67% af alle boligejere er dybt forgældede

Boliger er belånt til skorstenen og lidt over

Indregner man alle former for gæld og formue  er 27 pct. af alle boligejere teknisk insolvente, og 40 pct. er overbelånte, viser analysen.

klogeaage 35 skrev:Boliger er belånt til skorstenen og lidt over

Indregner man alle former for gæld og formue  er 27 pct. af alle boligejere teknisk insolvente, og 40 pct. er overbelånte, viser analysen.

Du kan ikke lægge de to tal sammen!
Er man insolvent, så er man automatisk overbelånt!!!

De 27% er både insolvente og overbelånte!

Thomas skrev:

klogeaage 35 skrev:Boliger er belånt til skorstenen og lidt over

Indregner man alle former for gæld og formue  er 27 pct. af alle boligejere teknisk insolvente, og 40 pct. er overbelånte, viser analysen.

Du kan ikke lægge de to tal sammen!
Er man insolvent, så er man automatisk overbelånt!!!

De 27% er både insolvente og overbelånte!

Min fejl ,men hvorfor bruges der tal tilbage fra 2010, det er sgu da ikke blevet bedre de sidste tre år

klogeaage 35 skrev:

Thomas skrev:

klogeaage 35 skrev:Boliger er belånt til skorstenen og lidt over

Indregner man alle former for gæld og formue  er 27 pct. af alle boligejere teknisk insolvente, og 40 pct. er overbelånte, viser analysen.

Du kan ikke lægge de to tal sammen!
Er man insolvent, så er man automatisk overbelånt!!!

De 27% er både insolvente og overbelånte!

Min fejl ,men hvorfor bruges der tal tilbage fra 2010, det er sgu da ikke blevet bedre de sidste tre år

Det ved jeg godt:

Er man overbelånt, så står man i lort til livet. Er man også insolvent, så står i lort til halsen.

Sikken noget lort

Plyds skrev:Sikken noget lort

Pointen er faktisk en anden - det er ikke lort nok for bankerne!

Lad os sige 40% ikke kan afhænde deres bolig, så er der 60%,der på et eller andet tidspunkt kan. Det betyder at man ikke varigt kan holde de opskruede priser på boliger, som man har i øjeblikket.

Den pointe er gået fuldstændig hen over hovedet på fjumserne.

Læg mærke til, at ejendommene på Vest- og Sydsjælland er de mest overbelånte: Det tro pokker! Priserne falder mest dér.
Det samme med sommerhusene i Nordsjælland.

Priserne falder indtil overbelåningen rammer samme niveau.

Altså holder man priserne i Københavnstrup så højt for ikke at løbe ind i at alle er overbelånt og realkreditten plus bankerne går i gulvet med det samme. Fint! så falder antallet af handler til kun at omfatte parkeringsaftaler og dødboer (som der ikke er mange af i København).
Lige uden for København kan priserne falde - hvilket de gør indtil overbelåningen trækker ejendomme tilbage fra markedet.

Det er slet ikke køberne, der holder sig tilbage - så fidusen med at nægte at finansiere til "underpris" (dvs. den pris kridterne tror de kan leve med). Den virker ikke. Prisen falder bare indtil der er nok der kan klare sig uden realkreditfinansiering.

Rapporten er her for dem, der ikke af egen drift har fundet den.

Jeg hæfter mig som sædvanligt ved at udløb af afdragsfrihed ikke nævnes med et ord. Men at vi i hvert fald kan konstatere at *mindst* halvdelen af afdrags-gratisterne ikke kan fortsætte festen, men får en, for dem hidtil ukendt, udgiftpost på budgettet over de kommende år.

Thomas vil nok i øvrigt nok gnægge over rapportens afgrænsninger - de 25% som er renset fra i rapporten omfatter bl.a. husholdninger med flere huse (sommerhus, ferielejlighed - måske også ligefrem nogen med en usolgt bolig).

Rapporten afslører også at fødekæden er under pres - unge skal spare op i længere tid end tidligere for at få råd til at købe første hus (og det medregner så vist hverken bankernes øgede krav til opsparing eller rådighedsbeløb).

Sådan som jeg læser den, så er den en langt mere dyster rapport end Erhvervs- og vækstministeriets analyser af afdragsfrihed og rentefølsomhed - ud fra de samme tal.

Men heldigvis er der jo også "godt nyt" til privatøkonomiske vovehalse aka. flextumper

HenningK skrev:Rapporten er her for dem, der ikke af egen drift har fundet den.

Jeg hæfter mig som sædvanligt ved at udløb af afdragsfrihed ikke nævnes med et ord. Men at vi i hvert fald kan konstatere at *mindst* halvdelen af afdrags-gratisterne ikke kan fortsætte festen, men får en, for dem hidtil ukendt, udgiftpost på budgettet over de kommende år.

Thomas vil nok i øvrigt nok gnægge over rapportens afgrænsninger - de 25% som er renset fra i rapporten omfatter bl.a. husholdninger med flere huse (sommerhus, ferielejlighed - måske også ligefrem nogen med en usolgt bolig).

Rapporten afslører også at fødekæden er under pres - unge skal spare op i længere tid end tidligere for at få råd til at købe første hus (og det medregner så vist hverken bankernes øgede krav til opsparing eller rådighedsbeløb).

Sådan som jeg læser den, så er den en langt mere dyster rapport end Erhvervs- og vækstministeriets analyser af afdragsfrihed og rentefølsomhed - ud fra de samme tal.

Men heldigvis er der jo også "godt nyt" til privatøkonomiske vovehalse aka. flextumper

Tak for linket.

Ikke nok med det; men da det er de yngste, der er mest overbelånte, så er der ikke nogen hjælp at hente i pensionsopsparingen.

Det vil ikke hjælpe noget at give mulighed for at inddrage pensionen i loan/value - det vil udelukkende øge "value", hvor det kan være ligegyldigt; nemlig dem, der har mindst loan/value i forvejen.
Boligejerne er færdige - der er ikke noget at gøre.

Men det har jeg jo sagt hele tiden - og jeg har hele tiden sagt, at bankøkonomerne decideret løj - og det gør de fortsat.

Det eneste positive er, at gennem disse år er det blevet slået fast, at bankerne - specielt Danske Bank, men også de andre kridter - har udtalt sig mod bedre vidende.

Thomas skrev:Ikke nok med det; men da det er de yngste, der er mest overbelånte, så er der ikke nogen hjælp at hente i pensionsopsparingen.

Enig - Omend forsøgene bliver gjort fra politisk hold...

Bemærk seneste ændring af kapitalpensions-ordningen - den såkaldte Alderspensions-rabat, hvor der gives et par procent skatterabat hvis kapitalpensionen beskattes nu og dermed konverteres til en alderspension.

Rent mentalt betyder det vel at straffen for hævning af en alderspension i utide ikke er så høj procentuel? "Kun" 20% - mod 60% for en kapitalpension i dag.

HenningK skrev:

Thomas skrev:Ikke nok med det; men da det er de yngste, der er mest overbelånte, så er der ikke nogen hjælp at hente i pensionsopsparingen.

Enig - Omend forsøgene bliver gjort fra politisk hold...

Bemærk seneste ændring af kapitalpensions-ordningen - den såkaldte Alderspensions-rabat, hvor der gives et par procent skatterabat hvis kapitalpensionen beskattes nu og dermed konverteres til en alderspension.

Rent mentalt betyder det vel at straffen for hævning af en alderspension i utide ikke er så høj procentuel? "Kun" 20% - mod 60% for en kapitalpension i dag.

Njahh...

Det er nok nærmere det, at man vil fjerne det, der er optaget i lån for at blive sat ind på en pensionskonto.