Skal vi lukke og slukke ?

DST ejendomsprisindex.

Jeg mener ikke, at jeg har set opgørelsen før; men jeg formoder, den tjener det lovforberedende arbejde.
Så nu kommer der nok til at ske noget på ejendomsskatteområdet og omkring realkreditten.

Men umiddelbart kan det bruges til andet:

1) Priserne falder - MEN pas nu på: Venstre akse er savet af ved 1 mio kr.!!!! Så det overdriver prisfaldet optisk. Men der er tale om, at ejerlejlighederne er blevet 15% billigere i løbet af 2011. Hvis vi ser på salgsprisen ifht til vurderingen så er den uændret. Dvs. Det, som er solgt er det billigere - om de er billigere p.gr.a. størrelse eller beliggenhed er ikke til at sige på så overordnede tal; men et godt gæt er, at det som mest afskrækker er BELIGGENHED, BELIGGENHED og BELIGGENHED - velbeliggende ejendomme er usælgelige.
For parcelhusene er det tilsyneladende mestendels en prisnedsættelse - beliggenhed og størrelse er knap så afgørende.
Sommerhuse har stort set uændret pris ifht ejendomsvurderingen; men et 20% prisfald. MEN det er siden 2009. De "gode" sommerhuse er altså usælgelige.

2) Handlerne er for dec til nov faldet i antal tinglyste med 20% på ét år; men læg lige mærke til at de tal, der indgår i prisberegningen på ejerlejligheder er nede på 2/3 af de tinglyste salg. Her er der tale om, at 1/3 af priserne er mere eller mindre fiktive i 2010. Ellers ligger det sådan, at man kun er nød til at se bort fra 10% af handlerne i prisberegningerne.

3) Omsætningen er det sidste halvandet år halveret - godt og vel.

Men det egentlig foruroligende er, at man fra centralt holdt (dvs. regeringen) simpelt hen ikke kan vente med at få tallene. Det trækker op til finans- og skattereform: Og det kan komme til at gå endog MEGET stærkt!