Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

af Thomas Fre Feb 17, 2012 2:19 pm

Skak

Vi kunne også nævne den manglende kreditgivning i "udkantsdanmark". Det skal nok få priserne ned.

af mkof Fre Feb 17, 2012 3:03 pm

Da man tilbage i 2005/2006 kaldte det danske boligmarked for "ét stort pyramidespil", blev man mødt af mange overbærende blikke. Men heldigvis handlede man allerede dengang derefter, og kan derfor i dag nyde en rolig nattesøvn. Skønt!

I øvrigt er det underligt, at eksperten i klippet kalder boligmarkedet for "sørgeligt". Er det sørgeligt når noget vildt overvurderet skal finde sit natutlige leje? Så vidt jeg kan se, er det da bare markedet, der er i gang med at lukke luften ud af ballonen, som markedet altid har gjort (når det ellers har fået lov). Desuden er det da ikke sørgeligt, at man som førstegangskøber i dag kan få sig et hus til halv pris i forhold til 2007 og til en 30-årig rente på 3,5% ...

af Shintai Fre Feb 17, 2012 3:05 pm

UDbudet af boliger er også stigende igen. Desperation forværres. Fantasipriser og insolvente ejere. Skal vi gætte på gruppen af insolvente har passeret 30% nu?

af Uffe Fre Feb 17, 2012 8:07 pm

Boligmarkedet er også bundfrossen fordi bankerne ikke tillader salg der medfører banken yderligere tab.

Min mekaniker har lige købt hus hvor der ikke kunne skæres yderligere af prisen fordi sælgers bank nægtede at gå længere ned.

Det er en selvopfyldende profeti at boligmarkedet falder og falder. Tit kan du jo købe et nybygget hus for 500.000 - 1.000.000 under prisen for at bygge skidtet. Der er masser af huse der er sat alt for dyrt til salg, men at det går så sløvt som det gør har også lidt at gøre med bankernes kredit.

af Thomas Fre Feb 17, 2012 11:21 pm

Uffe skrev:Boligmarkedet er også bundfrossen fordi bankerne ikke tillader salg der medfører banken yderligere tab.

Min mekaniker har lige købt hus hvor der ikke kunne skæres yderligere af prisen fordi sælgers bank nægtede at gå længere ned.

Det er en selvopfyldende profeti at boligmarkedet falder og falder. Tit kan du jo købe et nybygget hus for 500.000 - 1.000.000 under prisen for at bygge skidtet. Der er masser af huse der er sat alt for dyrt til salg, men at det går så sløvt som det gør har også lidt at gøre med bankernes kredit.

Den er nemlig ikke til at holde længere.

af Plyds Lør Feb 18, 2012 1:15 am

Uffe skrev:Boligmarkedet er også bundfrossen fordi bankerne ikke tillader salg der medfører banken yderligere tab.

Min mekaniker har lige købt hus hvor der ikke kunne skæres yderligere af prisen fordi sælgers bank nægtede at gå længere ned.

Det er en selvopfyldende profeti at boligmarkedet falder og falder. Tit kan du jo købe et nybygget hus for 500.000 - 1.000.000 under prisen for at bygge skidtet. Der er masser af huse der er sat alt for dyrt til salg, men at det går så sløvt som det gør har også lidt at gøre med bankernes kredit.

Det er helt rigtigt set Uffe - og det samme gjaldt i lang tid kreditforeningerne som købte husene på tvang til restgælden på kreditforeningslånet, og puttede huset ind i egenbeholdningen. Nu er der ved at være fyldt på alle hylder, så det er begrænset hvor længe den trafik kan foregå.

Kommer der bare lidt højere niveauer på tvangsauktionerne, så kommer vi til at se dramatisk anderledes priser, når ejendomme på tvang skambydes ultra lavt, og kridterne ikke længere har mulighed for at byde dem op i pris.

af Cirb Lør Feb 18, 2012 2:47 pm

Uffe skrev: Tit kan du jo købe et nybygget hus for 500.000 - 1.000.000 under prisen for at bygge skidtet. Der er masser af huse der er sat alt for dyrt til salg, men at det går så sløvt som det gør har også lidt at gøre med bankernes kredit.

Nej - ihvertfald ikke i Aarhus området. Det er rigtigt at du kan købe huse billigere, end køb af grund og opførsel har kostet sælger, men det handler om at grundene stadig handles for dyrt.

At, Grundpris = salgspris minus opførselsomkostninger
Betyder ikke at salgpris = grundpris plus opførselsomkostninger Wink

Mvh
Cirb

af klogeaage 35 Man Feb 20, 2012 9:40 pm

Thomas skrev:Skak

Vi kunne også nævne den manglende kreditgivning i "udkantsdanmark". Det skal nok få priserne ned.

Mat

Boligmæglernes kontrollerede tilbagetrækning fra udkantsdanmark, for forsvar af København ,ser desværre formålsløst ud,fronten er nu kun 60 km fra rådhuspladsen .

Tilfældigt valgt underlægningsmusik

af Thomas Tirs Feb 21, 2012 10:30 am

klogeaage 35 skrev:
Thomas skrev:Skak

Vi kunne også nævne den manglende kreditgivning i "udkantsdanmark". Det skal nok få priserne ned.

Mat

Boligmæglernes kontrollerede tilbagetrækning fra udkantsdanmark, for forsvar af København ,ser desværre formålsløst ud,fronten er nu kun 60 km fra rådhuspladsen .

Tilfældigt valgt underlægningsmusik

"Forsvaret for København" har såmænd tjent formålet nogenlunde - dvs. forsvaret for banker og kridter - og det har fanget mæglerne mellem to negle.

Det er jo så nok heller ikke helt tilfældigt, at det er i Roskilde, at det starter med Roskilde Bank - det viser sig jo, at der er masser af banker, der ikke er til at skelne fra Roskilde Bank.

Når man skal - i en krise - hvor ejendomsmulighederne først viser sig, så skal man tænke 40-50 år tilbage: De er nemlig ved at dø - hvorfor markedskontrollen nu svigter.

af klogeaage 35 Ons Feb 22, 2012 12:45 pm

klogeaage 35 skrev:

Mat

Boligmæglernes kontrollerede tilbagetrækning fra udkantsdanmark, for forsvar af København ,ser desværre formålsløst ud,fronten er nu kun 60 km fra rådhuspladsen .

Tilfældigt valgt underlægningsmusik

Strategisk tilbagetrækning til indre København

af Thomas Ons Feb 22, 2012 1:07 pm

klogeaage 35 skrev:
klogeaage 35 skrev:

Mat

Boligmæglernes kontrollerede tilbagetrækning fra udkantsdanmark, for forsvar af København ,ser desværre formålsløst ud,fronten er nu kun 60 km fra rådhuspladsen .

Tilfældigt valgt underlægningsmusik

Det er et aspekt, der taler for roderiet omkring betalingsringen. Der jo ikke nogen tvivl om at huspriserne netop i Søborg, Ballerup - og hvad har vi - skal længere ned. Så kan vi lige så godt sparke det ud til hjørnespark.

Vi taler jo om, hvordan man skal håndtere sammenbruddet i København. Lad så bare Helle og Villy tumle rundt - det betyder ikke noget på den lange bane: Men de skal altså se virkeligheden i øjnene - også for deres vælgere.

Strategisk tilbagetrækning til indre København

af klogeaage 35 Ons Feb 22, 2012 1:22 pm

Thomas skrev:

Det er et aspekt, der taler for roderiet omkring betalingsringen. Der jo ikke nogen tvivl om at huspriserne netop i Søborg, Ballerup - og hvad har vi - skal længere ned. Så kan vi lige så godt sparke det ud til hjørnespark.

Vi taler jo om, hvordan man skal håndtere sammenbruddet i København. Lad så bare Helle og Villy tumle rundt - det betyder ikke noget på den lange bane: Men de skal altså se virkeligheden i øjnene - også for deres vælgere.

Hvad den liden boligmægler Lone Bøegh Henriksen selv er inden på : Generelt er tilliden ikke særlig høj

af peter777 Ons Feb 22, 2012 1:44 pm

Boligmarkedet i Søborg, Herlev og Ballerup lige uden for København har ligget stille hen i de seneste måneder - formentlig fordi usikkerheden om en betalingsring omkring København sendte køberene andre steder hen.

Aktiviteten blandt både købere og sælgere har ligget 50-60 procent under den gennemsnitlige aktivitet i 2011 frem til valget af den socialdemokratisk ledede regering, der indtil i dag havde planer om at indføre en betalingsring omkring København.

Det oplyser en af landets store ejendomsmæglere Lone Bøegh Henriksen fra Home-kæden på baggrund af tal for hele boligmarkedet, e-nettet, som kun mæglerne har adgang til.

Nå, så indrømmer man efter mange år at man har denne adgang til interne data. Og det er så det vi på Boligdebatten skulle argumentere op imod, når forskellige mæglerprofiler snakkede om, at "det billede kunne de ikke genkende", m.v. Gad vide hvorfor sådan en indrømmelse efterhånden kommer nu?

Ja, det kan godt være jeg lyder lidt indebrændt nu, men hold fast hvor har det været irriterende at sidde og kæmpe med at skulle finde data i alle mulige obskure kilder, mens de (mæglerdebattørerne m.v.) bare har det hele lige for hånden.

af Thomas Ons Feb 22, 2012 6:01 pm

peter777 skrev:
Boligmarkedet i Søborg, Herlev og Ballerup lige uden for København har ligget stille hen i de seneste måneder - formentlig fordi usikkerheden om en betalingsring omkring København sendte køberene andre steder hen.

Aktiviteten blandt både købere og sælgere har ligget 50-60 procent under den gennemsnitlige aktivitet i 2011 frem til valget af den socialdemokratisk ledede regering, der indtil i dag havde planer om at indføre en betalingsring omkring København.

Det oplyser en af landets store ejendomsmæglere Lone Bøegh Henriksen fra Home-kæden på baggrund af tal for hele boligmarkedet, e-nettet, som kun mæglerne har adgang til.

Nå, så indrømmer man efter mange år at man har denne adgang til interne data. Og det er så det vi på Boligdebatten skulle argumentere op imod, når forskellige mæglerprofiler snakkede om, at "det billede kunne de ikke genkende", m.v. Gad vide hvorfor sådan en indrømmelse efterhånden kommer nu?

Ja, det kan godt være jeg lyder lidt indebrændt nu, men hold fast hvor har det været irriterende at sidde og kæmpe med at skulle finde data i alle mulige obskure kilder, mens de (mæglerdebattørerne m.v.) bare har det hele lige for hånden.

Det værste var at de løj lodret. Men ja....

Jeg har aldrig forstået, hvorfor man skal tale pænt til sådan nogen - og aldrig accepteret det.

af Sponsoreret inhold

Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til

Sv: Så har man fundet ud af at boligmarkedet er frosset til