Udlån til nødlidende ejendomskunder skal simpelthen nedskrives til ejendommens værdi.

Engang "hverken kunne eller ville de tilbagebetale". Nu kan de heller ikke låne mere til at holde cirkus kørende. Låget er mao. endegyldigt røget af syltekrukken, da den ramte betongulvet.

Bankerne tvinges til at være "realistiske". Det var de altså ikke førhen.

http://epn.dk/privat/bolig/finans/article4781792.ece

/BF

Det er slet ikke boligejerne man er nået til endnu - slet ikke.

Thomas skrev:Det er slet ikke boligejerne man er nået til endnu - slet ikke.

Reglerne må gælde generelt?

At de pt. realiserede tab kun omfatter erhvervsejendomme er en anden sag?

Man kan vel ikke lade en robåd, der kun er læk i den ene side, sejle videre?

/BF

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:Det er slet ikke boligejerne man er nået til endnu - slet ikke.

Reglerne må gælde generelt?

At de pt. realiserede tab kun omfatter erhvervsejendomme er en anden sag?

Man kan vel ikke lade en robåd, der kun er læk i den ene side, sejle videre?

/BF

Så vidt jeg har fulgt med, så startede man med landbrugsejendomme og fastsættelsen af en realistisk værdi for dem.
Derefter er udlejningsejendomme kommet til - bla. fordi det er pløkumuligt at tale om en markedsværdi for de to ting.

For ejerboliger kan der postuleres en pris på baggrund af fungerende marked (?).

Man prøvede at lave "et marked" for udlejningsejendomme længe - indtil det blev for latterligt, da ejendomsmæglerne, der skulle fastsætte værdierne blot trak et tal op ad hatten.

Nedskrivninger på ejerboligudlån lader til at blive på basis af en vurdering af om lånet kan siges at være nødlidende - dvs. om debitor betaler sine forpligtigelser.
Den kommer bankerne (med deres kridter) så elegant uden om ved at hverken forlange rente eller afdrag. Når man ikke skal betale hvad man skylder, så kan man jo ikke være nødlidende? Vel?

Thomas skrev:

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:Det er slet ikke boligejerne man er nået til endnu - slet ikke.

Reglerne må gælde generelt?

At de pt. realiserede tab kun omfatter erhvervsejendomme er en anden sag?

Man kan vel ikke lade en robåd, der kun er læk i den ene side, sejle videre?

/BF

Så vidt jeg har fulgt med, så startede man med landbrugsejendomme og fastsættelsen af en realistisk værdi for dem.
Derefter er udlejningsejendomme kommet til - bla. fordi det er pløkumuligt at tale om en markedsværdi for de to ting.

For ejerboliger kan der postuleres en pris på baggrund af fungerende marked (?).

Man prøvede at lave "et marked" for udlejningsejendomme længe - indtil det blev for latterligt, da ejendomsmæglerne, der skulle fastsætte værdierne blot trak et tal op ad hatten.

Nedskrivninger på ejerboligudlån lader til at blive på basis af en vurdering af om lånet kan siges at være nødlidende - dvs. om debitor betaler sine forpligtigelser.
Den kommer bankerne (med deres kridter) så elegant uden om ved at hverken forlange rente eller afdrag. Når man ikke skal betale hvad man skylder, så kan man jo ikke være nødlidende? Vel?

Markedspris = Handelspris ved salg imellem uafhængige parter på maks. 6 mdr.

Så vidt jeg har forstået, så gælder den overalt. Umiddelbar logik siger, at den type markedspris må være lavere end de faktisk konstaterbare handelspriser, da disse typisk først opnås efter langt over 6 mdr.

Så det bør være muligt at fastsætte den nævnte markedspris, hvis man eller kan finde et par uafhængige og hæderlige værdiansættere. Det sidste er nok sværere at finde....

/BF

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:Det er slet ikke boligejerne man er nået til endnu - slet ikke.

Reglerne må gælde generelt?

At de pt. realiserede tab kun omfatter erhvervsejendomme er en anden sag?

Man kan vel ikke lade en robåd, der kun er læk i den ene side, sejle videre?

/BF

Så vidt jeg har fulgt med, så startede man med landbrugsejendomme og fastsættelsen af en realistisk værdi for dem.
Derefter er udlejningsejendomme kommet til - bla. fordi det er pløkumuligt at tale om en markedsværdi for de to ting.

For ejerboliger kan der postuleres en pris på baggrund af fungerende marked (?).

Man prøvede at lave "et marked" for udlejningsejendomme længe - indtil det blev for latterligt, da ejendomsmæglerne, der skulle fastsætte værdierne blot trak et tal op ad hatten.

Nedskrivninger på ejerboligudlån lader til at blive på basis af en vurdering af om lånet kan siges at være nødlidende - dvs. om debitor betaler sine forpligtigelser.
Den kommer bankerne (med deres kridter) så elegant uden om ved at hverken forlange rente eller afdrag. Når man ikke skal betale hvad man skylder, så kan man jo ikke være nødlidende? Vel?

Markedspris = Handelspris ved salg imellem uafhængige parter på maks. 6 mdr.

Så vidt jeg har forstået, så gælder den overalt. Umiddelbar logik siger, at den type markedspris må være lavere end de faktisk konstaterbare handelspriser, da disse typisk først opnås efter langt over 6 mdr.

Så det bør være muligt at fastsætte den nævnte markedspris, hvis man eller kan finde et par uafhængige og hæderlige værdiansættere. Det sidste er nok sværere at finde....

/BF

Nej, det mener jeg ikke, at den gør! Ikke på ejerboliger. Ikke med mindre udlånet bliver nødlidende.