Andelsboligen er blevet dyr

af Shintai Tirs Sep 06, 2011 3:12 am

http://epn.dk/privat/bolig/priser/article2536625.ece

Beregningerne viser, at en andelslejelighed på 83 kvm koster ca. 1 mio. og har en månedlig husleje på 3.900 kr. i gennemsnit.

Hvis foreningens lån er fastforrentede, svarer det til en fastforrentet ejerlejlighed af samme størrelse til knap 1,5 mio. kr.

Betales der ikke afdrag, svarer omkostningerne til at købe en ejerbolig uden afdrag til 1,9 mio. kr. Og har andelsforeningen afdragsfri variabelt forrentede lån svarer det til en ejerbolig til 2,7 mio. kr.

Undersøgelsen fra RD viser at godt 50 pct. af det samlede udlån til andelsboligforeninger er variabelt forrentet, mens 45 pct. er uden afdrag. Langt den overvejende del af de afdragsfri lån er variabelt forrentede.

Til sammenligning er 2/3 af lånene til ejerboliger variabelt forrentede og 55 pct. er afdragsfrit.

Ikke noget at sige til det ser så grimt ud for andelsforeninger. Og folk der ikke checker foreningernes økonomi ekstremt grundigt kan blev snydt massivt.

Det er skræmmende hvor meget forskel der kan være, blot pga låntypen. 1.5mio op til 2.7mio. Ja, her har man så bobleårsagen...