Skal vi lukke og slukke ?

Efter 7 års tornerose søvn ser det ud til at dele af pressen er ved at være oppe på beatet...

Jeg havde egentlig planlagt et indlæg når november tallene kom, men......

Mvh
Cirb

Men ejendomsmæglerne skulle også lige vise endnu engang, at de ingen moral eller etik har:
http://bolignyheder.boligsiden.dk/2012/01/villaer-over-hele-landet-saelges-over-udbudsprisen/

Selv Danske Bank forventer nu et fald på 5-10% i 2012:
http://borsen.dk/nyheder/boligen/artikel/1/224568/danske_bank_om_boligkrise_vi_var_for_optimistiske.html

Cirb skrev:

Efter 7 års tornerose søvn ser det ud til at dele af pressen er ved at være oppe på beatet...

Jeg havde egentlig planlagt et indlæg når november tallene kom, men......

Mvh
Cirb

Det er for tidligt - vi er langt fra igennem alt plattenslageriet og de økonomiske fiflerier. Det kommer nu bare fra lidt andre aktører, så der er stadig behov for stedet her.

DST ejendomsprisindex.

Jeg mener ikke, at jeg har set opgørelsen før; men jeg formoder, den tjener det lovforberedende arbejde.
Så nu kommer der nok til at ske noget på ejendomsskatteområdet og omkring realkreditten.

Men umiddelbart kan det bruges til andet:

1) Priserne falder - MEN pas nu på: Venstre akse er savet af ved 1 mio kr.!!!! Så det overdriver prisfaldet optisk. Men der er tale om, at ejerlejlighederne er blevet 15% billigere i løbet af 2011. Hvis vi ser på salgsprisen ifht til vurderingen så er den uændret. Dvs. Det, som er solgt er det billigere - om de er billigere p.gr.a. størrelse eller beliggenhed er ikke til at sige på så overordnede tal; men et godt gæt er, at det som mest afskrækker er BELIGGENHED, BELIGGENHED og BELIGGENHED - velbeliggende ejendomme er usælgelige.
For parcelhusene er det tilsyneladende mestendels en prisnedsættelse - beliggenhed og størrelse er knap så afgørende.
Sommerhuse har stort set uændret pris ifht ejendomsvurderingen; men et 20% prisfald. MEN det er siden 2009. De "gode" sommerhuse er altså usælgelige.

2) Handlerne er for dec til nov faldet i antal tinglyste med 20% på ét år; men læg lige mærke til at de tal, der indgår i prisberegningen på ejerlejligheder er nede på 2/3 af de tinglyste salg. Her er der tale om, at 1/3 af priserne er mere eller mindre fiktive i 2010. Ellers ligger det sådan, at man kun er nød til at se bort fra 10% af handlerne i prisberegningerne.

3) Omsætningen er det sidste halvandet år halveret - godt og vel.

Men det egentlig foruroligende er, at man fra centralt holdt (dvs. regeringen) simpelt hen ikke kan vente med at få tallene. Det trækker op til finans- og skattereform: Og det kan komme til at gå endog MEGET stærkt!