En lille sjov ting.

huse

Ser vi på den seriøse del af festen parcelhusene (ejerlejligheder er et Københavnerfænomen - slumproblem?)

Ja så er 2011 - som helhed - faktisk det ringeste år. 2010 - var som vi alle vidste: Noget forvirret viften med armene.

Men vi er gået fra 42.000 handler om året til 24.000 om året. 43% ned.
Spørgsmålet er om vi kommer ned på 20.000 i 2012?

Men der var jo allerede tegn i 2007 hen på efteråret, hvor jeg begyndte at gabe op - det blev så forplumret af fejlbehæftede tal fra RKR; men noget var der galt.

Det andet er at jo længere vi kommer ned, jo mere kommer dødsboer til at betyde. Det og så at de naturlige huskøbere i ejerlejlighederne ikke kan flytte p.gr.a. insolvens.

Hvor mange dødboer er der mon omåret? Det må være en ret høj andel, af det samlede antal handler?

Sidste gang stod dødsboer for 1/3. af handlerne. Det er vel næsten halvdelen nu.

Plyds skrev:Hvor mange dødboer er der mon omåret? Det må være en ret høj andel, af det samlede antal handler?

Jeg plejer at regne med ca. 10.000; men lad os kikke på det.

Jeg tog enlige mænd og enlige kvinder over 50 år, der boede i ejerboliger. (tabel BOL204)
Så gangede jeg med de gennemsnitlige aldersbetingede mortaliteter. (HISB9)

Dermed nåede jeg frem til at man må forudse (2011 tal) at i gennemsnit vil der dø 4546 enlige kvinder i ejerboliger (over 50 år) og 3192 mænd. Ialt 7738. Det er meget godt skudt fra hoften med 10.000.
Hvis vi går ud fra at alle handler med dødsboer skal finansieres, så svarer 24.000 årlige handler til, at hver tredje handel er et dødsbo.

Da et dødsbo skal afsluttes senest 2 år efter dødsdatoen, så vil der være 15000 boliger, der venter i på en handel.
Vi kan også af udlånsvæksten og gennemsnitspriserne konkludere, at det UDELUKKENDE er lavt forgældede boliger, der kan handles.

Men nok så interessant er det at tabellen BOL204 ikke foreligger FØR 2011. Dvs. "nogen" er på det allerseneste begyndt at interessere sig for problemstillingen.

Tro mig: "Man" er VIRKELIG nervøs. Det ER gået galt - præcis så galt, som jeg sagde for år tilbage. Hvad værre er: Det er gået galt på den måde jeg sagde! Alligevel har banker og kridter fået lov til at svine videre med tingene.

Shintai skrev:Sidste gang stod dødsboer for 1/3. af handlerne. Det er vel næsten halvdelen nu.

Du skal tænke på at folk holder ikke op med at dø.

Men en del af handlerne har været parkeringaftaler.

Thomas skrev:
Du skal tænke på at folk holder ikke op med at dø.

Ældrebyrde?

Uffe skrev:

Thomas skrev:
Du skal tænke på at folk holder ikke op med at dø.

Ældrebyrde?

Maybe I won't live forever; but I'll die trying!