Modregningsret - Forklaring heraf?

Når et pengeinst. formidler et realkreditlån, har realkreditinst. en modregningsret overfor det pågældende pengeinstitut. Som jeg har forstået det, så lyder denne modregningsret på 20% af værdien af ejendommen. Men:

- Bliver modregningsretten nedskrevet løbende sammen med restgælden?
- Er det korrekt forstået, at skulle der opstå tab på lånet må realkreditinst. modregne tabet i fremtidige provisioner indtil tabet er tjent hjem?

Kan ikke finde ret meget om det via google..

PFT! =)