BRF Kredit

Lad os oversætte til dansk.

BRFkredit a/s havde pr. 3. kvartal 2012 opgjort et solvensbehov på 10,6 procent og et kapitalkrav på 8 procent. Den faktiske solvens udgjorde 20,3 procent pr. 3. kvartal 2012.

Der er med andre ord foretaget solvensreservation for 10% - det vil sige, at uafskrevne tab udgør 9,7% - svarende til pænt over egenkapitalen: BRF er med andre ord insolvent, fordi egenkapitalen må regnes for tabt.

Og det er her hele ulykken ligger begravet for alle realkreditselskaberne:

Finanstilsynet har givet instituttet en risikooplysning om, at de satser
for rådighedsbeløb, som instituttet har anvendt for kunder, som har
fået bevilget lån i 1. halvår af 2012, ligger i den nederste del af det
interval for rådighedsbeløb, som anvendes af sammenlignelige
institutter, og at rådighedsbeløbene endvidere ligger under de satser,
der fremgår af Finanstilsynets udsendte regnskabsvejledning. Instituttet
har efterfølgende skærpet kravene til rådighedsbeløbene.

De forsøger at kreditvudere kunder, når de i stedet skule sætte en realistisk salgspris på ejendommen ved et salg inden for ca. 6 mdr. og så give kredit/ obligationslån på 60 - 80% af dette beløb.

Men da vi nu ike længere har realkreditforeninger, men bankerne har overtaget dette, så opfører de sig jo som banker, med alle de dumheder og ulemper det nu en gang har.

Løsningen er derfor, at forbyde yderligere långivning gennem disse realkredit selskaber, forbyde banker at eje sådanne fremover, og så oprette nye realkreditforeninger efter den gamle, velafprøvede og velfungerende model.

Man kan konstatere - realkredit er for vigtigt til, at banker bør tillades at beskæftige sig dermed!

Plyds skrev:

Løsningen er derfor, at forbyde yderligere långivning gennem disse realkredit selskaber, forbyde banker at eje sådanne fremover, og så oprette nye realkreditforeninger efter den gamle, velafprøvede og velfungerende model.

Man kan konstatere - realkredit er for vigtigt til, at banker bør tillades at beskæftige sig dermed!

Ja, det er det, der bliver vejen frem.
Bernstein erklærede også realkreditten for systemisk vigtig for et års tid siden - det vil sige den skal udskilles fra bankerne.

Dér kom den endelig. Det er ½ år siden!

BRFkredit fik en påtale af en manglende overvågning af LTV af et mindre antal ejendomme i forhold til den samlede portefølje indenfor de i lovgivningen fastsatte overvågningsfrekvenser. Den samlede overdækning i det berørte kapitalcenter har dog løbende været af en sådan størrelse, at den samlede supplerende sikkerhed har været tilstrækkelig til at opfylde reglerne om sikkerhedsstillelse for særligt dækkede obligationer.

Det må være platugleejendommene i parkeringsaftalerne.

Derfor er ejerlejlighedspriserne steget - parkeringsaftalerne har skullet fornys!

Thomas skrev:Derfor er ejerlejlighedspriserne steget - parkeringsaftalerne har skullet fornys!

Ja?? Du har fået listen af solgte ejendomme i en anden tråd. Se så at komme i gang med at vise os de parkeringsaftaler!! Som du jo nok kan læse ud af andres indlæg (bla. Jomsviking) så står du temmelig alene med dine patetiske luftkasteller.

Men jeg vil da gerne overbevises så kom i gang NU!

Finanstilsynet

Banken har haft negative resultater i de seneste 5 år. Baseret på finanstilsynets fremskrivning må banken forventes fortsat at have underskud selv i et scenarie med et begyndende økonomisk opsving.

Den bank kan - med andre ord - under ingen omstændigheder overleve.

Banken fik desuden en risikooplysning om, at den bør erstatte supplerende kapital, som ikke længere kan medregnes i kapitalgrundlaget, når EU’s kapitalkravsforordning træder i kraft i Danmark i 2014.

Så kan ligvognen godt bestilles. Jeg har ikke umiddelbart kunne finde datoen til næste år; men......

Finanstilsynet konstaterede i lighed med tidligere undersøgelser, at banken har en række ejendomsrelaterede erhvervsengagementer, som i de senere år har medført høje nedskrivninger. Finanstilsynet konstaterede på undersøgelsen, at kreditkvaliteten af bankens store engagementer er lav, idet der var objektiv indikation for værdiforringelse på 13 ud af de 35 største engagementer.

Det er naturligvis ikke blevet bedre.

Banken havde ikke indregnet alle omkostninger forbundet med realisering af bankens sikkerhed i form af pant i fast ejendom, ligesom de indregnede omkostninger ikke afspejlede en antagelse om, at ejendommen realiseres inden for 6 måneder. Banken blev påbudt at sikre, at nedskrivningerne sker i henhold til regnskabsbekendtgørelsen og skal dokumentere over for Finanstilsynet, at omkostningsniveauet er i overensstemmelse med regnskabsreglerne.

Dvs. regnskabet er ikke retvisende! Dvs. svindel.

Banken er dog generelt fortsat udfordret ved begrænset økonomisk indsigt i privatkundernes økonomi. Kreditkvaliteten af bankens privatkundeportefølje er præget af, at banken tidligere, fremfor baseret på en fuld kreditvurdering, har givet lån baseret på pant i kundens ejendom, som siden er faldet i værdi.

Det er det man kalder renteopruldning, fordi man manipulerer ejendomsværdierne - og disse er ligegyldige for debitor, for de hverken kan eller vil betale - lige gyldigt hvad.

BRF har pr. 30. juni 2013 opgjort solvensprocenten til 23,7 pct. før de ovenfor omtalte fundne nedskrivninger. Det indberettede solvensbehov pr. 30. juni 2013 var 13,5 pct. Både solvensprocent og solvensbehov vil falde marginalt som følge af de nye nedskrivninger.

Dvs. at 10% af udlånet er ubestrideligt ikke bogførte tab.

Decideret håbløst!
Man må forudsætte med vedtagelsen af SIFI lovgivningen, at man omgående smider hele banden i Klampenborg i spjældet.

Mikkel Høegh
væk....

Tænk at så lille en svindlebule kan have både en chefanalytiker og en cheføkonom.

Men hvorfor trækker Ulrikke vejret endnu?

Det var for at få skåret halsen over på alle de infame skadedyr som Ulrikke!

Thomas skrev:Det var for at få skåret halsen over på alle de infame skadedyr som Ulrikke!

Det er helt vildt.

Umiddelbart ser det ud til at 11 ud af 12 medarbejdere er overflødige (omsætning / medarbejdere nederst i artiklen)?


Hvordan har sådan noget kunne stå på i disse 7 magre år? Godt nok har firmaet brug for nogle offerlam i folden - men 700?


/BF

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:Det var for at få skåret halsen over på alle de infame skadedyr som Ulrikke!

Det er helt vildt.

Umiddelbart ser det ud til at 11 ud af 12 medarbejdere er overflødige (omsætning / medarbejdere nederst i artiklen)?


Hvordan har sådan noget kunne stå på i disse 7 magre år? Godt nok har firmaet brug for nogle offerlam i folden - men 700?


/BF

Jeg fatter det heller ikke! At man har kunnet tolerere det fra myndighedernes side.

BamsesFar skrev:
Det er helt vildt.

Umiddelbart ser det ud til at 11 ud af 12 medarbejdere er overflødige (omsætning / medarbejdere nederst i artiklen)?


Hvordan har sådan noget kunne stå på i disse 7 magre år? Godt nok har firmaet brug for nogle offerlam i folden - men 700?


/BF

Der er så mange ting, der tyder på, at der skal ske ét eller andet, både på realkreditten og på bankområdet. Hidtil har man jo ikke haft de straffesager, man har haft i udlandet. Nordea er blevet "forkortet" i realkreditten.

man skulle jo lige have fondens penge ud først.

Nu skal der slagtes banksvin.

Også i moderselskabet

Sagen er jo den, at Finanstilsynet har vel givet op - de kan vil kun tage mikrobanker - der bliver vel ikke nogen tvivl om at alle systemisk vigtige banker og pengeinstitutter kommer direkte under ECB, når vi bliver medlem af Bankunionen - jeg har meget svært ved at se, hvordan vi kan undgå det.