Intet nyt under solen!!!

Det er ikke overraskende pensionisterne i hovedstaden, der skylder de største beløb i indefrossen grundskyld, men bemærkelsesværdigt:
- Det er en "smule"  bemærkelsesværdigt at den indefrosne grundskyld stiger mest i jyske kommuner med en forholdsvis lav grundskyld.!!!
m
Men det tyder på, at det ikke er størrelsen på grundskylden, der afgør om regningen er svær at betale eller ikke. I nogle dele af landet kan selv en lille skat, der skal betales uden at borgeren ved samme lejlighed har fået en indkomst, være svær at finde penge til.

klogeaage 35 skrev:Det er ikke overraskende pensionisterne i hovedstaden, der skylder de største beløb i indefrossen grundskyld, men bemærkelsesværdigt:
- Det er en "smule"  bemærkelsesværdigt at den indefrosne grundskyld stiger mest i jyske kommuner med en forholdsvis lav grundskyld.!!!
m
Men det tyder på, at det ikke er størrelsen på grundskylden, der afgør om regningen er svær at betale eller ikke. I nogle dele af landet kan selv en lille skat, der skal betales uden at borgeren ved samme lejlighed har fået en indkomst, være svær at finde penge til.

Er ikke noget problem, hvis der er en friværdi. Det er der bare ikke!
Det betyder bare, at ved død så er der kun tab at realisere for banker og kreditforeninger. De boliger kan jo ikke sælges, så kreditorerne kan få dækket deres fordring.

Det er såmænd ikke dér problemet er!
Problemet ligger hvor pensionen er så høj, at man kommer væk fra maksimal folkepension og stadig ikke kan få til afdrag og renter. Men f.eks. lærerne, der soldede pensionen op i en afsindig konflikt og spekulerede resten væk i vanvittige "projekter" - det går galt for dem.

Byggeboom får advarselslamper til at blinke: »Jeg kan godt være bekymret for, om det kan sælges det hele
Eller ved en dybere ræssonering tænker Michael S. Larsen, bare en kende af alle de projektlejligheder der bygges !!!

Køberne er gået på pension

klogeaage 35 skrev:Køberne er gået på pension

Lige præcis.

De kan ikke komme af med den gamle kasse og købe sig noget andet for friværdien.