Friværdi på retur - høj belåningsprocent.

Satme skræmmende hvis den gennemsnitlige belåning af en sjællandsk villa er på 80% (sådan jeg forstår kommentaren)
http://www.dinepenge.dk/bolig/frivaerdier-paa-den-store-slankekur
Og vi har mellem 20-40% fald tilbage jf. Tobins Q. Jeg tror vi får et økonomisk kollaps i Danmark. Det tyder på at mange har flexet op i årene fra 2003 - 2011.

Som sagt, det er billigere at bygge nyt. Vi ser hele tiden bolig efter bolig hvor sælger er belånt fuldt ud. Og selv med maksimal nedsættelse er prisen for høj.

Måske det også er derfor vi får de der kendisnyheder der fik solgt. Da de jo som regel har råd til at sætte til markedsprisen.

Men ja, dybt skræmmende. afdragsfrielån smider jo også yderligere brændsel på bålet. Gælden forbliver høj.

Lars_HH skrev:Satme skræmmende hvis den gennemsnitlige belåning af en sjællandsk villa er på 80% (sådan jeg forstår kommentaren)
http://www.dinepenge.dk/bolig/frivaerdier-paa-den-store-slankekur
Og vi har mellem 20-40% fald tilbage jf. Tobins Q. Jeg tror vi får et økonomisk kollaps i Danmark. Det tyder på at mange har flexet op i årene fra 2003 - 2011.

Hvorfor fanden tror du, at de desperat konverterer gammeldags annuiteter til flex: Det er da for at få belåningsprocenten ned, så man ikke mister SDO status - det er jo 2006 vurderinger, der glider ud nu.

Glem så Tobin Q - den er død.

1) Der er en boligbestand som ikke kan bebos.
2) Handlerne er så langt nede, at tvangssalg kan forsyne markedet.
3) Boligkøb kan ikke finansieres.

Snakkede med en mægler i dag. Han sadge direkte det er betydeligt nemmere at sælge nybyg end gammelt. Simpelthen fordi sælgerne i i gammelt ikke kan sætte markedsprisen.

Shintai skrev:Snakkede med en mægler i dag. Han sagde direkte det er betydeligt nemmere at sælge nybyg end gammelt. Simpelthen fordi sælgerne i i gammelt ikke kan sætte markedsprisen.

Nemmere? Det må vist siges, at være en relativ betegnelse.

Shintai skrev:Snakkede med en mægler i dag. Han sadge direkte det er betydeligt nemmere at sælge nybyg end gammelt. Simpelthen fordi sælgerne i i gammelt ikke kan sætte markedsprisen.

Han talte ikke rent, manden ville sige Tobins Q men grundet mæglerhjerne og manglende teoretisk kendskab kunne han ikke sige ordet. Derfor alt der er blevet solgt på Amager de sidste par år har været nybyg (Er det 300 i 8-tallet?).

Men Thomas, du har ret i at ved nedturen da kan man glemme alt om en Tobins Q ligevægt på vej NED. Da priserne har været holdt kunstigt oppe i så lang tid at nybyggeriet har været alt for voldsomt.