Realkreditten 1 kv 13

Nationalbanken.

Som sædvanlig overser snothjernene det mere væsentlige.

I begyndelsen af 2012 blev der åbnet for 30-årige fastforrentede realkreditobligationer med en kuponrente på 3,5 pct., og senere på året fulgte obligationer med en kuponrente på 3,0 pct. Siden da er der udstedt for knap 210 mia. kr. af disse obligationer. I samme periode er renten på 30-årige 3,0 og 3,5 pct. realkreditobligationer faldet.

De store udstedelser skal ses i lyset af konverteringer på knap 200 mia. kr. fra obligationer med højere kuponrenter; heraf 150 mia. kr. fra 5 pct. obligationer. Det er primært danske pensionsselskaber og investeringsforeninger, der har købt nyudstedelserne, men også udenlandske investorer har vist interesse. Og relativt set har udlændinge købt flere obligationer med lavere kuponrente (30 mia. kr.), end de har fået udtrukket/solgt (19 mia. kr.).

Ultimo marts 2013 er der nominelt udstedt 595 mia. kr. fastforrentede realkreditobligationer med en restløbetid over 20 år, hvoraf obligationer med en kupon på 5 pct. eller derover stadig udgør 85 mia. kr.

Pointen ER:

Fast forrentede annuiteter kan sagtens sælges - sagtens: Ikke alene herhjemme; men også i udlandet. Det sidste er nu ikke så overraskende, hvis alternativet har været græske statsobligationer. Så tænker man sig om en ekstra gang inden man bliver grådig.

Det er fuldstændig afgørende for den fremtidige finansielle stabilitet og boligfinansiering, at vi slipper af med flexlortet. Det kan vi også - investorerne er IKKE grådige for tiden. Deres 5% bliver indløst - hvorefter de køber 3%.

ECB har betvivlet - hvad jeg godt kan forstå - den perverse løgnhals til Ane Arnth Jensen: RKR er i færd med at ødelægge den finansielle stabilitet med sine lodrette løgne. Engberg Jensen er nu historie - må hans alderdom blive lang og pinefuld - meget har han ødelagt!

Men de fast forrentede annuiteter tror jeg godt man kan redde.

Flextumperne er solgt som selvdøde dyr til destruktion.
De VIL ikke kunne sælges, fordi bankerne fremover kun må regne dem med 60% (så vidt jeg husker) i likviditeten - dvs. de er kun halvt penge. Det VIL betyde, at flexrenten, når man får tømt bankerne for udlån, de kan belåne, vil stryge i vejret.

Vi kommer snildt i en situation, hvor den 30 årige annuitet ligger i 3% og flex'en ligger i 5%. Det hele vil afhænge af OM det lykkes at redde den 30 årige annuitet.

Det vi kan gøre er at få omlagt erhvervs-, landbrugs- og udlejningsbyggeriet. Flextumperne er der nok ikke noget, der kan redde.

Det tro da pokker!

Der er jo ikke danske obligationer, der er værd at købe! Fast forrentede annuiteter går som varmt brød og kold is. Der er bare for få af dem.

Platuglerne i kreditforeningen prøver at platte flexlort på investorerne - investorerne har lissom opdaget svindlen. Så køber kreditforeningerne selv flexlortet for lånte penge. Det er altså ikke nogen profitabel ide at købe varer af sig selv.