Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
5 deltagere
Side 1 af 1
Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Ons Jan 22, 2014 2:14 am
Ja, naturligvis gør de det!
Alene den omstændighed, at det er vanskeligt for en kreditforening at holde et parcelhus i Skjern på bogen - eller rettere, at få det "solgt" videre til en platugle, der heller ikke kan få det udlejet til at dække bank og kreditforeningernes tab.
Men ja, det er ikke noget, der kan komme som en overraskelse for dette forums læsere.
Alene den omstændighed, at det er vanskeligt for en kreditforening at holde et parcelhus i Skjern på bogen - eller rettere, at få det "solgt" videre til en platugle, der heller ikke kan få det udlejet til at dække bank og kreditforeningernes tab.
Men ja, det er ikke noget, der kan komme som en overraskelse for dette forums læsere.
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Gæst Ons Jan 22, 2014 8:00 am
Thomas skrev:Ja, naturligvis gør de det!
Alene den omstændighed, at det er vanskeligt for en kreditforening at holde et parcelhus i Skjern på bogen - eller rettere, at få det "solgt" videre til en platugle, der heller ikke kan få det udlejet til at dække bank og kreditforeningernes tab.
Men ja, det er ikke noget, der kan komme som en overraskelse for dette forums læsere.
Desværre igen en journalist, som ikke kan tænke* selv.
Det kunne jo være, at tvangsauktionspriserne i disse områder VAR markedspriserne. Dvs. det, som man kunne opnå af pris på maks 6 måneder imellem uafhængige parter.
Det er klart, at hvis sælger (og realkredit og bank bag hans lån) tror, at huset nok kan sælges til en "markedspris", som de frit har opfundet ud fra gælden (eller den off. ejendomsvurdering), så kan det kun gå een vej. Nemlig intet salg på 6 måneder = om igen.
Det er som et spil poker, hvor alle bluffer men til sidst tvinges til art lægge spillekortene på bordet - med den rigtige side opad.
*Et simpelt tjek af prisniveauet på de huse, som rent faktisk sælges på maks 6 måneder ville i sig selv være en god indikation af den reelle lokale markedspris. Han kunne også starte sin artikel med at konstatere, at markedsprisen på et usælgeligt hus per definition = "0" og at den slags selvfølgeligt løbende vil forekomme i et nettofraflytningsområde.
/BF
Gæst- Gæst
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Cirb Ons Jan 22, 2014 10:05 am
Som det talrige gange er blevet påpeget herinde de sidste seks år er det der vælter ikke omsætningen på boligmarkedet, men et forsøg på at lægge markedet dødt.
Folk dør og folk går fallit, og der vil være huse, der derfor skal handles til det, de nu engang kan indbringe i markedet.
Hvis finansfascisterne lægger resten af markedet dødt, kommer tvangshandler til at udgøre en større relativ del af markedet.
Lidt uheldigt hvis man er SDRO udsteder.
Mvh
Cirb
Folk dør og folk går fallit, og der vil være huse, der derfor skal handles til det, de nu engang kan indbringe i markedet.
Hvis finansfascisterne lægger resten af markedet dødt, kommer tvangshandler til at udgøre en større relativ del af markedet.
Lidt uheldigt hvis man er SDRO udsteder.
Mvh
Cirb
_________________
Sapere Aude
Cirb- Antal indlæg : 2353
Join date : 24/10/08
Geografisk sted : Aarhus
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Ons Jan 22, 2014 11:40 am
Problemet er ikke, at det er et fraflytningsområde; men at folk ikke kan flytte dertil, fordi de insolvente i Københavnerslummen.BamsesFar skrev:Thomas skrev:Ja, naturligvis gør de det!
Alene den omstændighed, at det er vanskeligt for en kreditforening at holde et parcelhus i Skjern på bogen - eller rettere, at få det "solgt" videre til en platugle, der heller ikke kan få det udlejet til at dække bank og kreditforeningernes tab.
Men ja, det er ikke noget, der kan komme som en overraskelse for dette forums læsere.
Desværre igen en journalist, som ikke kan tænke* selv.
Det kunne jo være, at tvangsauktionspriserne i disse områder VAR markedspriserne. Dvs. det, som man kunne opnå af pris på maks 6 måneder imellem uafhængige parter.
Det er klart, at hvis sælger (og realkredit og bank bag hans lån) tror, at huset nok kan sælges til en "markedspris", som de frit har opfundet ud fra gælden (eller den off. ejendomsvurdering), så kan det kun gå een vej. Nemlig intet salg på 6 måneder = om igen.
Det er som et spil poker, hvor alle bluffer men til sidst tvinges til art lægge spillekortene på bordet - med den rigtige side opad.
*Et simpelt tjek af prisniveauet på de huse, som rent faktisk sælges på maks 6 måneder ville i sig selv være en god indikation af den reelle lokale markedspris. Han kunne også starte sin artikel med at konstatere, at markedsprisen på et usælgeligt hus per definition = "0" og at den slags selvfølgeligt løbende vil forekomme i et nettofraflytningsområde.
/BF
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Gæst Tors Jan 23, 2014 9:00 am
Endnu en tom tudehistorie.
Journalisten fatter ikke, at "sælgeren" har sat sin pris efter sin egen økonomi - ikke markedet. Så får man selvfølgeligt ikke solgt...
Hvis 7 ud af 10 huse er på tvang, så ER tvangsprisen det samme som markedsprisen. Hvor svært kan det være?
http://www.dr.dk/Nyheder/Indland/2014/01/22/134119.htm
/BF
Journalisten fatter ikke, at "sælgeren" har sat sin pris efter sin egen økonomi - ikke markedet. Så får man selvfølgeligt ikke solgt...
Hvis 7 ud af 10 huse er på tvang, så ER tvangsprisen det samme som markedsprisen. Hvor svært kan det være?
http://www.dr.dk/Nyheder/Indland/2014/01/22/134119.htm
/BF
Gæst- Gæst
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Regina Man Jan 27, 2014 2:45 pm
http://epn.dk/privat/bolig/ECE6436894/ejendomsmaeglerne-den-er-helt-gal/
Ja men så er prisen jo for høj tåber!!!!!
Ja men så er prisen jo for høj tåber!!!!!
Regina- Antal indlæg : 74
Join date : 25/10/08
Geografisk sted : Fyn, over bæltet
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af moniulven Man Jan 27, 2014 2:54 pm
hvis det er fordi folk ikke kan låne grundet pris under 500.000 er det da ikke fordi prisen er for høj, men igen vil folk købe huse til priser under 500.000 må de tage et prioritetslån i banken til feks 3.95 hos nordea, altså ikke dyre end et fastforrentetlån har folk ikke råd til det (det har alle selv lønmodtagere) så skal de ikke køre bolig
moniulven- Antal indlæg : 126
Join date : 18/08/11
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Man Jan 27, 2014 3:39 pm
moniulven skrev:hvis det er fordi folk ikke kan låne grundet pris under 500.000 er det da ikke fordi prisen er for høj, men igen vil folk købe huse til priser under 500.000 må de tage et prioritetslån i banken til feks 3.95 hos nordea, altså ikke dyre end et fastforrentetlån har folk ikke råd til det (det har alle selv lønmodtagere) så skal de ikke køre bolig
Du tror da for alvor ikke på, at Nordea bevilger de lån, der vil undergrave det lidt sikkerhed, der er både for deres boliglån og realkredit?
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Man Jan 27, 2014 3:48 pm
Thomas skrev:moniulven skrev:hvis det er fordi folk ikke kan låne grundet pris under 500.000 er det da ikke fordi prisen er for høj, men igen vil folk købe huse til priser under 500.000 må de tage et prioritetslån i banken til feks 3.95 hos nordea, altså ikke dyre end et fastforrentetlån har folk ikke råd til det (det har alle selv lønmodtagere) så skal de ikke køre bolig
Du tror da for alvor ikke på, at Nordea bevilger de lån, der vil undergrave det lidt sikkerhed, der er både for deres boliglån og realkredit?
Nej, vel?
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Regina Man Jan 27, 2014 3:52 pm
Det handler om prisen!!. Måske er der bare nogle huse der skal købes mere eller mindre kontant i fremtiden??? Hvorfor er det en selvfølge at huse skal financeres over 30 år og fastholdende folk i slaveagtige tilstande.
Når man ikke kan få financering skyldes det vel at huset ikke vurderes de penge værd af långiver?!??!?
Når man ikke kan få financering skyldes det vel at huset ikke vurderes de penge værd af långiver?!??!?
Regina- Antal indlæg : 74
Join date : 25/10/08
Geografisk sted : Fyn, over bæltet
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Man Jan 27, 2014 4:11 pm
Regina skrev:Det handler om prisen!!. Måske er der bare nogle huse der skal købes mere eller mindre kontant i fremtiden??? Hvorfor er det en selvfølge at huse skal financeres over 30 år og fastholdende folk i slaveagtige tilstande.
Når man ikke kan få financering skyldes det vel at huset ikke vurderes de penge værd af långiver?!??!?
Jamen derfor skal de finansieres udenom banker og kreditforeninger.
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af peter777 Tirs Jan 28, 2014 1:18 am
det er bare det, hvem gider at bo i yderområderne, hvor der kun er hmmmm ...... ældre .... mennesker ?
peter777- Antal indlæg : 822
Join date : 24/10/08
Geografisk sted : Østerbro
Sv: Tvangsauktioner vælter boligmarkedet.
af Thomas Tirs Jan 28, 2014 3:30 am
Dem der gerne vil blive ældre.peter777 skrev:det er bare det, hvem gider at bo i yderområderne, hvor der kun er hmmmm ...... ældre .... mennesker ?
Thomas- Antal indlæg : 34544
Join date : 27/10/08
Lignende emner» Det vælter op med nye rækkehuse.
» Boligpriserne vælter opad:
» Tvangsauktioner
» Tvangsauktioner AUG 12
» Tvangsauktioner
» Boligpriserne vælter opad:
» Tvangsauktioner
» Tvangsauktioner AUG 12
» Tvangsauktioner
Side 1 af 1
Forumtilladelser:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum