BRF Kredit

På given foranledning:

Udlånsredegørelse

BRFkredit har i 2. halvår 2011 indført kreditlempelser for de mest kreditværdige erhvervskunder
og kun for lån med pant i boligudlejningsejendomme og kontor- og forretningsejendomme. Der
er ikke foretaget væsentlige kreditmæssige justeringer for privatkunder i 2. halvår 2011.

Hvorfor skal de have kreditlempelser, når de er så kreditværdige?

En anden ting er udlånet på privatboligmarkedet har 6½% markedsandel ult. 2011 - i gamle dage havde de 8%.

2011

Udviklingen i værdierne af de private boligudlejningsejendomme
– og til dels kontor- og forretningsejendomme
– har de senere år medført nedskrivninger
for BRFkredit, og det har også været nødvendigt at
overtage en række ejendomme efter tvangsauktion.
Imidlertid har BRFkredit også i løbet af 2011 formået
at afhænde en betragtelig del af de overtagne ejendomme
og typisk til priser over den bogførte værdi.

også kaldet parkeringsaftaler

Hovedparten
af udlån til industri- og håndværksejendomme er
garanteret af FIH Erhvervsbank.
Realkreditudlån udmåles på bevillingstidspunkt

Ja så, det er derfor BRF lever endnu. Hvis FIH går ned og ATP beslutter sig for at lukke og slukke - så er de garantier intet værd: Jo man måtte ind og lave Bankpakke V. Gad vide om nedskrivningerne i det møg, de har læsset over på Finansiel Stabilitet har taget højde for de garantier?

Det almindelige med at nedskrivningerne bruges som overskudsregulator er lidt i klemme: De endelig tabte fordringer, der som sådan ikke kan tilbageføres steg i 2011 med 100 mio kr. til 448 mio.kr.
De gruppevise nedskrivninger er også formindsket med 85 mio. kr.

BRFkredit Bank havde ved
udgangen af 2011 overtaget 8 ejendomme/selskaber
til en bogført værdi på 216 mio. kr

Dermed kommer man uden om bestemmelserne om at beholdningen af ejendomme i midlertidig besiddelse kun må udgøre 20% af den ansvarlige kapital - man skubber det over på psykopatungen.

Fast forrentede lån med afdrag er kun 17% af udlånsmassen.

1/3 af ejerboligudlånet er belånt over 80% gennemsnitlig belåningsgrad er 74%. 8% af restgælden ligger udover der 80%.

Som skanneren viste, da man undersøgte Ulrikkes hjerne:

This page is intentionally blank

Finanstilsynets inspektionsrapport:
BRF kredit af 30 MAR 2012

Det er Finanstilsynets indtryk, at kreditkvaliteten på de 20 største konsoliderede engagementer ligger under gennemsnittet i forhold til andre realkreditinstitutter.

Instituttets ratingmodel til kreditvurdering viste i en betydelig del af de gennemgåede lånesager, at låntager havde fået en for positiv rating, hvilket kan medføre fejl i input til den IRB model, som instituttet anvender i beregningen af sit kapitalkrav, og som kan give en ukalkuleret risiko.

På dansk: De svindler med tallene.

Finanstilsynet gav endvidere BRF risikooplysning om, at instituttet har en relativt høj andel af store engagementer, hvilket vil sige engagementer større end 10 pct. i forhold til sin basiskapital, sammenlignet med andre realkreditinstitutter, og at instituttet bør nedbringe denne andel på sigt. Finanstilsynet gav også en risikooplysning om, at to af de store engagementer viste sådanne svaghedstegn, at instituttet fortsat skal have særligt fokus på dem.

Dvs. de må formodes tabt i deres helhed - og det fra den tunge ende, der er usædvanlig tung.

Finanstilsynet konstaterede på inspektionen, at instituttets risikoansvarlige ikke er uafhængig af den daglige risikostyring. Finanstilsynet vil inddrage forholdet i en mere tværgående principiel vurdering af institutternes opfyldelse af de nye krav om en risikoansvarlig.

Altså en med ALLE muligheder for at svindle. Jævnfør deres organisationsdiagram må der være tale om Torben Hansen.

Endelig gav Finanstilsynet BRF påbud om at ændre på sin organisation i forhold til selve risikostyringen og ledelsesrapporteringen, da der ikke var den fornødne funktionsadskillelse i forhold til handel med værdipapirer.

Det må påhvile Lars Waleen Sandberg (IGEN et svensk navn), der også er medlem af direktionen.

Sjovt nok er begge d'Herrers billede sort/hvidt - de fleste andre er i farver (jo Ulrikke er i Technicolor) .