Realkreditten

Som det ses af lagkagegrafen fordeler det samlede samlede realkreditmarked med en samlet restgæld 1250 mia DKK sig i alt overvejende grad på 4 realkredit selskaber.

Nykredit har 45 % ; mens Realkredit Danmark har 32 %, Nordea Kredit har 16% og som Benjamin har 8%.
Nu havde det været interessant at finde de enkelte selskabers exponering på forskellige delmarkeder, såsom hvor stor en del af flexmarkedet de enkelte selskaber har. En sådan statistik er Realkreditrådet MEGET utilbøjelig til at komme med. De har endog haft møde med Konkurrencestyrelsen – efter hvad deres hjemmeside siger – og der var ”usikkerhed” efter dette møde, hvorfor RKR undlader at offentliggøre statistik, som gør at man kan analysere sig frem.
Jerntæppet er gået ned – hvorfor mon?

Vi kan imidlertid få et indtryk af eksponeringen af de enkelte realkreditforeninger – og deres udlånspolitik/kreditvurdering ved at se på de tvangsauktioner som er taget på en dag i oktober 2008.

Metoden er langtfra skudsikker. Dels fordi man ikke uden abonnement kan komme ind på alle auktioner, dels fordi en del slet ikke er finansierede i realkredit – det sidste er dog uvæsentligt i en relativ bedømmelse.

Vejer vi andelen af tvangsauktioner med markedsandelen kan vi få et udtryk for den relative sandsynlighed for at gå på tvangsauktion som lånekunde hos de forskellige kreditforeninger.
Man kan sige at RD’s dobbelte sandsynlighed i forhold til NYK; men at det skulle være langt mere sandsynligt at gå på tvang, hvis man er kunde hos BRF som Nordea – det er nærmest umuligt at bortforklare.