Nu får flextumperne øksen! Men meeeeeget langsomt.

Nu klemmer det.

Det kommer ikke til at betyde noget særligt i yderområderne - der er ejendomsværdierne i forvejen beskedne, så der hvor det for alvor kommer til at klaske bliver i København og Nordsjælland. Det er så den eneste mulighed for at redde noget som helst blandt boligejerne.

Sagen er jo den, at man i forvejen nægter finansiering i yderområderne - hvis der handles til markedspris.

http://epn.dk/privat/bolig/finans/ECE6825775/finanstilsynet-er-klar-med-krav-til-realkreditten/

epn.dk skrev:
[size=30]Fire af de fem nye krav træder i kraft den 1. januar 2018, mens det sidste indføres den 1. januar 2020. Det går på, at maksimalt 30 pct. af selskabernes udlån må refinansieres inden for et år heraf maksimalt 15 pct. pr. kvartal. Konsekvensen bliver, at mængden af de populære etårige flekslån skal begrænses yderligere.[/size]

Lyder som en fornuftig del af en løsning. Spændt på at se de andre fire krav - mon ikke de dukker op i løbet af dagen ?

Mvh
Cirb

Cirb skrev:http://epn.dk/privat/bolig/finans/ECE6825775/finanstilsynet-er-klar-med-krav-til-realkreditten/

epn.dk skrev:
[size=30]Fire af de fem nye krav træder i kraft den 1. januar 2018, mens det sidste indføres den 1. januar 2020. Det går på, at maksimalt 30 pct. af selskabernes udlån må refinansieres inden for et år heraf maksimalt 15 pct. pr. kvartal. Konsekvensen bliver, at mængden af de populære etårige flekslån skal begrænses yderligere.[/size]

Lyder som en fornuftig del af en løsning. Spændt på at se de andre fire krav - mon ikke de dukker op i løbet af dagen ?

Mvh
Cirb

Det må vi da håbe på. Det er formentlig betingelserne for at få godkendt realkreditten som likvid. Derfor skal banker og kridter manøvreres i en position, hvor de ikke har noget valg. Når de ikke har det valg, så kan man arbejde på dem, der har modarbejdet.

Arbejde på dem? Jeg troede de skulle hænges alle sammen.

De nye krav betyder iøvrigt at de lange lån igen kan blive interessante hvis de ultra lave korte renter nogensinde bliver normaliseret. Hvilken jeg iøvrigt tvivler på sker lige med det samme. For et f3 lån er historisk set ikke specielt interessant for lånetager.

Nu skal jeg lære dig et nyt ord..... FlexKort. Treårig, på trods af halvårlige rentefastsættelser, men dermed ikke omfattet af begrænsningerne i tilsynediamanten. Så jeg beklager, endnu engang går din våde drøm ikke i opfyldelse i virkelighedens verden.

Til Cirb, kravene er i en faktaboks i artiklen http://www.jyllands-posten.dk/protected/premium/erhverv/ECE6825745/realkreditten-tvinges-til-at-skaere-i-f1-lanene/

* Udlånsvækst: Maks. 15 pct. om året.
* Refinansieringsrisiko: Maks. 30 pct. af realkreditselskabets udlånsportefølje må refinansieres inden for et år og maks. 15 pct. pr. kvartal.
* Renterisiko: Udlån til kunder med en belåningsgrad over 60 pct. af ejendommens værdi og som har lån med en rente, der er fast for to år eller mindre (F1, F2, Cita- og Ciborlån) må maks. udgøre 30 pct. af realkreditinstituttets samlede udlån.
* Store engagementer: De 20 største engagementer må maks. udgøre en hvis procentdel af realkreditinstituttets kapitalberedskab. Det diskuteres stadig, hvordan dette præcist skal måles.
* Kapitalforhold: Maks. 25 pct. af realkreditinstituttets supplerende sikkerhed må udløbe inden for et år.
* Dato for indfasning: Tilsynsdiamanten træder i kraft 1. januar 2018. Dog træder pejlemærket med refinansieringsrisiko først i kraft 1. januar 2020.

Og fra samme;

Nykredit, Realkredit Danmark, Nordea Kredit og BRFkredit ønsker ikke at kommentere tilsynsdiamanten, før Ulrik Nødgaard har sendt forslaget i høring. Der forventes dog ikke at blive lavet meget om under høringsprocessen, fordi diamanten er blevet til i tæt samarbejde med realkreditsektoren. Interessenterne er derfor i princippet allerede blevet hørt.

http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2014/06/24/145412.htm

DR skrev:Tilsynsdiamantens fem grænser for realkreditinstitutterne:

Selskabernes udlånsvækst må maksimalt være 15 procent om året.

De 20 største engagementer må maksimalt udgøre en vis procentdel af kapitalberedskabet.

Maksimalt 25 procent af den supplerende sikkerhed må udløbe inden for et år.

Udlån til kunder med en belåningsgrad over 60 procent af ejendommens værdi, der har F1-, F2-, Cita- og Ciborlån må maksimalt udgøre 30 procent af det samlede udlån.

F1-lån skal begrænses, så maksimalt 30 procent af udlånsporteføljen refinansieres inden for et år - maksimalt 15 procent per kvartal.

Mvh
Cirb

Cirb skrev:http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2014/06/24/145412.htm

DR skrev:Tilsynsdiamantens fem grænser for realkreditinstitutterne:

Selskabernes udlånsvækst må maksimalt være 15 procent om året.

De 20 største engagementer må maksimalt udgøre en vis procentdel af kapitalberedskabet.

Maksimalt 25 procent af den supplerende sikkerhed må udløbe inden for et år.

Udlån til kunder med en belåningsgrad over 60 procent af ejendommens værdi, der har F1-, F2-, Cita- og Ciborlån må maksimalt udgøre 30 procent af det samlede udlån.

F1-lån skal begrænses, så maksimalt 30 procent af udlånsporteføljen refinansieres inden for et år - maksimalt 15 procent per kvartal.

Mvh
Cirb

Ja, der er skruer, der kan strammes. Det er derfor, man er så opsat på at svindle ejendomsværdierne op. Det gør nu ikke så meget, fordi de kan ikke sælges - og salget kan slet ikke finansieres.

Mere interessant er, i hvilket omfang der er sanktioner? Formentlig bliver det, at ved overskridelse, så kan direktion og bestyrelse fjernes - fratrædelsesgodtgørelse bliver ulovlig og gæld til banken forfalder til omgående indfrielse.
Så jo, der skal dingles i sommerlandet.