Slut med fantasifulde ejendomsvurderinger

Nu sætter finanstilsynet foden ned overfor de kreative banker og realkreditinstituter:

http://www.ftnet.dk/da/Nyhedscenter/Pressemeddelelser/2012/Nye-regler-for-nedskrivning-paa-svage-udlaan.aspx

"Hvis en kunde ikke har andre væsentlige muligheder for at betale af på lånet, skal banken således nedskrive udlånet til sikkerhedens aktuelle værdi, det vil sige det beløb, ejendommen kan forventes solgt til inden for seks måneder. "

Det bliver spændende at følge konsekvenerne af dette... Måske kan sætte gang i markedet, da bankerne fremover bliver påtvunget at tage tabene.

Endeligt!

Ouch!

Borgsmidts yndlingsemne:

Det samme krav gælder for udlån, hvor banker har anvendt særligt risikable forretningsmetoder. Det drejer sig for eksempel om såkaldte parkeringshandler, hvor nødlidende engagementer bliver overdraget til andre kunder på favorable vilkår.

Men der står dog at "for de pågældende ejendomsengagementer bør der dog allerede være sket fuld solvensreservation, idet regelsættet for opgørelse af solvensbehov kræver dette. Det betyder, at institutternes solvensmæssige overdækning almindeligvis ikke vil blive væsentligt påvirket af de øgede nedskrivninger."

Mon Borgsmidt er enig:-)?

Der står det er et kirsebær, men på min skærm ligner det en bombe med antændt lunte..

Huha da da..... Nedskrivningerne i 2012 bliver store. Selv om visse ejendomme måske allerede er fornuftigt nedskrevet / prisansat, så skal der jo nedskrives med de årlige prisfald på ejendom / jord.

Så kan bankerne jo vinke farvel til sikkerheden på boliglån i de områder, hvor priserne siden toppen er faldet med 20% eller mere.

Det bliver sq dyrt!

Aner vi her "ført hånd" med henblik på flere fusioner, og en udtynding af antal spillere i branchen?

Donkstar: Hvis reglerne blev fulgt, så var en præcisering jo ikke nødvendig - vel?

Så vidt jeg kan se er der tale om udlån til platuglebranchen. Vi taler ikke det reelle boligmarked.

Som jeg ser det, er det et forsøg på at løsne op for nogle af de gordiske knuder, hvor de yderliggende panter blokerer for en realisation.

Men problemet ligger i at man vil have et overblik over egenkapitalsituationen frem til udløbet af bankpakke 1 i 2013.