Det vælter op med nye rækkehuse.

http://www.radioraekkerne.dk/

Og de er jo billigere end de der "ofres" gamle boliger.

http://www.boliga.dk/map.aspx?id=737868
http://www.boliga.dk/map.aspx?id=737870
Etc.

Og det er tilmed de dyreste der sælges først.

Det er ikke sjovt at kæmpe mod Tobin Q

Ja heldigvis

Bare ærgerligt at de bygger dem i 3 etager når de "kun" er 125 m2

Tror aldrig vi ville komme til at bruge stuen i midten

Og så kommer de her til at ligge i støjhelvede. Vi boede på 6. sal lige ved siden af og kunne tydeligt høre Metroen selv med lukkede døre

Så ville nok foretrække den her selvom den nok ikke er helt lydfri:

http://www.boligsiden.dk/salg/705330671/

Når man sammenligner nyt og brugt skal man vel også tage højde for at det vek er nemmere at forhandle om brugt. Ovenstående kan man nok få ned på 3 ? vil jeg gætte på.

Nogen der har erfaringer med at frohandle om nyt ?

Jeg satser stadig på at rækkehusene på Islands Brygge om nogle år er til at komme i nærheden af

Det er til at forhandle.

Og den på Digevej kunne man i hvert fald godt få ned på 3.2, måske 3. Med mindre de ikke har råd.

Rækkehusene på Islands Brygge er jo per default fucked op pga skatter mm der ligger i 80-90K om året.

Ellers vil de fleste jo også formentligt forsøge at holde de 10års afdragsfrihed før de (tvangs)flytter. Bare se på dem i fængslerne. De holder jo stadig samme pris på 5.3mio fordi de ikke kan andet. Rækkehusene dernede har jo allerede tabt den første million før de første flytter ind.

Pt. fusker banker og realkredit jo ved at lave fiktive køb og salg på bl.a Bryggen. Stuffeselskab 1 til Skuffeselsab 2. Nye folk flytter ind og de er sjovt nok lejere i ejerboligen. Og det er udlejet via ejendomsmægler. Der er jo snart flere lejere end ejere på Bryggen.
Det er vel også derfor i ikke vil overtage Duegaarden? Ligger der for meget i rodekassen hos jer i NYK?

Jeg har også hørt rygter om at metroen skal overdækkes på opstigningsstrækningen.

Shintai skrev:Det er til at forhandle.

Og den på Digevej kunne man i hvert fald godt få ned på 3.2, måske 3. Med mindre de ikke har råd.

Rækkehusene på Islands Brygge er jo per default fucked op pga skatter mm der ligger i 7-8K per måned. Og med mindre du kan få noget billigt gennem NYK som medarbejdergode efter en tvangsauktion. Så sker det jo ikke før realkreditten braser. Og så er du jo alligevel arbejdsløs
Ellers vil de fleste jo også formentligt forsøge at holde de 10års afdragsfrihed før de (tvangs)flytter. Bare se på dem i fængslerne. De holder jo stadig samme pris på 5.3mio fordi de ikke kan andet.

Pt. fusker banker og realkredit jo ved at lave fiktive køb og salg på bl.a Bryggen. Stuffeselskab 1 til Skuffeselsab 2. Nye folk flytter ind og de er sjovt nok lejere i ejerboligen. Og det er udlejet via ejendomsmægler.

Jeg har også hørt rygter om at metroen skal overdækkes på opstigningsstrækningen.

Kan godt være de er til at forhandle med men åbenbart ikke 700k. Jeg nævnte for ham fra NCC at vi var interesserede hvis vi kunne få dem til etape 1 pris. Det grinte ham bare af...

Har godt lagt mærke til de store skatter. Det svarer jo næsten til en husleje...

Kan godt være vi skal spekulere i afdragsfrihedens udløb. Det passer os fint om 2 (3) år. Jeg tror sgu stadig hanm i fængslet har gjort det for at afpresse Danbolig. Hvis jeg var Danbolig ville jeg give ham en pæn slat for at pille det ned. Det sender ikke så godt et signal til potentielle købere

Hvis metroen overdækkes hjælper det nok en del, men synes stadig 3 etager er noget skidt

Har du ikke set det? Alle rækkehusene der er med tremmer for nu. Badeanstalt med tremmer for til 5.3mio. Som så igen får tre 9 etagers kontorblokke i haven som skygger for alt.

NCC er ved at dumme sig og generelt skræmme folk væk. Vi håber stadig på lejligheder der kan betales. Men hvis deres arrogance forsætter sker det ikke. Og så får de ikke bygget særligt meget. Men nu må vi se til påske. De er jo pt. 5 måneder bagud.

Der skal i øvrigt bygges et hav af rækkehuse og hollænderhuse dernede. Hvilket igen vil få priserne skudt voldsomt ned. Og nej, ikke fra NCC. Nordicom ejer pt. byggeretten der.

De laver også jordprøver foran Kajkanten nu. Så der skal vidst også snart bygges.

Det må jeg sgu lige forbi og se. Det giver jo slet ingen mening ?

Tror I får nemmere ved at få en "billig" lejlighed. De må blive presset af at der er - hvad - 50 lejligheder til salg indenfor 500m allerede.

Tak for info om Nordicom - det vil jeg prøve at holde øje med, men helt ned til vandet lyder dyrt. Og desværre er det ikke alle som har opdaget at priserne i resten af Danmark falder

Vandet er jo værdiløst. Det finder de nok ud af snart. Der skal også bygges flere broer samt der skal inddæmmes store dele af det nuværende vand til boliger på den anden side. I øvrigt er der vel dårligt nogle rækkehuse der overhoved får vandudsigt i forvejen grundet placering.

Husk også på vinden dernede. Specielt en del af rækkehusene kommer til at ligge i ren tornado alt efter vindretningen. De store lejlighedstårne er alt andet en dynamisk korret designet. Så du skal ikke være overasket hvis Webergrillen bliver væltet omkuld på en stille sommerdag.

Evt gå forbi Gemeni Residence ved Brygge Broen når det blæser lidt. Så kan du dårligt stå op nogle steder. Og det bliver meget værre med lejlighedstårnene på 16 etager.

Hvilket jo igen blot stiller spørgsmålet. Hvorfor bygger man sådan noget bras? Vi er jo højhus analfabeter i Danmark.

Der er vel godt 100 ejerlejligheder på Bryggen til salg nu med stort set NUL salg. Og de skal sælge noget der ligner 150-180 dernede.

Har du i øvrigt set lokalplanen?
http://www.cowi.dk/menu/project/Oekonomimanagementogplanlaegning/Fysiskplanlaegningogbyudvikling/Documents/Artillerivej_lokalplan.pdf

16 etager er godt nok også meget. Ikke super fedt at bo lige op af

Generelt er nybyggeri jo også med bind for øjnene, så kan være vi ksl vente til de første begynder at sælge om et par år....

Hele projektet dernede er reelt totalt forfejlet. Blanding mellem enormt høje bygninger der både skygger og giver kraftig vind, kombineret med rækkehuse og strandhuse. Man burde have bygget det hele som lejligheder i 3-4 etager. De 3 tårne og andet bliver jo en ren øjenbæ ligeledes. Metropolis nede ved sluseholmen er jo heller ikke for køn.

Selv strandhusene og strandlagune dernede bliver jo ramt af kasteskyggerne. "Se mor vi er på stranden, men hvor er solen?"

Ja, bortset fra at der efter min mening er lejligheder nok i forvejen.

Tror desværre folk overvurderer lagunen. Tvivler på at det vand bliver vlldt lækkert. Vandet over ved Fisketorvet er langfra så lækkert som det rigtige havnebad

Oh ja.

Der bliver pumpeværk som i spejlbassinet oppe ved Bassinhusene. Men det bliver noget ulækkert stads. Specielt med sol og varme. Det bliver nok klammebugten. For ikke at tale og alt det skrald der flyder ud.

Vandet ovre ved fisktorvet i kanalerne vil jo være rent og lækkert til sammenligning. Vi snakker reelt stillestående vand lige til en masse sjove små dyr og måger.

Det mest komiske er mpske at det slet ikke bliver forbundet til kanalen udenfor. Det bliver helt lukket område. Så fra dit strandhus kan du ikke hoppe ned i kajakken og ro ud.

De kan lige så godt fylde det op igen og lave græsplæne eller noget.

Hele området er også "væsenligt" jordforurenet. Så jeg håber ikke du har planer om at gro noget i haven.

Og priserne vælter allerede ned med 3-13%.

http://www.boliga.dk/map.aspx?id=737870
http://www.boliga.dk/map.aspx?id=737863

Radiorækkerne ser fint prissatte ud. Desværre forsættes klapjagten nok på bilisterne fra BR, der i forvejen har privat p-plads.