Nu begynder Danske Bank ( RD) også at vågne op

http://epn.dk/privat/bolig/article2735213.ece

Det var da også på tide

SortKaffe skrev:http://epn.dk/privat/bolig/article2735213.ece

Det var da også på tide

De etårige flekslån er nemlig blevet så populære, at de udgør en trussel mod det danske realkreditmarked, hedder det fra en højst overrasket overdirektør i Realkredit Danmark

SortKaffe skrev:http://epn.dk/privat/bolig/article2735213.ece

Det var da også på tide

Jævnfør RKR hjemmeside d.d. er flexrenten på 3/4%

Nationalbankens udlånsrente er 0,7% - ECB's tilsvarende udlånsrente er 1,0%.

Så var det lissom vi fik en forklaring på, hvorfor Nationalbanken ligger under ECB - og med den størrelse! Onkel Nils holder ikke "hånden under" boligmarkedet? Hvaffor'n SMED?

Danske bank kan ikke finansiere flextumperne. De kan godt købe obligationerne; men de kan ikke låne pengene til at gøre det! Indlånerne får godt nok ikke rente overhovedet; men det gider de da ikke finde sig i! Så lader de bare være med at låne banken penge.

Her skal vi så se på, at administrationsbidraget er sat op og op:
Prisblad RD
Her er gennemsnittet fuldstændig ligegyldigt: Det er skiven 60-80%, der er interessant. Her er administrationsbidraget oppe på 1 1/4% (BRF siger 1,2%).

Her siger det sig selv, hvis man ikke kan betale 2% i rente - ingen afdrag naturligvis - så kan man ikke betale f.eks. 3% på et afdragsfrit F3!

Dvs. flextumper kan ikke flyttes FRA flex!

Man kan konvertere FRA fast forrentet konvertibel annuitet TIL flex: Men IKKE omvendt.

Jeg mener, jeg har mumlet noget om det før.

klogeaage 35 skrev:

SortKaffe skrev:http://epn.dk/privat/bolig/article2735213.ece

Det var da også på tide

De etårige flekslån er nemlig blevet så populære, at de udgør en trussel mod det danske realkreditmarked, hedder det fra en højst overrasket overdirektør i Realkredit Danmark

Ja, idioten propper sikkert også nitroglycerin i cocktailshakeren! Det hjælper sådan på hjertet......

Men forklaringen på, hvorfor RD ikke går ind på Nykredits tanke om tolags belåning:

Danske Bank har givetvis formidlet lånet, hvilket betyder, at banken garanterer for skiven 60-80% - mod at få administrationsbidraget. Indføres tolags belåning, så er det Danske Bank koncernen ligegyldigt.
Nykredit kommer derimod af med bankgarantierne: Du får mig ikke til at tro, at en bank, der først er sluppet ud af en 60-80% klemme er så dum, at den hopper ind og garanterer for den fast forrentede annuitet!

Det er ikke helt nemt:

På den ene side vil man pokkers gerne af med de "farlige" F1'ere.

På den anden side, vil man også gerne være med til at forhindre yderligere prisfald:

http://borsen.dk/nyheder/privatoekonomi/artikel/1/229138/realkredit_danmark_vil_afskaffe_f1-laan.html

En eller anden med en stor pose penge: Kom så og hjælp !

Vi har godt nok begået en kæmpe dumhed og skabt historiens største prisboble, og den vil vi gerne af med, er der nogen der ved hvordan vi slipper fra det med livet i behold ? Evt: Stop verden, jeg vil af

SortKaffe skrev:Det er ikke helt nemt:

På den ene side vil man pokkers gwerne af med de "farlige" F1'ere.

På den anden side, vil man også gerne være med til at forhindre yderlire prisfald:

http://borsen.dk/nyheder/privatoekonomi/artikel/1/229138/realkredit_danmark_vil_afskaffe_f1-laan.html

En eller anden med en stor pose penge: Kom så og hjælp !

Vi har godt nok begået en kæmpe dumhed og skabt historiens største prisboble, og den vil vi gerne af med, er der nogen der gved hvordan vi slipper fra det med livet i behold ? Evt: Stop verden, jeg vil af

Nej, jeg aner det ikke - og nu er tiden for at Onkel Nils og Statsministeren kommer krybende til mig i sluttet formation og tigger mig om hjælp. Det er desværre for sent.

Det er helt typisk for kaos: Løsningen af ét problem laver 2 endnu større.

Standser man F1 lån holder alt finansieret boligkøb op.
Det vil presse prisen.
Presses prisen går den gennemsnitlige belåningsgrad gennem loftet - og finansieringen af de allerede udestående lån som SDRO er skyllet ud i lokummet.

Jeg kan ikke se, at man kommer uden om et ganske alvorligt statsindgreb - hvor nationalisering a kridterne er det mindste problem.

Ja, der er lidt "kinderæg" over situationen. Hele tre ting på en gang:

1) Yderligere prisfald skal forhindres
2) F1 er ren gift, den vil vi af med
3) Afdragsfriheden er endnu værre, så den må fanden tage

Men altså, hele tre ting på en gang. Det kan man ikke.

Så store kære rare stat, kom og red mig

SortKaffe skrev:Ja, der er lidt "kinderæg" over situationen. Hele tre ting på en gang:

1) Yderligere prisfald skal forhindres
2) F1 er ren gift, den vil vi af med
3) Afdragsfriheden er endnu værre, så den må fanden tage

Men altså, hele tre ting på en gang. Det kan man ikke.

Så store kære rare stat, kom og red mig

Tilsvarende med Nykredit:

De kan ikke lave tolagsbelåning:
1) De skal ind i det oprindelige pantebrev og betale det lån ned - Uden at bankens lån rykker ind i prioritetsfølgen.
2) Rykker bankens lån ind i prioritetsfølgen, så kommer det fast forrentede lån som minimum ud over de 80% - som udgangspunkt.
3) Et nyt realkredit lån - det må vel kræve en revurdering af ejendommen med den offentlige ejendomsvurdering.
Ups. Der strøg lige 25% af ejendomsværdien.

Kridterne sidder omklamret af en kvælerslange - det, de ånder ud kommer de aldrig til at ånde ind igen.

Der er ikke andet for end en nationalisering. Statsgarantier er slet, slet ikke nok.

Thomas, staten kan ikke bære tabet, ellers havde de da taget det.

Lars_HH skrev:Thomas, staten kan ikke bære tabet, ellers havde de da taget det.

Det kan der være noget om:

for at komme ud af denne klemme bliver man nød til at lave en beskatning af pensionsopsparingerne - og det vil man sgu nødig. Men man bliver nød til det.