Real Prisindex for Ejendomsalg

Storebror har begået endnu en fornem graf, denne gang over de reale boligpriser. Den opdateres løbende og kan ses her



Desuden en graf længere tilbage i tiden og med Norge/Sverige til sammenligning



Storebror har desuden lavet denne meget fine interaktive funktion for dem der ønsker at se andre præsentationer af data.

http://siksak.dk/showEjendomsprisindeks.html

Mvh
Cirb

Det interessante er, at man kan se de prisbobler som andre er kommet over - mht. til Sverrig har jeg nu min tvivl - for jeg tror IKKE at de svenske banker er kommet sig over dem nogen sinde.
Den anden pointe i Nationalbankens fremstilling er, at vi befinder os i en helt anden verden:
1. Boblerne er SAMTIDIGE.
2. De er MEGET højere i dag.

Opdatering 2013.04.14: Grafen er opdateret så den nu håndtere dette.

Danmarks Statistik ( http://dst.dk ) har 6. april 2013 valgt at stoppe den månedlige rapporteringen af prisindeks for sommerhuse med følgende begrundelse i e-mail den 4. april 2013 kl. 14:28:

Danmarks Statistik offentliggøre fredag 5. april statistik for ejendomssalg for januar 2013.
...
Statistikken for ejendomssalg er ekstraordinært revideret tilbage til januar 2012. Normalt revideres tallene kun otte måneder tilbage i tiden.

Samtidig er sommerhuse udgået af den månedlige statistik, men findes fortsat i den kvartalsvise og årlige statistik. At sommerhuse udgår skyldes, at der er for få ejendomshandler til at lave et stabilt prisindeks for sommerhuse på månedsbasis.

Argh ....

Det betyder at prisindekset på sommerhuse er blevet nulstillet fra 2012 og fremadrettet som det kan ses i ovenstående graf der bygger på månedstallene fra 2006 og frem.

Grafen skal derfor ændres. Indtil jeg for det gjort vil kun prisindeks for enfamiliehuse og ejerlejligheder være retvisende efter 2012.


Hvorfor et prisindeks skal være stabilt ved jeg ikke. Tallene er vel rigtige selv om de svinger?

Så er grafen rettet.

Danmarks Statistiks ( http://dst.dk ) beslutning den 5. april 2013 om at stoppe den månedlige rapporteringen af prisindeks for sommerhuse betyder at denne kun kan opgøres til seneste kvartal i EJEN77.

Ansporet af Cirb har jeg lavet en graf der kigger lidt længere tilbage for Skandinavien:



kilde: http://dallasfed.org ( Federal Reserve Bank of Dallas )

Yderligere beskrivelse:
Real husprisindeks i Skandinavien ifølge tabellen RHPI fra FRB Dallas.
Datasættet er beskrevet i Mack og Martínez-García (2011).
Indeks 100 er sat til år 2005K01.

Lars_HH linkede til denne side i hans tråd den anden dag: http://www.economist.com/blogs/dailychart/2011/11/global-house-prices

Jeg ville lige minde om at samme funktion er i den interaktive version af grafen ovenfor der sammenligner husprisindeks i forskellige lande:

http://siksak.dk/showRHPI.html

Den interaktive funktion kan bruges til at se andre præsentationer af data og data for andre lande.

F.eks at sammenligne husprisindeks i Danmark med samme i de lande der er Danmarks største handelspartnere: