Andelsboliger, også et marerit for sælger

Man skal passe på når man handler andelsboliger.

Reglerne er komplicerede, og det er vigtigt at forstå der ikke er fri prisfastsættelse på andelene, hvad denne højesteretsdom viser:

http://www.domstol.dk/hojesteret/nyheder/Afgorelser/Documents/97-12.pdf

For de der ikke orker at læse hele teksten viser dommen, at sælger skal tilbagebetale køber over 400.000 kroner, fordi sælger har vidst at der var fremkommet en ny valuar vurdering, der nedskrev ejendomsværdien væsentligt. Dertil kommer så lige egne sagsomkostninger + 120.000 i sagsomkostninger til køber. Av Av Av

Den dom kan komme til at koste mange nuværende indehavere af andelsboliger dyrt, meget dyrt.

Ja, så er der flere hylere:

http://borsen.dk/nyheder/avisen/artikel/11/39811/artikel.html

Hvor er det uretfærdigt at reglerne skal overholdes

Ja, det er grimt.

Vi(jeg?) har været meget fokuseret på ejerboliger, men andelsområdet - DER er der fandeme nogle der har kommet i klemme!
Ser vi bort fra de spektakulære fallitter, og tager dem der er i relativ set i nogenlunde god form, så taler vi om mennesker der har købt andele, måske en mil, og betaler i 4k-5k i afgift for en to-tre værelsers.

Andelen er nu halveret i værdi, sandsynligvis har det været småt med afdragene på andelslånet. Man betaler en 7,8,9% (ellere mere?) i rente oven på en signifikant afgift. Denne rente er frit svævende og banken sætter den som de mere eller mindre har lyst.
Mange af disse mennesker har ikke en speciel stor indkomst, og de kommer aldrig væk.

Summasumarum: Man betaler (og har tabt) det samme som havde man købt et mindre parcelhus - hvor der havde været plads til børnene og barnevognen kunne have stået i den lille solbeskinnede have, i sikker afstand af webergrillen.