Totalkredit

Småbankerne.

»Hvis du kigger på vores aktiviteter på realkreditområdet, er de i høj grad centreret omkring Totalkredit og DLR. Samarbejdet med Totalkredit og dermed med Nykredit er gammelt, og det ændrer sig ikke, fordi Jyske Bank har overtaget BRF,« siger Anders Thoustrup.

1) Det er ikke den lille charmerende Frösig, der udtaler sig. Hun har nok fået besked på at holde overbiddet i bordkanten.

2) Selvfølgelig kommer det til at betyde noget, at Jyske Bank har overtaget BRF - faktisk uden risiko. Går BRF ned, så går det - for så vidt som Jyske Bank angår.
Problemet er, at Jyske Bank kan plukke engagementer, som det passer ham.
Det uheldige er - for landbrugsområdet  - så har man ikke noget overblik over, hvad realkreditudlånet egentlig er. Man har omlagt statistikken, så oktober 2013 efter gammel opgørelse viser 277 mia. kr. og samme måned efter ny opgørelse viser 299 mia. Fordelingen mellem de forskellige lånetyper er fuldstændig kaos.
Hertil kommer så bankudlån på 20 mia.

Se det er langt fra skræmmende.

Jyske Bank ville kunne gå ind og lave fast forrentede konvertible annuiteter på den gældende ejendomsvurdering ud fra hektarer - og yde lån til resten, hvor landbruget i øjeblikket kører driftskreditter via slagterier mm. Det betyde således ikke, at der nødvendigvis er tale om dårlige udlån: Det kan godt være at bonden er insolvent; men långivningen vil afhænge af en konkret kreditvurdering.

Det næste er, at Jyske Bank vil ikke have noget fundingproblem, som omtales i forbindelse med Totalkredit!
Fast forrentede konvertible annuiteter kan sælges ganske dyrt til investorerne - som pensionskasser og ATP.

3) Anders Dam er kun interesseret i BRF for så vidt, som han nu får fuld kontrol over en trykkerimaskine til realkreditlån.
Her kan han gå ind og rekonstruere debitorerne i en kombination, der -  i hvert fald udenfor København - ikke er helt håbløs.

---

Hele Nykredits konstruktion vakler! Lad så være, at det p.t. kun er erhvervsudlån og landbrug, der er i kikkerten; men kan man holde det i et datterselsskab til et datterselskab, så er 100 mia. også penge - specielt, hvis de 100 mia. er debitorer, som betaler - Anders Dam vil da efterlade alle flextumperne i Totalkredit! Dvs. efter hånden som hans garantistillelse udløber. Her har Jyske Bank sandsynligvis ikke nogen videre garantier overfor BRF!
Her kan Jyske Bank hive proppen - debitor for debitor - på BRF's vegne, når banken nægter at betale renter og (føj, føj, føj) afdrag.