Når selv Finanstilsynet er ude med riven

ROD

Dette område bliver vi nød til at nationalisere - de har IKKE klaret opgaven.

Fra artiklen:

Fremtidens realkreditsystem skal helst være en ensartet størrelse, mener tilsynet

Nå, så hvornår gik den højt besungne valgfrihed for boligejerne af mode? Da Løkke afleverede nøglerne til ministerbilen?

Signalet til realkreditten er da sjældent set mere klart: At de, der håber på at få en konkurrencefordel ved at fare mindre hårdt frem mod afdragsfrihed og flexlån, ka' godt glemme det.

Der skal trædes hårdt på bremsen - og det ska' være nu.

Spændende tider - det må man sige. Nu bli'r det så spændende om det kommer til at afspejle sig i statistikkerne for fordelingen mellem fast/flex/afdragsfri.

HenningK skrev:Fra artiklen:

Fremtidens realkreditsystem skal helst være en ensartet størrelse, mener tilsynet

Nå, så hvornår gik den højt besungne valgfrihed for boligejerne af mode? Da Løkke afleverede nøglerne til ministerbilen?

Signalet til realkreditten er da sjældent set mere klart: At de, der håber på at få en konkurrencefordel ved at fare mindre hårdt frem mod afdragsfrihed og flexlån, ka' godt glemme det.

Der skal trædes hårdt på bremsen - og det ska' være nu.

Spændende tider - det må man sige. Nu bli'r det så spændende om det kommer til at afspejle sig i statistikkerne for fordelingen mellem fast/flex/afdragsfri.

Den udlægning er nok ikke helt forkert.

Men det vil ikke afspejle sig i fordelingerne, fordi der ikke lånes ud. Det er det, jeg mener med at det er for sent.

Jeg tror heller ikke et øjeblik på at der bliver omlagt noget fra flex til fast - hvis det var det, du mente? - flexerne er nemlig ikke i stand til det.

Flex'erne - i alt fald dem, der afdrager burde være i stand til det. Men spørgsmålet er bare, om besparelsen fra flexlånet - som jo siges at være gået til ekstra afdrag på banklånene - ikke bare er gået til forhøjede indbetalinger (med fradrag) til pensionskontiene.

Det kunne jeg godt fristes til at tro. Dels fordi det har været en trafik med gunstigt afkast (lån til 2½% minus fradrag i skat indsæt på pension med fradrag i skat) og desuden sikres "formuen" så mod evt. kreditorer.

Hvis det var rigtigt, som det påstås flere steder, at danskernes opsparing stiger, så skulle vi dels se faldende udlån fra bankerne, SAMTIDIG med at vi så stigende indlån. Gør vi så det?

Nej - bankgælden er konverteret til realkreditgæld, (NB tal) og den samlede gæld er steget. Faktisk, så er det samlede indlån fra 2009 til 2010 faldet med 30 mia. DKK (Finansrådets tal).

Konklusionenen er derfor, at der lånes penge i huset (med rentefradrag), som så skydes ind på pensionen (Skattefrit).

Vil flexerne så helt eller delvist hæve af deres pensionsopsparing for at betale deres gæld? Hrmmm...... vi får se.

Eller vil de råbe og skrige på hjælp fra staten - og få det?

Hvis man fjerner afdragsfrie flexlån. Så er man allerede 80% af vejen mod et stabilt system.

Flex afdragsfrit har jo dobbelt risiko modsat flex med afdrag og fast uden. Hvilket jo også afspejler at det er en godt 3 gange billigere end de 2.

Thomas skrev:Jeg tror heller ikke et øjeblik på at der bliver omlagt noget fra flex til fast - hvis det var det, du mente? - flexerne er nemlig ikke i stand til det.

Njah - det, som jeg i virkeligheden mente var nok både hvordan statistikken for nyoptagne lån udvikler sig og om det kan lykkes for kreditforeningerne at presse flere af de afdragsfrie boligejere til at prøve hvordan det føles med et enkelt år med afdrag.

Der må jo dog blive handlet så mange huse, at det er muligt at regne en fordeling ud på hvor mange der får lov at vælge den ene hhv. den anden lånetype. Indtil nu har det jo nærmest kun bevæget sig i retning af flex med afdragsfrihed.

Men ja, kreditforeningerne sidder dælme i en delikat klemme.

Det er nok heller ikke uden grund, at vi bliver bombarderet med reklamer på TV om 3.5% lån.

HenningK skrev:

Thomas skrev:Jeg tror heller ikke et øjeblik på at der bliver omlagt noget fra flex til fast - hvis det var det, du mente? - flexerne er nemlig ikke i stand til det.

Njah - det, som jeg i virkeligheden mente var nok både hvordan statistikken for nyoptagne lån udvikler sig og om det kan lykkes for kreditforeningerne at presse flere af de afdragsfrie boligejere til at prøve hvordan det føles med et enkelt år med afdrag.

Der må jo dog blive handlet så mange huse, at det er muligt at regne en fordeling ud på hvor mange der får lov at vælge den ene hhv. den anden lånetype. Indtil nu har det jo nærmest kun bevæget sig i retning af flex med afdragsfrihed.

Men ja, kreditforeningerne sidder dælme i en delikat klemme.

Vi kan prøve at se når tallene foreligger for 2011 hvor stor en del af boligkøberne, der skal have finansieret.