Nu skider kridterne grise!

F1 lånet går i knæ!

Men når renterne stiger, så falder kursværdien af restgælden, og det er den udvikling, man kan udnytte til at skære en luns på 100.000 kr. af det fastforrentede lån gennem en konvertering af lånet (se beregninger i tabel nederst).

Den har jo været i gang ganske længe for landbrugslån og erhvervsudlån, der har betydelig fast forrentede uden afdrag.

Ok, det er da en station på vejen til fast forrentede annuiteter. Men den går ikke, for flextumper kan og vil under ingen omstændigheder betale renter - og slet, slet ikke afdrag.
Det er så også lige meget, for de lån er stadig usælgelige til investorerne. Investorerne er - ikke overraskende - noget kede af, at de aldrig ser deres penge igen. Kurstabet skal derfor bæres af bankerne, der har købt flexlortet selv.

Det med at konvertere til et reelt fast forrentet, konvertibelt annuitetslån er derimod ikke muligt, fordi ejendomsværdierne er røget på gulvet.