Boligmarkedet historisk skrøbeligt

http://epn.dk/privat/bolig/article5210730.ece

Den aktuelle krise er alvorligere end krisen i begyndelsen af 1990'erne, hvis man måler på handelstallene. Der er fortsat langt færre handler end i 1992, der var et alvorligt kriseår.

... tja de ved vi jo godt, men enten er det agurke tid eller også kunne det bare ikke længere ignoreres af journalisterne.

I denne sammenhæng skal man huske på at nedgangen i 1990'erne (før 1994) faldt sammen med de mange tvangsauktioner. Hvis tvangsauktionerne bliver regnet med er der ikke en nævneværdig nedgang i 1990'erne.

Det kan man se som at der mangler en masse tvangsauktioner i slutningen af 00'erne og starten af 10'erne. De er holdt tilbage af de historiske hjælpepakker men det har samtidig lagt hele boligmarkedet i fryseren. Til stor skade for den næste generation af boligkøbere. De må se til på sidelinjen eller bevidst købe sig ind i tab med den overbevisning at det er muligt at tørre tabene af på dem på sidelinjen og næste generation igen.

Spørgsmålet er hvem der for ret og om velfærdstaten overlever disse overgreb der er blevet gjort på en hel generation: Først et boligmarked i hyperdrive der lokkede de svage til at huggeblokken; Dernæst ved en nedfrysning af boligmarkedet til skade for de fornuftige der ventede velvidende at der var en bobel.

I artiklen kan sælgerne ikke dy sig for at hive den gamle traver frem om psykologi. Hvorfor skal boligmarkedet handle om psykologi?

Der vil altid være en vis risiko ved at købe en bolig, men den nuværende situation hvor politikkerne giver enorme skattefrie gevinster til en generation og tager selvsamme beløb fra næste er totalt uholdbart i en samfund der bryster sig af at være en retstat.

... og lige for referencens skyld:



Yderligere beskrivelse:
Antal tinglyste ejendomssalg i almindelig fri handel.
Grafen samler fire tabeller, nemlig: EJEN1 (1992K1 - 2002K4); EJEN7 (2002K1 - 2006K4), EJEN77 (2006K1 - N/A) og EJEN13 (2006M1 - N/A).
Data opdateres løbende fra kilden når EJEN13 / EJEN77 vises på hovedsiden.

Andre salg inkludererer tvangsauktioner.

Tallene kommer fra dst.dk (Statistisk Årbog og tabellen EJEN77)

Blå: Enfamilehuse
Grøn: Ejerlejligheder
Rød: Fritidshuse

NB! Man skal passe på når man sammenligner så over så lang en periode. Der bør tage højde for bla. befolkningstilvækst og salg a ubebyggede grunde.

I artiklen nævnes 2011 som et forfærdeligt år. Tallene siger at 2009 var det værste. Er det bare hos mig, st kæden er hoppet af?

Storebror skrev:
Først et boligmarked i hyperdrive der lokkede de svage til at huggeblokken; Dernæst ved en nedfrysning af boligmarkedet til skade for de fornuftige der ventede velvidende at der var en bobel.

Ja, dommen over Anders Fogh bliver hård. Ingen anden statsminister i det demokratiske Danmarks historie har på samme måde bevist skadet landet for egen karriere og vindings skyld.

Mvh
Cirb

Smedegade skrev:I artiklen nævnes 2011 som et forfærdeligt år. Tallene siger at 2009 var det værste. Er det bare hos mig, st kæden er hoppet af?

Jeg tror det er udfra Realkredit Danmarks synspunkt. 2009 tog fedtet, så da nedturen i 2011 begyndte var der sandsynligvis ikke mere fedt at tage af - og værst af alt der var "politisk usikkerhed" om Realkredit Danmark ville blive reddet.

For dem der agerer ansvarligt er det tiden der er problemet. Nu har krisen varet ca. 4 år. Det sidste del af boblen var også ca. 4 år. Nu er det således i 8 år at ansvarlige "første gangs" købere reelt har været afholdt fra forsvarligt at købe bolig i danmark. Alt sammen for at sikre de private gevinster af boligpyramidespillet.

Ja det er en historisk katastrofal situation boligmarkedet er røget ned i, og som i også er inde på har man forsøgt at lægge hånd under markedet....og derved gøre det til et IKKE marked.
Det er et alvorligt problem at fantasipriser fortsat forsøges fastholdt, omend noget af luften i ballonen er feset ud.
Fejlbehandlingen, både af krisen på boligmarkedet, men også den finansielle/økonomiske krise generalt, ser med større og større sandsynlighed ud til at ikke blot forværre, men også forlænge hele dette forløb på flere fronter.
Katastroferne forsøger man at tørre af på en større mængde af skuldre....problemet er bare at rigtig mange af de skuldre ikke er skyld i situationen, og de vil selvfølgelig ikke lade sig kue, og de vil da slet ikke lade sig lokke til at betale en evt overpris.
Hvad endnu værre er....de fleste af de som virkelig har en stor skyld i denne historiske og fortsat tiltagende krise, de er gået af som yderst velhavende pensionister, eller har fået højt profileret og fyrsteligt betalte bestyrelses poster mv.
I Danmark står vi på dørtrinet til en Danish subprime crisis, det er der ingen afdragsfriheds-forlængelse, eller nationale hjælpe pakker der kan afværge længere.
Det er en buldrende kategori 5 orkan, som Danmark skal igennem....
Det kan meget vel blive et boligmarked der bliver slået fuldstændigt til pindebrænde.

Gorrion skrev:Ja det er en historisk katastrofal situation boligmarkedet er røget ned i, og som i også er inde på har man forsøgt at lægge hånd under markedet....og derved gøre det til et IKKE marked.
Det er et alvorligt problem at fantasipriser fortsat forsøges fastholdt, omend noget af luften i ballonen er feset ud.
Fejlbehandlingen, både af krisen på boligmarkedet, men også den finansielle/økonomiske krise generalt, ser med større og større sandsynlighed ud til at ikke blot forværre, men også forlænge hele dette forløb på flere fronter.
Katastroferne forsøger man at tørre af på en større mængde af skuldre....problemet er bare at rigtig mange af de skuldre ikke er skyld i situationen, og de vil selvfølgelig ikke lade sig kue, og de vil da slet ikke lade sig lokke til at betale en evt overpris.
Hvad endnu værre er....de fleste af de som virkelig har en stor skyld i denne historiske og fortsat tiltagende krise, de er gået af som yderst velhavende pensionister, eller har fået højt profileret og fyrsteligt betalte bestyrelses poster mv.
I Danmark står vi på dørtrinet til en Danish subprime crisis, det er der ingen afdragsfriheds-forlængelse, eller nationale hjælpe pakker der kan afværge længere.
Det er en buldrende kategori 5 orkan, som Danmark skal igennem....
Det kan meget vel blive et boligmarked der bliver slået fuldstændigt til pindebrænde.

sørgerligt, men sandt.

Gorrion skrev:Ja det er en historisk katastrofal situation boligmarkedet er røget ned i, og som i også er inde på har man forsøgt at lægge hånd under markedet....og derved gøre det til et IKKE marked.

Lige præcis.

I Danmark står vi på dørtrinet til en Danish subprime crisis, det er der ingen afdragsfriheds-forlængelse, eller nationale hjælpe pakker der kan afværge længere.

Dørtrinet?
Når bankerne gennem de sidste fem år har købt deres egne obligationer for penge lånt i Nationalbanken.

Typisk finansiering af et ukurrent lager til overvurderede priser.