DS salgsprisstatistik for 4. kvartal 2013?

Har nogen kunne finde statistikken?

Det kan da ikke tage 2 hele måneder at opgøre de faktiske salgspriser for et afsluttet kvartal?

/BF

BamsesFar skrev:Har nogen kunne finde statistikken?

Det kan da ikke tage 2 hele måneder at opgøre de faktiske salgspriser for et afsluttet kvartal?

/BF

Det er fuldstændig kaos:

1) Salgstatistikken kan ikke passe med priserne: Altså handlerne falder og priserne stiger! Det hænger IKKE sammen. Stråmandshandler på kryds og tværs.

2) Ejendomskatteværdier er - i bedste tilfælde - rent gætværk: Det dur i hvert fald ikke som grundlag for en beskatning.

3) Realkreditudlånet er helt i skoven, man har måttet lave helt ny statistik - og de passer ikke sammen!

Det er gået fuldstændig i spåner.

BamsesFar skrev:Har nogen kunne finde statistikken?

Det kan da ikke tage 2 hele måneder at opgøre de faktiske salgspriser for et afsluttet kvartal?

/BF

Det er den opdeling jeg bruger.

Ikke nok med det; men

Kvalitetsforbedring?

Ja, det er den pæne version....

Skal vi ikke sige det sådan: Dansk Totalkaos.
Man har jo været dybt utilfreds med de tal man har fået. Vi kan nok forvente det næste års tid, at der kommer korrektioner bagud.

Realkreditrådets oplyser på hjemmesiden udgivelsestidspunkterne for kvartalernes boligmarkedsstatistik dvs. salgspriserne. Realkreditrådets statistikker anses for mindre pålidelige end de statistikker der (noget senere) bliver publiceret af Danmarks Statistik. Hvis man vil følge markedet tættere kan man kigge på de salgsprisoplysninger der kommer fra Home/Danske Bank.

18. marts Boligmarkedsstatistikken for 4. kvartal 2013
17. juni Boligmarkedsstatistikken for 1. kvartal 2014

http://www.realkreditraadet.dk/Statistikker/Udgivelseskalender.aspx

Matthew skrev:Realkreditrådets oplyser på hjemmesiden udgivelsestidspunkterne for kvartalernes boligmarkedsstatistik dvs. salgspriserne. Realkreditrådets statistikker anses for mindre pålidelige end de statistikker der (noget senere) bliver publiceret af Danmarks Statistik. Hvis man vil følge markedet tættere kan man kigge på de salgsprisoplysninger der kommer fra Home/Danske Bank.

18. marts Boligmarkedsstatistikken for 4. kvartal 2013
17. juni Boligmarkedsstatistikken for 1. kvartal 2014

http://www.realkreditraadet.dk/Statistikker/Udgivelseskalender.aspx

Det er jo det, der er problematisk, for i "gamle dage" havde man tallene tre uger efter kvartalsafslutningen.

Men nu har de lavet så meget lort i det, at hele regnskabssystemet formentlig skal laves om.

Der er storebrors grafer- de automatisk opdaterede og henter de nye tal ind så snart de foreligger









Som det ser ud lige nu bliver 2013 året med den laveste omsætning nogensinde.

Mvh
Cirb

Cirb skrev:

Som det ser ud lige nu bliver 2013 året med den laveste omsætning nogensinde.

Mvh
Cirb

Hvad er prisen på noget, der ikke bliver solgt? Altså: (Alt for meget)*(0) = 0

Thomas skrev:

Matthew, skrev:Det er jo det, der er problematisk, for i "gamle dage" havde man tallene tre uger efter kvartalsafslutningen.

Men nu har de lavet så meget lort i det, at hele regnskabssystemet formentlig skal laves om.

Det er netop det mystiske. Aldrig har der været så få handler og aldrig har det taget så lang tid at rede dem ud...

Det ender som i Sovjet, hvor man altid kunne levere statistik på næste års resultater - men aldrig kunne "forklare" den synlige lokale elendighed.

/BF

BamsesFar skrev:

Thomas skrev:

Matthew, skrev:Det er jo det, der er problematisk, for i "gamle dage" havde man tallene tre uger efter kvartalsafslutningen.

Men nu har de lavet så meget lort i det, at hele regnskabssystemet formentlig skal laves om.

Det er netop det mystiske. Aldrig har der været så få handler og aldrig har det taget så lang tid at rede dem ud...

Det ender som i Sovjet, hvor man altid kunne levere statistik på næste års resultater - men aldrig kunne "forklare" den synlige lokale elendighed.

/BF

Lige præcis!

BamsesFar skrev:

Det ender som i Sovjet, hvor man altid kunne levere statistik på næste års resultater - men aldrig kunne "forklare" den synlige lokale elendighed.

/BF

Ender ? De eneste statistikker vi får lige nu er dem der er så gamle, at man kan påstå de ikke gælder mere. Tilgengæld er vi ved at drukne i forudsigelser om i morgen og ikke kontrollerbare postulater om hvordan øjeblikket ser ud.

Mvh
Cirb

Løgn, løgn og atter løgn.

Undskyld. Det hedder jo spin og så er det pludseligt stuerent.          

/BF

BamsesFar skrev:Løgn, løgn og atter løgn.

Undskyld. Det hedder jo spin og så er det pludseligt stuerent.          

/BF

Ja, da! Men at tro, at andre ikke kan se det!

Det spændende er ikke, at det er løgn. Det er, at realkreditobligationen skal reddes. Der er ganske enkelt ikke statsobligationer nok!

Der findes såmænd også et Nyhedsbrev fra EDC som man kan få tilsendt elektronisk hver måned. De skriver, at det allerede nu efter to måneder af året kan ses at 2014 vil blive det bedste år siden 2008. Hvorfor vente på statistik fra diverse skrankepaver...

Hvis det så bare kun var mæglerne..,

Dermed kan det samlede billede for dansk økonomi i 2013 opgøres til at være et nitteår, lyder det hos makroøkonom Peter Bojsen Jakobsen fra Sydbank.
- Selv om ord som forårsstemning og stemningsskifte har været gængse overskrifter for dansk økonomi, understreger dagens BNP-tal, at stilstand har været den mest passende overskrift for dansk økonomi i 2013, siger han.

Hos Peter Bojsen Jakobsen peger meget dog i retning af, at vinden vender for dansk økonomi i 2014.
- Humøret blandt hos de danske virksomheder og forbrugere er højt, finanspolitikken hjælper til, og mildere vinde ser ud til at blæse over verdensøkonomien, siger han.

Og om et år siger han det samme......

Mvh
Cirb 

26 marts .

http://www.dst.dk/da/Statistik/offentliggoerelser.aspx?period=1

Mvh
Cirb

http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2014/NR159.pdf

Og omtaler ikke det væsentligste. 2013 blev året i Danmarks Historien med færrest solgte huse -altså indtil 2014




http://www.statistikbanken.dk (tjek ejen 77 -priser og forbrug)

Mvh
Cirb

Cirb skrev:http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2014/NR159.pdf

Og omtaler ikke det væsentligste. 2013 blev året i Danmarks Historien med færrest solgte huse -altså indtil 2014




http://www.statistikbanken.dk (tjek ejen 77 -priser og forbrug)

Mvh
Cirb

Nu er det temmelig uinteressant, at der ikke handles. Det afgørende i falskneriet er, at den tilsyneladende dækning bag realkreditobligationerne opretholdes. Bare rolig - de andre ved også godt, at det tal er fup.

Når en vare ikke handles, så er prisen hvad det skal være. Et foredrag fra mig kan fås til den latterlige sum af 5 mio. kr. på en time - mod forudbetaling - naturligvis. Sjovt nok har jeg ikke haft nogen, der har tryglet mig om at blive belært om deres uduelighed. Det selvom prisen kun kan gå op og op og op.

Problemet er bare, at folk dør - og der kommer så den urealistiske pris ind i billedet. Der er jo ikke nogen, der har råd til hytterne til de forlangte priser - og de kan i øvrigt ikke få dem finansieret.

Cirb skrev:http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2014/NR159.pdf

Og omtaler ikke det væsentligste. 2013 blev året i Danmarks Historien med færrest solgte huse -altså indtil 2014




http://www.statistikbanken.dk (tjek ejen 77 -priser og forbrug)

Mvh
Cirb

Som jeg læser ejen 77 med selektion af dimensionsværdierne; Landet, enfamilie+sommerhuse+ejerlejligheder i alt, alm. fri+familie+andre, alle kvartaler og værdien tinglyste salg - så får jeg 2011 til at være det laveste år (ca. 500 handler under både 2009 og 2013 som er de to næst-laveste, med en indbyrdes forskel på to handler).

Sune skrev:

.......

Som jeg læser ejen 77 med selektion af dimensionsværdierne; Landet, enfamilie+sommerhuse+ejerlejligheder i alt, alm. fri+familie+andre, alle kvartaler og værdien tinglyste salg - så får jeg 2011 til at være det laveste år (ca. 500 handler under både 2009 og 2013 som er de to næst-laveste, med en indbyrdes forskel på to handler).

Så har vi et banksvin inde og lave skadeskontrol.

Jeg synes hellere Du skulle hæfte Dig ved de 60.000 Totalkreditkunder, som Jyske Bank ikke længere vil lave renteopruldning på længere. Efterhånden som bankgarantierne udløber, så kan jeg garantere Dig for, at de bliver krævet til kasse 1 i Jyske Bank. Så får Totalkredit masser af ejendomme til salg, hvis de går ind og forsvarer deres pant.
Dernæst så kunne det jo være, at de gode kunder forsvandt - altså dem, der virkelig kan og vil betale renter og afdrag. Sagen er jo den, at dem kan BRF jo lave et kapitalcenter til - der laver fast forrentede annuiteter. Den kunne Totalkredit så også gøre med BRF's kunder - der er bare den detalje, at BRF har for indeværende ikke nogen gode kunder - i det hele taget.
Fidusen med fast forrentede konvertible annuiteter er jo, at de kan sælges til rigtige investorer. Mon ikke Jyske Bank også er blevet træt af at låne Totalkredit penge.

Sjovt nok er parkeringsaftaler: Almindelig fri handel.

Thomas skrev:

Sune skrev:

.......

Som jeg læser ejen 77 med selektion af dimensionsværdierne; Landet, enfamilie+sommerhuse+ejerlejligheder i alt, alm. fri+familie+andre, alle kvartaler og værdien tinglyste salg - så får jeg 2011 til at være det laveste år (ca. 500 handler under både 2009 og 2013 som er de to næst-laveste, med en indbyrdes forskel på to handler).

Så har vi et banksvin inde og lave skadeskontrol.

Jeg synes hellere Du skulle hæfte Dig ved de 60.000 Totalkreditkunder, som Jyske Bank ikke længere vil lave renteopruldning på længere. Efterhånden som bankgarantierne udløber, så kan jeg garantere Dig for, at de bliver krævet til kasse 1 i Jyske Bank. Så får Totalkredit masser af ejendomme til salg, hvis de går ind og forsvarer deres pant.
Dernæst så kunne det jo være, at de gode kunder forsvandt - altså dem, der virkelig kan og vil betale renter og afdrag. Sagen er jo den, at dem kan BRF jo lave et kapitalcenter til - der laver fast forrentede annuiteter. Den kunne Totalkredit så også gøre med BRF's kunder - der er bare den detalje, at BRF har for indeværende ikke nogen gode kunder - i det hele taget.
Fidusen med fast forrentede konvertible annuiteter er jo, at de kan sælges til rigtige investorer. Mon ikke Jyske Bank også er blevet træt af at låne Totalkredit penge.

Sjovt nok er parkeringsaftaler: Almindelig fri handel.

Det har wh da vist spurgt dig en del gange om du kan bevise, kan du det?

Jeg undrede mig over de her to for et par dage siden?

Er de ikke modstridende?

http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2014/03/26/0326093458.htm

http://www.boliga.dk/boligpriser/BoligpriserSearch.aspx?AreaSelection=72000&PropertyTypeSelection=0&DatatypeSelection=0

???

/BF

Sune skrev:

Cirb skrev:http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2014/NR159.pdf

Og omtaler ikke det væsentligste. 2013 blev året i Danmarks Historien med færrest solgte huse -altså indtil 2014




http://www.statistikbanken.dk (tjek ejen 77 -priser og forbrug)

Mvh
Cirb

Som jeg læser ejen 77 med selektion af dimensionsværdierne; Landet, enfamilie+sommerhuse+ejerlejligheder i alt, alm. fri+familie+andre, alle kvartaler og værdien tinglyste salg - så får jeg 2011 til at være det laveste år (ca. 500 handler under både 2009 og 2013 som er de to næst-laveste, med en indbyrdes forskel på to handler).

Som jeg skrev - huse (enkelt familie) - den langt største del af markedet, det eneste relevante handels område uden for København og et område, hvor de efterhånden særdeles veldokumenterede parkerings-aftaler ikke påvirker antallet af handler. 

Almindelig fri handel - den eneste relevante markør for handler i markedet, og parameteren i den graf jeg hele tiden har henvist til.

Laveste antal handler nogensinde.

Mvh
Cirb

inden du nu går i selvsving over salgstallene så husk lige at ikke alle salg er registreret endnu så styksalget vil stige

men er der ellers enige i at det er sløje tal men alligevel er det ikke noget der har presset prisen viser dst tal så jeres teori om at dødsboer og tvangsauktioner vil presse priserne ned holder vist ikke

moniulven skrev:inden du nu går i selvsving over salgstallene så husk lige at ikke alle salg er registreret endnu så styksalget vil stige

men er der ellers enige i at det er sløje tal men alligevel er det ikke noget der har presset prisen viser dst tal så jeres teori om at dødsboer og tvangsauktioner vil presse priserne ned holder vist ikke

Du er bagud - grunden til at DS idag først offentliggør et kvartal bagud (istedet for efter en måned fra kvartals udløb) er netop fordi finanssektoren blev fornærmede over de lidt for lave første tal (tænk hvis en potentiel køber blev skræmt ude på lars tyndskids marker - psykologien, psykologien, PSYKOLOGIEN !!!).  Den manglende præcision drejede sig dengang stort set udelukkende om den sidste måned i kvartalet.
Idag venter man så 2 ekstra måneder med at offentliggøre og har fjernet antallet af handler fra den officielle offentliggørelse.....

De tal der kommer efter et kvartal idag er IMHO således  unødvendigt forskinkede, men for alle praktiske formål komplette.

Mvh
Cirb

Sune skrev:

Thomas skrev:

Sune skrev:

.......

Som jeg læser ejen 77 med selektion af dimensionsværdierne; Landet, enfamilie+sommerhuse+ejerlejligheder i alt, alm. fri+familie+andre, alle kvartaler og værdien tinglyste salg - så får jeg 2011 til at være det laveste år (ca. 500 handler under både 2009 og 2013 som er de to næst-laveste, med en indbyrdes forskel på to handler).

Så har vi et banksvin inde og lave skadeskontrol.

Jeg synes hellere Du skulle hæfte Dig ved de 60.000 Totalkreditkunder, som Jyske Bank ikke længere vil lave renteopruldning på længere. Efterhånden som bankgarantierne udløber, så kan jeg garantere Dig for, at de bliver krævet til kasse 1 i Jyske Bank. Så får Totalkredit masser af ejendomme til salg, hvis de går ind og forsvarer deres pant.
Dernæst så kunne det jo være, at de gode kunder forsvandt - altså dem, der virkelig kan og vil betale renter og afdrag. Sagen er jo den, at dem kan BRF jo lave et kapitalcenter til - der laver fast forrentede annuiteter. Den kunne Totalkredit så også gøre med BRF's kunder - der er bare den detalje, at BRF har for indeværende ikke nogen gode kunder - i det hele taget.
Fidusen med fast forrentede konvertible annuiteter er jo, at de kan sælges til rigtige investorer. Mon ikke Jyske Bank også er blevet træt af at låne Totalkredit penge.

Sjovt nok er parkeringsaftaler: Almindelig fri handel.

Det har wh da vist spurgt dig en del gange om du kan bevise, kan du det?

Sune lad nu være med at spille dig dummere end nødvendigt er,som du selvfølgelig er helt klar over er der herinde fundet flere eksempler på underlige køb og salg og hvor andre end Thomas  nænsomt har prøvet at forklare de suspekte udseende handler.
Gider ikke at finder emnerne frem til dig.
Nu ventes der spændt på om dit svar bliver wh lignende tomgangs gentagelses spørgsmål og afsluttende med : Svar lille ven