Sociale boligselskaber.
Side 1 af 1
Sociale boligselskaber.
af Thomas Tors Aug 24, 2017 8:09 am
Se det, der er fidusen - så vidt jeg kan se det - er:
Man udvælger for 162 milliarder boliglån i alment nyttigt byggeri, som er værd at redde ud af bankernes klør. Ikke alle boligforeninger kan reddes; men nogle kan.
Staten køber så realkreditlånene i de boligforeninger - straksindfrier lånene. Derefter tager man og laver et lån, man tilbyder pensionskasserne med en høj kupon - skal vi sige 4-5%. Dem sælger man så til pensionskasserne for kurs 150. Det er nemlig ca. det, som de statsobligationer ombyttes til:
16/2 2017 ombyttes 1 milliard 7% 2024 med 1 milliard ½% 2027
Der med får pensionskassen det afkast i form af renter og afdrag som de hele tiden har kunnet regne med. Formuen bliver noget mindre; men det er ikke afgørende for en pensionskasse: Det afgørende er om disse obligationer afdrages og forrentes iht. pensionskassens forpligtigelser!
Vi skal jo slet ikke tage fejl:
Der flygtede i begyndelsen af 2016 en mængde pensionspenge ud af Danmark. De gik så ind i formentlig amerikanske statsobligationer. Nu er USD faldet fra 7 kr. til 6,25 kr. og renten er steget i USA. For at få de penge hjem, skal afkastet være nogenlunde det samme - igen er der ikke nogen forskel på rente og afdrag - det er der ikke for pensionsmidler, da pengene ikke er beskattet.
Der kommer godt nok en smuksering af regnskaberne, fordi pensionskasserne har beholdninger: Holdes til udløb, hvor der ikke kursreguleres.
Det er som sådan en foræring til pensionskasserne og lejeboligerne. Problemet er bare at handelsmæssigt har pensionskasserne haft en kursgevinst, som de ikke har bogført, fordi i beholdningen "Holdes til udløb" optræder obligationen til nominel værdi.
Det gør Venstre naturligvis ikke gratis!
Tanken er formentlig at lave noget tilsvarende for landbruget og sælge disse refinansieringer til pensionskasserne på tilsvarende betingelser. Pensionssparerne oplever: Ingenting.
Det, der sker er, at der spares et administrationsbidrag som disse debitorer egentlig ikke skulle have betalt, fordi de er så sikre betalere.
Det, der sker for debitor er, at restgælden på papiret reduceres med den overkurs som papirerne sælges til pensionskassen med.
Det er en udløber af de garantier, som Danske Bank og Nordea fik gennemtvunget i 2008.
Nu bliver Nordea smidt ud af Danmark, fordi man så sandelig ikke har tænkt sig at lade de danske skatteydere hænge på tabene i Sverrig.
Jeg tror det er sammenhængen.
Man udvælger for 162 milliarder boliglån i alment nyttigt byggeri, som er værd at redde ud af bankernes klør. Ikke alle boligforeninger kan reddes; men nogle kan.
Staten køber så realkreditlånene i de boligforeninger - straksindfrier lånene. Derefter tager man og laver et lån, man tilbyder pensionskasserne med en høj kupon - skal vi sige 4-5%. Dem sælger man så til pensionskasserne for kurs 150. Det er nemlig ca. det, som de statsobligationer ombyttes til:
16/2 2017 ombyttes 1 milliard 7% 2024 med 1 milliard ½% 2027
Der med får pensionskassen det afkast i form af renter og afdrag som de hele tiden har kunnet regne med. Formuen bliver noget mindre; men det er ikke afgørende for en pensionskasse: Det afgørende er om disse obligationer afdrages og forrentes iht. pensionskassens forpligtigelser!
Vi skal jo slet ikke tage fejl:
Der flygtede i begyndelsen af 2016 en mængde pensionspenge ud af Danmark. De gik så ind i formentlig amerikanske statsobligationer. Nu er USD faldet fra 7 kr. til 6,25 kr. og renten er steget i USA. For at få de penge hjem, skal afkastet være nogenlunde det samme - igen er der ikke nogen forskel på rente og afdrag - det er der ikke for pensionsmidler, da pengene ikke er beskattet.
Der kommer godt nok en smuksering af regnskaberne, fordi pensionskasserne har beholdninger: Holdes til udløb, hvor der ikke kursreguleres.
Det er som sådan en foræring til pensionskasserne og lejeboligerne. Problemet er bare at handelsmæssigt har pensionskasserne haft en kursgevinst, som de ikke har bogført, fordi i beholdningen "Holdes til udløb" optræder obligationen til nominel værdi.
Det gør Venstre naturligvis ikke gratis!
Tanken er formentlig at lave noget tilsvarende for landbruget og sælge disse refinansieringer til pensionskasserne på tilsvarende betingelser. Pensionssparerne oplever: Ingenting.
Det, der sker er, at der spares et administrationsbidrag som disse debitorer egentlig ikke skulle have betalt, fordi de er så sikre betalere.
Det, der sker for debitor er, at restgælden på papiret reduceres med den overkurs som papirerne sælges til pensionskassen med.
Det er en udløber af de garantier, som Danske Bank og Nordea fik gennemtvunget i 2008.
Nu bliver Nordea smidt ud af Danmark, fordi man så sandelig ikke har tænkt sig at lade de danske skatteydere hænge på tabene i Sverrig.
Jeg tror det er sammenhængen.
Thomas- Antal indlæg : 34055
Join date : 27/10/08
Lignende emnerSide 1 af 1
Forumtilladelser:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum|
|
|