Totalkredit og Finanstilsynet.
3 deltagere
Side 1 af 1
Totalkredit og Finanstilsynet.
af Thomas Fre Dec 21, 2012 10:08 pm
Totalkredit
Se den er alvorlig!
Det er ikke så meget at gennemsnittet nok ikke er specielt forkert! Det er at der er tale om 1/3, hvor Totalkredit reelt ikke har nogen opfattelse af, hvad de foretager sig.
Men det tyder på, at det igangværende arbejde går ud på at redde realkreditten, så man kan udskille de gode kunder, så der kan sælges realkreditobligationer - resten må så afvikles som psykotiske flextumper nu afvikles.
Nej det tro pokker! Finanstilsynet ved da godt at ejendomspriserne er sat forkert; men det er heller ikke det, man vil se efter:Finanstilsynet har på denne undersøgelse ikke gennemgået ejendomsværdier til brug for LTV-opgørelsen.
Altså, når staten overtager realkreditten, så vil man ret gerne vide, hvor meget forkert opgørelserne er!Finanstilsynet konstaterede på undersøgelsen, at der i Totalkredit har været et større antal af forsinkelser med overvågningen af ejendomme, som stilles til sikkerhed for særligt dækkede obligationer (SDO’er).
På området for klassifikation af kunderne gennemgik Finanstilsynet en række politikker og forretningsgange samt 130 tilfældigt udtagne engagementer inden for ejendomskategorierne ejerboliger og fritidshuse med henblik på at vurdere, om Totalkredit klassificerer instituttets engagementer korrekt og herunder i overensstemmelse med instituttets IRB-tilladelse.
Finanstilsynet har for ca. 1/3 af de gennemgåede engagementer tildelt en klassifikation, der væsentligt adskiller sig fra Totalkredits. Dette er en væsentlig afvigelse. Finanstilsynet kunne konstatere, at ca. 19 pct. af de gennemgåede engagementer af Totalkredit var tildelt en klassifikation, der undervurderer risiciene på engagementet. Der var dog også engagementer hvor instituttet var mere forsigtig i ratingen end Finanstilsynet. Der er samlet set tale om en lille overvægt i, at instituttets klassificering af de gennemgåede engagementer er mere positiv end Finanstilsynets. Dette medfører alt andet lige en øget risiko for, at Totalkredit ikke afsætter tilstrækkelig kapital i forhold til instituttets kreditrisiko.
Det fremgik endvidere på undersøgelsen, at der har været en implementeringsfejl i rating-modellen, hvorved for mange engagementer på etableringstidspunktet blev tildelt henholdsvis for lave og for høje klassifikationer. Modellen er dog efterfølgende forbedret på dette punkt.
Se den er alvorlig!
Det er ikke så meget at gennemsnittet nok ikke er specielt forkert! Det er at der er tale om 1/3, hvor Totalkredit reelt ikke har nogen opfattelse af, hvad de foretager sig.
Men det tyder på, at det igangværende arbejde går ud på at redde realkreditten, så man kan udskille de gode kunder, så der kan sælges realkreditobligationer - resten må så afvikles som psykotiske flextumper nu afvikles.
Thomas- Antal indlæg : 34594
Join date : 27/10/08
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af Merkur Fre Dec 21, 2012 11:32 pm
Og hvordan ville en sådan afvikling i praksis kunne tænke sig blive gennemført? Gerne helt lavpraktisk da jeg ikke kan forestille mig hvordan man kan gøre det.
Merkur- Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af Thomas Fre Dec 21, 2012 11:49 pm
Merkur skrev:Og hvordan ville en sådan afvikling i praksis kunne tænke sig blive gennemført? Gerne helt lavpraktisk da jeg ikke kan forestille mig hvordan man kan gøre det.
Af flextumperne?
Tja, når banken sender dem på tvang, så køber kridte til pantet - sælger pantet videre til et helejet udlejningsselskab, der så lejer boligen til fallenten - indtil der melder sig en rimelig interesseret køber, som ikke skal have for stort et nedslag.
Ork det vil tage 50 år.
Thomas- Antal indlæg : 34594
Join date : 27/10/08
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af Merkur Lør Dec 22, 2012 12:00 am
Ok - men hvad er lige den overordnede ide hermed. Realkreditten kører videre som store udlejnigsselskaber uden at acceptere de nye lavere priser og dermed tage de tab de skal - men der er da ikke den store forskel fra hvordan tingene er idag...
Merkur- Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af Thomas Lør Dec 22, 2012 12:36 am
Nææ, det er hele ideen.Merkur skrev:Ok - men hvad er lige den overordnede ide hermed. Realkreditten kører videre som store udlejnigsselskaber uden at acceptere de nye lavere priser og dermed tage de tab de skal - men der er da ikke den store forskel fra hvordan tingene er idag...
Problemet er imidlertid, at de ikke virker som kreditforeninger, fordi boliger til markedsværdi ikke kan finansieres.
Vi kommer hele tiden tilbage til, at nogen dør.
Det andet er, at de rimelige boligejere - de ganske, ganske få - de vil blive gældfri - og nok hurtigere (en hel del) end de 30 år, de tegnede sig for.
Uanset hvad vil fast forrentede annuiteter fortsat være i høj kurs, for investorerne mangler til de grader papirer at sætte pengene i, så et reelt tab gør ikke så meget.
Thomas- Antal indlæg : 34594
Join date : 27/10/08
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af guldimund Lør Dec 22, 2012 1:01 am
Thomas skrev:
Uanset hvad vil fast forrentede annuiteter fortsat være i høj kurs, for investorerne mangler til de grader papirer at sætte pengene i, så et reelt tab gør ikke så meget.
Altså, for mange penge jagter for få papirer ?.
guldimund- Antal indlæg : 297
Join date : 07/08/11
Sv: Totalkredit og Finanstilsynet.
af Thomas Lør Dec 22, 2012 1:05 am
Ja.guldimund skrev:Thomas skrev:
Uanset hvad vil fast forrentede annuiteter fortsat være i høj kurs, for investorerne mangler til de grader papirer at sætte pengene i, så et reelt tab gør ikke så meget.
Altså, for mange penge jagter for få papirer ?.
Det er det, du ser nu med 300 mia. i indskud i Nationalbanken - og 50 mia. lånt ud.
Thomas- Antal indlæg : 34594
Join date : 27/10/08
Lignende emnerSide 1 af 1
Forumtilladelser:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum