Sæt lejen ned, så den kun dækker vedligehold og vicevært

http://politiken.dk/tjek/penge/ECE1588520/tusindvis-af-almene-lejligheder-staar-tomme/

Lars_HH skrev:http://politiken.dk/tjek/penge/ECE1588520/tusindvis-af-almene-lejligheder-staar-tomme/

Det er meget typisk.
Det er det fundamentale i en forkert prispolitik: Når man anvender gennemsnitsomkostninger som model for omkostningsdækning ud fra retfærdighedsprincip.
Når kapacitetsudnyttelsen er høj, så bliver gennemsnitsomkostningerne lave, hvorved prisen sættes for lavt - hvorved efterspørgslen forøges.
Når kapacitetsudnyttelsen er lav, så bliver gennemsnitsomkostningerne høje, hvorved prisen sættes alt for højt og efterspørgslen forsvinder.

Det er helt typisk for planøkonomisk ruin. Et fænomen der gennem århundreder har præget og pint tysk erhvervsliv - den gælder nemlig jo mere kapitaltung en branche er.

Kaldes populært revisorpest i regnskabet.

Det sikrer at en grundlæggende fejltagelse udarter sig til det absurde.

Jeg ville tilføje: Det er fordi man laver price-fixing i stedet for at lade markedet fastlægge priserne.

Uffe skrev:Jeg ville tilføje: Det er fordi man laver price-fixing i stedet for at lade markedet fastlægge priserne.

Det kommer markedet så til alligevel. Det tager bare laaaaang tid.

Det er en af mine hovedteser: Der er bygget alt, alt for meget - så på et tidspunkt går de boligafdelinger konkurs - i det omfang (her savner vi Crumar), man ikke kan overflytte midler fra afdelinger med overskud.

Det er derfor boligprisfaldet ikke kan bremses ved en eller anden bund.

I sidste ende vinder markedet altid, det er bare sjældent at politikerne vil indse det.

Vi har flere ting der er fastlagt af centrale vurderingsbureauer - fx er lejeloven en fantastisk destabilisator for lejeboliger igennem dens prisfastsættelser.

Uffe skrev:I sidste ende vinder markedet altid, det er bare sjældent at politikerne vil indse det.

Vi har flere ting der er fastlagt af centrale vurderingsbureauer - fx er lejeloven en fantastisk destabilisator for lejeboliger igennem dens prisfastsættelser.

Problemet med lejeloven er jo at dens opgave er at begrænse huslejestigninger. Fremover er problemet faldende huslejer.