Økonomidebatten.dk
Vil du reagere på denne meddelelse? Tilmeld dig forummet med et par klik eller log ind for at fortsætte.

Boliglån til 3 pct. i sigte

3 deltagere

Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Shintai Man Jan 02, 2012 3:20 pm

http://epn.dk/privat/bolig/article2651783.ece

Lige nu kan de fastforrentede 30-årige obligationslån med en rente på 4 pct. kun fås i den afdragsfrie udgave, mens udgaven med afdrag er så populær, at den rundede kurs 100 allerede før årsskiftet og dermed lukkede. Nu nærmer også udgaven uden afdrag sig kurs 100, og derfor overvejer realkreditinstitutterne, hvad næste træk skal være.

"Vi sidder løbende og overvejer, hvad vi skal gøre. Men den afdragsfrie skal også lukke, før vi kører lån ud i nye obligationer," siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig til Berlingske Business.

Er det ikke en noget grotesk holdning at have? Man ønsker folk i fast med afdrag, men man kan ikke få sådanne lån reelt. Jojo, afdragsfrit uden at bruge afdragsfriheden..men alligevel. Markedet kræver 3%, men man tør ikke give det og sidder og fiddler med overvejelser om 3½%.
Shintai
Shintai

Antal indlæg : 1808
Join date : 30/07/11
Geografisk sted : Islands Brygge

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Thomas Man Jan 02, 2012 3:55 pm

Shintai skrev:http://epn.dk/privat/bolig/article2651783.ece

Lige nu kan de fastforrentede 30-årige obligationslån med en rente på 4 pct. kun fås i den afdragsfrie udgave, mens udgaven med afdrag er så populær, at den rundede kurs 100 allerede før årsskiftet og dermed lukkede. Nu nærmer også udgaven uden afdrag sig kurs 100, og derfor overvejer realkreditinstitutterne, hvad næste træk skal være.

"Vi sidder løbende og overvejer, hvad vi skal gøre. Men den afdragsfrie skal også lukke, før vi kører lån ud i nye obligationer," siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig til Berlingske Business.

Er det ikke en noget grotesk holdning at have? Man ønsker folk i fast med afdrag, men man kan ikke få sådanne lån reelt. Jojo, afdragsfrit uden at bruge afdragsfriheden..men alligevel. Markedet kræver 3%, men man tør ikke give det og sidder og fiddler med overvejelser om 3½%.

Jeg tænker bare på, hvor meget over pari en 5-6% skal? For åbner de serier på 3% fast m. afdrag - så skal jeg da lige love for, at der bliver konverteret. Men ikke fra flex.
Thomas
Thomas

Antal indlæg : 34541
Join date : 27/10/08

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Shintai Man Jan 02, 2012 4:05 pm

Ja, det virker mest som om man er bare for konveteringen efter rentehop.
Shintai
Shintai

Antal indlæg : 1808
Join date : 30/07/11
Geografisk sted : Islands Brygge

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Thomas Man Jan 02, 2012 4:14 pm

Shintai skrev:Ja, det virker mest som om man er bare for konverteringen efter rentehop.
Åh, jo - så kan jo kurspleje obligationerne op. Men det har også en ende.
Thomas
Thomas

Antal indlæg : 34541
Join date : 27/10/08

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Plyds Man Jan 02, 2012 5:11 pm

Shintai skrev:http://epn.dk/privat/bolig/article2651783.ece

Lige nu kan de fastforrentede 30-årige obligationslån med en rente på 4 pct. kun fås i den afdragsfrie udgave, mens udgaven med afdrag er så populær, at den rundede kurs 100 allerede før årsskiftet og dermed lukkede. Nu nærmer også udgaven uden afdrag sig kurs 100, og derfor overvejer realkreditinstitutterne, hvad næste træk skal være.

"Vi sidder løbende og overvejer, hvad vi skal gøre. Men den afdragsfrie skal også lukke, før vi kører lån ud i nye obligationer," siger cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig til Berlingske Business.

Er det ikke en noget grotesk holdning at have? Man ønsker folk i fast med afdrag, men man kan ikke få sådanne lån reelt. Jojo, afdragsfrit uden at bruge afdragsfriheden..men alligevel. Markedet kræver 3%, men man tør ikke give det og sidder og fiddler med overvejelser om 3½%.

Du kan godt få 3% 20 år, men de har ikke lavet en 3% 30 år. Kursen vil nok blive så dårlig at ikke mange vil benytte sig af det, derfor overvejes en 3,5% 30 år i stedet.

Kursen på Nykredits 20 år 3% ligger i dag på 97:
http://www.nasdaqomxnordic.com/bonds/denmark/microsite/?Instrument=XCSE3NYKE_A34

Hvilket bestemt er Ok, men 20 år er nok for skarp en afdragsprofil for de fleste flexere.
Plyds
Plyds

Antal indlæg : 1632
Join date : 13/12/11
Geografisk sted : Ude-over-kanten

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Shintai Man Jan 02, 2012 5:43 pm

http://epn.dk/privat/bolig/finans/article2651881.ece

Nordea Kredit forventer, at en 30-årig obligation med en kuponrente på 3,5 pct. vil kunne handles til kurs 96,5, hvis den blev åbnet i dag, og spørgsmålet er, om den kurs vil kunne lokke tilstrækkeligt mange låntagere til.

3.5% er måske næsten for høj kurs hvis det forsætter.
Shintai
Shintai

Antal indlæg : 1808
Join date : 30/07/11
Geografisk sted : Islands Brygge

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Plyds Man Jan 02, 2012 5:55 pm

Hvad er en realistisk kurs på en 3% 30 år, hvis den effektive rente skal ligge i nærheden af den på 4% 30 år?
Plyds
Plyds

Antal indlæg : 1632
Join date : 13/12/11
Geografisk sted : Ude-over-kanten

Tilbage til toppen Go down

Boliglån til 3 pct. i sigte Empty Sv: Boliglån til 3 pct. i sigte

Indlæg af Sponsoreret inhold


Sponsoreret inhold


Tilbage til toppen Go down

Tilbage til toppen

- Lignende emner

 
Forumtilladelser:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum