Wave of the future ?

Kode:

Tidligere annonceringer af Falkoner Alle 90, 4.
Adresse                    Str    Rum    Pris    Kvmpris    Sidst set    Liggetid
3.kvartal 2011
Falkoner Alle 90, 4 7    120    3    2.595.000    21.625    13-08-11    170
4.kvartal 2008
Falkoner Alle 90, 4.7    103    3    2.495.000    24.223    18-12-08    362

Thomas skrev:Specielt når prisfaldene er på 6000 kr om dagen........

Shintai skrev:Har tænkt på om det reelt blot er en alternativ "tvangsauktion".

Shintai skrev:Absolut. Hvis realkreditten reelt er tømt for penge. Som vi f.eks. ser Nykredit er. Så er det jo en bedre måde at få så mange penge som muligt hjem.

Thomas skrev:

Shintai skrev:Absolut. Hvis realkreditten reelt er tømt for penge. Som vi f.eks. ser Nykredit er. Så er det jo en bedre måde at få så mange penge som muligt hjem.

Problemet med at overtage på tvangsauktion er, at højst 20% af den ansvarlige kapital må være bundet i ejendomme i midlertidig besiddelse.

Cirb skrev:

Jeg tror afgjort en hollandsk auktion bringer et større beløb end almindelig tvangsauktion, især hvis(når) der begynder at blive mange af de sidste. Problemet er at få de yderste panthavere til at acceptere konceptet. Men salgsformen kan vel have en fremtid som en skudsikker måde at afdække markedet på hvis man skal sælge mange enkelte enheder uden, at have tid, lyst eller penge til ejendomsmæglere og lange forhandlinger med potentielle købere ?
Realkreditten skulle se på konceptet.

Mvh
Cirb

Thomas skrev:

Cirb skrev:

Jeg tror afgjort en hollandsk auktion bringer et større beløb end almindelig tvangsauktion, især hvis(når) der begynder at blive mange af de sidste. Problemet er at få de yderste panthavere til at acceptere konceptet. Men salgsformen kan vel have en fremtid som en skudsikker måde at afdække markedet på hvis man skal sælge mange enkelte enheder uden, at have tid, lyst eller penge til ejendomsmæglere og lange forhandlinger med potentielle købere ?
Realkreditten skulle se på konceptet.

Mvh
Cirb

Ja selvfølgelig: Tvangsauktion er den ringeste løsning for alle parter.

Mæglerne holder på informationer
Den privatøkonomiske rådgiver Kim Valentin anerkender, at realkreditinstitutterne har lav risikovillighed, men langer samtidig ud efter måden at prissætte og sælge boliger på i Danmark. »Så længe ejendomsmæglerne holder tilbage på informationerne, når de mærker, at der ikke er flere købere, ryger gennemsigtigheden på markedet. Det nytter ikke at holde prisen oppe så længe som muligt og forsøge at narre sælgerne til at tro, der er flere købere, end der er. Lige så snart køberne opdager det, ryger prisen helt ned på markedet«, siger han.

I stedet peger Kim Valentin på den hollandske model, hvor en eller flere ejendomsmæglere vurderer boligen og sætter den til salg. Herefter skal prisen hver dag falde med et fast beløb, indtil boligen er solgt.

Ulogisk tendens
»På den måde undgår man, at en ejendomsmægler sætter en tilfældig pris på en tilfældig bolig. Ved at bruge denne model kan køberen hele tiden se, hvor mange der er på markedet. Typisk ser de boligsøgende på 10 til 15 huse og kan vurdere, om der er mange købere eller ej«, siger rådgiveren

Cirb skrev:http://www.boliga.dk/map.aspx?id=667377

De har næppe råd.

Mvh
Cirb

Shintai skrev:Er den ikke faldet 5000kr? Når man ser boliga og robinhus. Dog holder de 5000kr om dagen vidst ikke.

Cirb skrev:

Cirb skrev:http://www.boliga.dk/map.aspx?id=667377

De har næppe råd.

Mvh
Cirb

Og det havde aktuelle sælger så heller ikke.

Mvh
Cirb