Handler og priser nov 2012

NOV 12

Glem priserne - de er, hvor de skal være. Der masseres lidt frem og tilbage mellem månederne. Det værste er faktisk en faldende trend på huspriserne siden sommer.

Det er lige forhandlingstal - ja, der er naturligvis lidt småkorrektioner; men indtrykket er uforandret. Nærmest sådan, at ministeren ikke står og lyver.

Der er IKKE noget epokegørende dér!

Det er handlerne, det er galt med!

Selvom vi er ude over det dér sæsonpjat, der var tidligere - så falder salget altid i november.
Problemet er imidlertid, at vi er ved at være nede på det værste siden 2009.

Rent faktisk er handlerne nov 12 lavere end nov 09.

Dec bliver heller ikke god - p.gr.a. helligdagenes placering om ikke andet.

Så når boliger nedtages, så er det ikke fordi de er solgt.

Handlerne er rigtignok lave for nov2012.

Men det revideres sandsynligvis op i løbet af de næste måneder, så det er måske ikke helt sort (endnu). Generelt er boligmarkedet dog lagt i kummefryseren for at hjælpe småspekulanterne og de grådige 68'ere.

Spørgsmålet er om der er flere penge på vej til småspekulanterne og overforbrugerne:

http://epn.dk/privat/bolig/finans/article5124458.ece

Venter politisk indgrebFinn Østrup er overbevist om, at politikerne vil stille sig klar med en hjælpende hånd. Mere end halvdelen af alle lån i privat ejendom er i dag afdragsfrie.

Tusindvis af danskere skal i løbet af i år tage stilling til, hvordan de fremover vil finansiere deres bolig, og især for dem, der optog afdragsfrie lån under boligboblen, venter en usikker fremtid.

Østrup kan ikke forestille sig andet end et lovindgreb, som giver realkreditinstitutterne mulighed for at forny afdragsfriheden på boliglån for yderligere 10 år.

Storebror skrev:Handlerne er rigtignok lave for nov2012.

Men det revideres sandsynligvis op i løbet af de næste måneder, så det er måske ikke helt sort (endnu). Generelt er boligmarkedet dog lagt i kummefryseren for at hjælpe småspekulanterne og de grådige 68'ere.

Det var jo det samme i 2009/10 - et års tid med tilsyneladende ro - hvorefter stæk labilitet med et bums ned.

Boligmarkedet er blevet ligegyldigt - det er finansieringen. Alene det, at Bernstein indrømmer, at interbank markedet er VÆK. Kun udlån mellem banker mod sikkerhed.

At salget skulle hente sig i december og januar???? Maaaaajet sandsynligt.

Så den godt, men altså , suuuuk....

Østrup kan ikke forestille sig andet end et lovindgreb, som giver realkreditinstitutterne mulighed for at forny afdragsfriheden på boliglån for yderligere 10 år.

Hvor meget ekspert kan man være når man ikke ved at det MÅ REALKREDITINSTITUTTERNE ALLEREDE GODT..... (fandme...)

De har bare ikke særlig meget lyst til det - qua SDRO reglerne. Og medmindre Østrup forestiller sig at Merkel og Schauble skulle gå hen og bøje EU lovgivning at hensyn til de danske gældsjunkier, så er der ikke ret meget som hverken Bent Betjent, Østrup, Engmann eller andre desperate amatør spekulanter kan gøre ved den kattepine.

Mvh
Cirb

Det må simpelthen være noget andet han her ment, hvis det altså er korrrekt det cirb skriver, alt andet vil jo være dybt pinligt.

Men cirb, kan du kort forklare SDRO i sammenhæng med eu lovgivningen.

Merkur skrev:Det må simpelthen være noget andet han her ment, hvis det altså er korrrekt det cirb skriver, alt andet vil jo være dybt pinligt.

Men cirb, kan du kort forklare SDRO i sammenhæng med eu lovgivningen.

SDRO obligationer må maks udstedes inden for 80 % af ejendomsværdien og hvis ejendommen falder i værdi skal udstederen (her realkreditten) lægge supplerende sikkerhed i form af statsobligationer. Det gør det dyrt for realkreditten at have lånt ud til insolvente og i de enkelte tilfælde kan det formentlig bedre betale sig for dem at tage en tvangsauktion end at forlænge et udækket afdragsfrit lån. Problemet er selvfølgelig, at hvis de gør det nok gange accelerere det prisfaldene så endnu flere bliver insolvente, og de skal ud og lægge endnu mere supplerende sikkerhed.....

SDRO lovgivningen styres af EU, ikke af national staterne, så hvis der skal lempes på reglerne her er det ikke noget det danske folketing kan gøre - ellers var det sikkert gjort for længe siden....

Mvh
Cirb

Mange tak. Hvor meget af det nuværende realkredit udlån er af SDRO typen?

Merkur skrev:Mange tak. Hvor meget af det nuværende realkredit udlån er af SDRO typen?

For praktiske formål ? Det hele tror jeg.

Mvh
Cirb