RKR 4. kvartal 2011

Så er tallene kommet.

Nedturen breder sig til hele landet

Artiklen demonstrere fint at intet er farligere end en løjtnant med kort og kompas.

Jeg troede ellers, at der var almindelig enighed blandt økonomiske eksperter om, at nedturen på boligmarkedet var overstået?

(http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2012/03/16/072129.htm)

Boligpriserne falder jo smukt over hele landet.
Præcis som Thomas har lovet.
Rigtigt godt for de kommende generationer.

Spekulerer bare på, om grunden til at der er 17 kommuner hvor boligpriserne ikke er faldet er, at der slet ikke er blevet handlet i de kommuner ?

Det var vel også det som dst.dk månedelige opgørelse viste (for en måned siden) da 2011M12 kom.

Der kommer tal (dst.dk) for Januar 2012 d. 28 marts. 2012

SortKaffe skrev:Spekulerer bare på, om grunden til at der er 17 kommuner hvor boligpriserne ikke er faldet er, at der slet ikke er blevet handlet i de kommuner ?

Hvis man kigger på liggetiderne passer det jo meget godt.

Antal handler styrtdykker også:
http://www.boliga.dk/boligpriser/BoligpriserSearch.aspx?AreaSelection=72000&PropertyTypeSelection=0&DatatypeSelection=1

Det interessante ved rkr.dk's tal nu her er forskellen mellem første og sidste udbudspris og handelspris. Så vidt jeg kan se svare det i gennemsnit til ca. 1000kr/m2 (for begge) - altså 2000kr/m2 nedslag fra første udbudspris. Det er vel det som sælgerne kalder at skambyde hvis køber tillader sig det

Det er altså ikke helt let dette her:

Der skal checkes 2 år tilbage!!!

Der er lidt småknalder på priserne i hele 2011!
Men den helt store skrigende ballade er: Handelstallet for 3 kvartal 2011 er rettet voldsomt op + 25% eller 21-2200 handler på ét kvartal. Anslår vi i snit en pris på 2 mio. - så begynder vi at forstå hele balladen LIDT bedre: Øhhhh - Du Onkel Nils - - - Har du lige 5 milliarder liggende løst i lommen??? Bare sådan til engang ???

Altså:

Priserne: I Hovedstaden er priserne banket tilbage til de 20.000 kr/kvm på ejerlejligheder og 17500 kr/kvm for parcelhusene.
Hvad værre er for kreditforeningerne, så¨er huspriserne i Region Sjælland - Udkantsdanmark! Begyndt at falde 9½% på ét kvartal!

Sommerhuspriserne er også skvattet sammen. - ok julehandlen med sommerhuse har altid været noget juks.

Handlerne: Ligger 23% under sidste år for parcelhusenes vedkommende. For ejerlejlighederne er det 15% under samme periode 2010.

SortKaffe skrev:Boligpriserne falder jo smukt over hele landet.
Præcis som Thomas har lovet.
Rigtigt godt for de kommende generationer.

Spekulerer bare på, om grunden til at der er 17 kommuner hvor boligpriserne ikke er faldet er, at der slet ikke er blevet handlet i de kommuner ?

Jeg synes det pudsige er at det største mængdefald parcelhuse i 4 kv. 11 er Region Sjælland 25% - og her er priserne også faldet mest 5%. Det vil jo typisk være dér familier flytter hen, når der er kommet børn, så de kan få et hus for en rimelig penge. Det gør de altså ikke (insolvens) - og priserne kan ikke holdes - formentlig dødsboer.
3kv lå også 25% under i mængder.

Her er vinderne:

Odder, 13,73%
Langeland,10,15%
Brøndby, 8,69%
Samsø, 8,63%
Kerteminde, 8,31%

Vel at mærke + procenter.

Taberne må anses for at være de der har betalt for meget.

Men vi lever jo i et frit land. Det er tilladt at tænke sig om, og det er også tilladt at lade være

http://www.bt.dk/danmark/her-er-boligmarkedets-vindere

- Sælgerne har øget prisnedslagene på deres huse i løbet af 2011. Nedslagene er gået fra knap 11 pct. i årets første kvartal til 14 pct. i årets sidste kvartal. For et typisk dansk hus svarer det til en stigning i prisnedslaget på 57.000 kr., der nu i gennemsnit ligger på 250.000 kr.

Med andre ord. Afstanden mellem sælger og køber øges.

SortKaffe skrev:Her er vinderne:

Odder, 13,73% 26 handler.
Langeland,10,15% 16 handler.
Brøndby, 8,69% 20 handler.
Samsø, 8,63% 10 handler.
Kerteminde, 8,31% 22 handler.

Vel at mærke + procenter.

Taberne må anses for at være de der har betalt for meget.

Men vi lever jo i et frit land. Det er tilladt at tænke sig om, og det er også tilladt at lade være

http://www.bt.dk/danmark/her-er-boligmarkedets-vindere

Jeg har rettet i dine tal mht. Q4 handler. De fleste har enkelte salg der trækker resten op. F.eks. blev et hus på Samsø solgt med en 15650kvm grund der træk alt op.

Shintai skrev:

SortKaffe skrev:Her er vinderne:

Odder, 13,73% 26 handler.
Langeland,10,15% 16 handler.
Brøndby, 8,69% 20 handler.
Samsø, 8,63% 10 handler.
Kerteminde, 8,31% 22 handler.

Vel at mærke + procenter.

Taberne må anses for at være de der har betalt for meget.

Men vi lever jo i et frit land. Det er tilladt at tænke sig om, og det er også tilladt at lade være

http://www.bt.dk/danmark/her-er-boligmarkedets-vindere

Jeg har rettet i dine tal mht. Q4 handler. De fleste har enkelte salg der trækker resten op. F.eks. blev et hus på Samsø solgt med en 15650kvm grund der træk alt op.

Samsø, Kerteminde og Langeland ligger i pilrådne områder, hvor det er svært at låne til boligkøb.

klogeaage 35 skrev:
Samsø, Kerteminde og Langeland ligger i pilrådne områder, hvor det er svært at låne til boligkøb.

Ja. Vi er derude, hvor de generelle løsninger ikke virker mere.

klogeaage 35 skrev:
Samsø, Kerteminde og Langeland ligger i pilrådne områder, hvor det er svært at låne til boligkøb.

Ja. Vi er derude, hvor de generelle løsninger ikke virker mere.

Her er den komplette liste:

http://multimedia.ekstrabladet.dk/archive/00770/Prisudvikling_p__ko_770903a.pdf

SortKaffe skrev:Her er den komplette liste:

http://multimedia.ekstrabladet.dk/archive/00770/Prisudvikling_p__ko_770903a.pdf

Tjaaaa, det er jo bare billedet af et sammenbrud - lidt efter hvad der ligger højest i ruindyngen.