1929 og boligpriserne?

Tænkte om nogen herinde ved hvordan 1929-krisen påvirkede boligpriserne?

Så vidt jeg ved var boligpriserne ikke rigtigt "med" i deres cirkus

Marovingian skrev:Tænkte om nogen herinde ved hvordan 1929-krisen påvirkede boligpriserne?

Så vidt jeg ved var boligpriserne ikke rigtigt "med" i deres cirkus

Nu har jeg ikke tallene.

Men, der er flere væsentlige forskelle:

1) Man var dengang inde i en voldsom befolkningstilvækst.
2) Der var en begyndende afvandring fra landbruget.

Situationen er helt anderledes i dag, med det voldsomme overbyggeri. Der er nemlig ikke noget til at holde hånden under boligpriserne.

Det er mere af generel nysgerrighed - tænkte nogen herinde måske vidste en masse om det...

Boligpriserne var "rock-bottom" i et deflationsært miljø, det kan man se i USA i 1930'erne og i Japan i 00'erne, de er omkring indeks 70 stykker, mod det historiske gennemsnit på 100

http://www.lesjones.com/www/images/posts/united_states_1890-2007.png

wow ja det er ret tydeligt! mange tak!

Jeg sad og nørdede i en nogle danske aviser fra 1930'erne for et par år siden, der kostede en grund i Hvidovre på 1000 m2, 8000 kr i 1933, svarende til små 300.000 kr. i 2010 priser. Det er det laveste jeg har set.

Wow, så vi snakker om, at boligpriserne *minimum* skal ned til 1/3 af det de var på toppen, i reale priser. Det er nok også der jeg personligt forventer at de skal ned. Det undrer mig ikke, hvis politikere officielt ikke vil anerkende den udvikling, boligmarkedet er inde i. Det er jo finansbranchens endeligt, eller noget der ligner.

Det passer nok også meget fint med, at man kan bygge et nyt parcelhus for 1.2-1.5mio. Men de nuværende 40-60år gamle koster nemt 2½-4mio. Den eneste forskel er grundprisen.

peter777 skrev:Wow, så vi snakker om, at boligpriserne *minimum* skal ned til 1/3 af det de var på toppen, i reale priser. Det er nok også der jeg personligt forventer at de skal ned. Det undrer mig ikke, hvis politikere officielt ikke vil anerkende den udvikling, boligmarkedet er inde i. Det er jo finansbranchens endeligt, eller noget der ligner.

Problemet er, at fast ejendom kommer på markedet på et eller andet tidspunkt - om ikke andet, så når folk dør. Meget kan man lade stå tomt - en tid i hvert fald.

Ja, det betyder finanssektorens ende. Det er det, jeg har sagt hele tiden. Den bliver nationaliseret.

Marovingian skrev:Tænkte om nogen herinde ved hvordan 1929-krisen påvirkede boligpriserne?

Så vidt jeg ved var boligpriserne ikke rigtigt "med" i deres cirkus

1924 salgspriser for gennemførte handler 6% over ejendomsvurdering
1925 salgspriser 6 % over vurdering
1926 salgspriser -2,3 % under vurdering
1927 salgspriser -4,9% under vurdering'
1928 salgspriser -1,9 % under vurdering
1929 salgspriser 1,5 % over vurdering
1930 salgspriser 3,6 % over vurdering


Hvis du ikke synes de tal er relevante, kan du jo finde andre i Statistisk Årbog. De er tilgængelige på nettet.

peter777 skrev:Wow, så vi snakker om, at boligpriserne *minimum* skal ned til 1/3 af det de var på toppen, i reale priser. Det er nok også der jeg personligt forventer at de skal ned. Det undrer mig ikke, hvis politikere officielt ikke vil anerkende den udvikling, boligmarkedet er inde i. Det er jo finansbranchens endeligt, eller noget der ligner.

Ja, og jeg tror at det forstærkes af den planøkonomi som der bliver ført af staten til gavn for udvalgte kæledyr (læs brancher), hvor man dræner ressourcer fra den produktive del af økonomien, for at pleje "det gode" og tænke på det "fælles bedste" for herefter at give støtte til dem tættest på magten: Finanssektoren, vindmølleindustrien, infrastruktur - og byggesektoren osv.

Coinoffer skrev:



1924 salgspriser for gennemførte handler 6% over ejendomsvurdering
1925 salgspriser 6 % over vurdering
1926 salgspriser -2,3 % under vurdering
1927 salgspriser -4,9% under vurdering'
1928 salgspriser -1,9 % under vurdering
1929 salgspriser 1,5 % over vurdering
1930 salgspriser 3,6 % over vurdering


Hvis du ikke synes de tal er relevante, kan du jo finde andre i Statistisk Årbog. De er tilgængelige på nettet.

Kan ikke finde tallene frem - er ikke den store ørn til at bruge den der hjemmeside.

Jeg mente bare at den nuværende krise startede med en boligboble hvor 1929 startede med en aktieboble --- så alt andet lige må man forvente et mere kraftigt fald i den her omgang, fordi vi starter fra et kunstigt højt niveau.

Forudsat selvølgelig de to kriser er sammenlignelige, det er der vel ingen der kan sige præcist, men vi har ikke rigtigt andet at sammenligne med.