DST md 6 2012

EJEN13 og 14

Prisindexet: Lad være, at der er de sædvanlige justeringer et halv år bag ud. Priserne er stabiliseret siden nytår.
Stk. priserner: Jo - ja - på parcelhuse og ejerlejligheder: Der er det svært at finde en tendens det sidste halve år. Sommerhusene er falder derimod med noget, der minder om 75.000 kr/år.
Handlerne: Parcelhusene - det går nedad. Et trendbrud er der ikke tale om. Vi skal tænke på at 6 md. er en sommermåned.... Vi fortsætter egentligt retningen mod den instabilitet, der ligger i at dødsboer mm. kan klare efterspørgslen. Her bliver problemet så at få det finansieret.
Omsætningen: Med stabile priser og faldende mængder, så er der ikke noget at sige til at omsætningen falder. Vi taler om noget der minder om mellem 1/4 og 1/3 på parcelhusene.
Problemet med ejerlejlighederne er at 1/4 af handlerne IKKE indgår i prisberegningen!

Men der er andet, der er vigtigere end flytteriet:

Nogenlunde stabile priser vil være afgørende for en vurdering af kreditforeningerne - lad så markedet gå i stå - folk dør nok ikke hvis de må udskyde flytningen og andre dumheder ½ år.

Nej, det er spørgsmålet, hvad vi gør ved kridterne.

Det kan jo ikke blive ved med at gå, at renten sættes ned på flextumperne - det gik såmænd nok, hvis det var på en reel baggrund; men det er det jo ikke!
Det skyldes at kridter og banker er nød til at købe deres repo solgte flexlort tilbage, så det svarer til en rente på 0,1% om måneden. På et tidspunkt kryber flexobligationerne - officielt så meget over pari, at refinansieringen bliver en farce.

Man er nød til at gøre noget.

Ingen tvivl om at det latterlige postulat til egenkapital skal fjernes.
Der skal tilføres kapital af offentlige midler - ingen andre vil være så afsindige.
Der ligger i årene fremover en solid bunke tab, som på en eller anden måde skal finansieres over skatterne - jeg tror nemlig IKKE på, at man fortsat kan bare lade priserne blive og handlerne synke sammen - igen: På et tidspunkt kommer tvangssalgene til at bestemme niveauet.
Spørgsmålet er så, hvilke skatteydere, der skal betale? Der er nok ikke andre til det end pensionssparerne.